Skyscape (Sobha Hartland II): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Skyscape (Sobha Hartland II) en Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Sobha Realty a1properties.ae
- Ubicación
- Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE
- Fase
- en construcción · active a1properties.ae
- Entrega registrada
- Q4 2029 a1properties.ae
- Número de licencia o permiso
- 1912998345 sobharealty.com
- Protección del depósito
- indicado a1properties.ae
- Página que leímos
- a1properties.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) a1properties.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-008
En resumen
- Skyscape (Sobha Hartland II) figura como en construcción en Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE, de Sobha Realty. a1properties.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2029. a1properties.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. sobharealty.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.710.000 a1properties.ae
- Unidades: 1852 a1properties.ae
- Superficies: 71 - 259 m² a1properties.ae
- Tipologías: 1BR, 1.5BR, 2BR, 2.5BR, 3BR a1properties.ae
- Plan de pagos: 60/40 (A1 Properties) a1properties.ae
- Propiedad: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Inicio de obra: agosto de 2024 a1properties.ae
- Entrega prometida: Q4 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1912998345 with DLD QR, from AED 1,710,000, handover Q4 2029, 60/40 (A1 Properties) sobharealty.com
- three towers (Avenue, Aura, Altius) with price and size ranges, e.g. Avenue AED 1.95M to 5.01M, 845.8 to 2,093.2 sq ft (sobharealty.com) sobharealty.com
- handover Dec 2028 stated for each tower (sobharealty.com) sobharealty.com
- brochure downloads per tower; no floor plans on the page (sobharealty.com) sobharealty.com
- DLD project 3160, 4 buildings, 1,852 units, escrow Dubai Islamic Bank, 38.27% built at 21 Sep 2026 inspection, registered completion 31 Dec 2029 (DLD register mirror) sobharealty.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 e2fb8613ff23e53f) · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2029 (1 nov 2026) a1properties.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: 1912998345. sobharealty.com
- Trakheesi advertising permit 1912998345 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3160, status Active, registered 9 Oct 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Trakheesi advertising permit 1912998345 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3160, status Active, registered 9 Oct 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspections: 0% (22 Jul 2024), 11.91% (4 Jul 2025), 23.22% (31 Mar 2026), 30.08% (16 Jun 2026), 38.27% (21 Sep 2026). No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com |
| Planos | no | no publicado | No floor plans found on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3160, Active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 38.27% (DLD inspection 21 Sep 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Dec 2028 for each tower (Sobha page) [DLD registered completion 31 Dec 2029; A1 also lists Q4 2029] | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1,710,000 (A1) [Sobha page ranges start at AED 1.95M (Avenue); DLD registered sales median AED 2.1m, AED 2,425 per sq ft (366 sales)] | aún no verificada | a1properties.ae | |
| Construction progressing (38.27% at 21 Sep 2026, up from 23.22% in Mar 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | aún no verificada | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | aún no verificada | sobharealty.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e2fb8613ff23e53f...) a1properties.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
e2fb8613ff23e53f.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE a1properties.ae
- Sociedad: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
- Proyectos entregados: 21 a1properties.ae
- Cotizado o auditado: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae
Otros proyectos de Sobha Realty que seguimos
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Skyscape (Sobha Hartland II). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Skyscape (Sobha Hartland II)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Skyscape (Sobha Hartland II)?
La fecha de entrega registrada es Q4 2029.
¿Quién es el promotor de Skyscape (Sobha Hartland II)?
Sobha Realty, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Skyscape (Sobha Hartland II) licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Skyscape (Sobha Hartland II)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/skyscape-sobha-hartland-2-dubai
- sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-hartland-2/skyscape
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/skyscape
- sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.