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Sobha Siniya Island Villas (Phase 1): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) en Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Sobha Realty propertyfinder.ae
- Ubicación
- Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE
- Fase
- en construcción propertyfinder.ae
- Entrega registrada
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- UAQ-001
En resumen
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) figura como en construcción en Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE, de Sobha Realty. propertyfinder.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2028. propertyfinder.ae
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. propertyfinder.ae
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 12 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 10.600.000 - 23.000.000 propertyfinder.ae
- Superficies: 449 - 909 m² propertyfinder.ae
- Tipologías: 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.ae
- Plan de pagos: 10/50/40 propertyfinder.ae
- Propiedad: freehold (as listed by portal) propertyfinder.ae
- Depósito: 10% propertyfinder.ae
- Inicio de obra: julio de 2024 propertyfinder.ae
- Entrega prometida: Q4 2028 propertyfinder.ae
- Fecha de entrega original: 2027-12 (phase one, Khaleej Times Nov 2024) propertyfinder.ae
- starting price AED 10.6M to 11M propertyfinder.ae
- payment plan 10/50/40 propertyfinder.ae
- floor plan images 4 to 6BR villas propertyfinder.ae
- construction start 16 Jul 2024, handover Dec 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
- brochure and master plan (phase 2 page) propertyfinder.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2028 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 12 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417) · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2027 (31 oct 2026), diciembre de 2028 (31 oct 2026) propertyfinder.ae - Inicio de obra: julio de 2024 cumplida
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 propertyfinder.ae
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | no | confirmado por una fuente independiente | Property Finder: progress not stated; only start date 16 Jul 2024 propertyfinder.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Property Finder: floor plan images for 4BR, 5BR, 6BR villa types propertyfinder.ae |
| Historial del promotor | sí | no publicado | Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed return language on Property Finder pages propertyfinder.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project is a JV between Sobha Realty and Umm Al Quwain Properties | verificada | independent | khaleejtimes.com |
| Site works under way (dredging started, bridge nearly complete, Nov 2024) | verificada | independent | khaleejtimes.com |
| Groundbreaking of Anantara resort and residences on the island (Oct 2026), attended by the UAQ Crown Prince | verificada | independent | tradearabia.com |
| Villa handover December 2028 | contradicha | independent | khaleejtimes.com |
| Construction started 16 Jul 2024 | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Starting price AED 10.6M (also shown as 11M) | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Freehold title for foreign buyers | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Permit or project registration number | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Escrow account for buyer payments | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Phase one of 8,000 units, USD 5bn value | verificada | independent | khaleejtimes.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 178 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
- 4 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
c5fa3bb47ba3f417.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 18.8% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Sociedad: Sobha Real Estate LLC (named on Property Finder); Sobha Al Siniya FZC (named by Minor Hotels in TradeArabia) propertyfinder.ae
- Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae
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- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
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- Sobha Central Dubai
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Contexto del mercado: Umm Al Quwain
- Seguimos 4 proyectos en Umm Al Quwain. El 0% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Sobha Siniya Island Villas (Phase 1). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?
La fecha de entrega registrada es Q4 2028. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 12 meses en total.
¿Quién es el promotor de Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?
Sobha Realty, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-real-estate-llc/siniyah-island
- tradearabia.com https://tradearabia.com/News/487562/Sobha-breaks-ground-on-Anantara-Siniya-Island-resort-r...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/sobhas-5b-natural-island-project-set-to-dra...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-realty/siniya-island-villas-phases-2
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.