Kolaboro / Proyectos / Umm Al Quwain
Sobha AquaCrest (Downtown UAQ): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) en Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Sobha Realty insiderealty.ae
- Ubicación
- Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE
- Fase
- sobre plano · active insiderealty.ae
- Entrega registrada
- Q2 2029 insiderealty.ae
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- UAQ-004
En resumen
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) figura como sobre plano en Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE, de Sobha Realty. insiderealty.ae
- La fecha de entrega registrada es Q2 2029. insiderealty.ae
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. sobharealty.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.170.000 insiderealty.ae
- Superficies: 52 - 168 m² insiderealty.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, duplex insiderealty.ae
- Plan de pagos: 20/40/40 insiderealty.ae
- Propiedad: freehold (developer marketing; UAQ declares freehold per project) insiderealty.ae
- Autoridad que concede la licencia: Umm Al Quwain Department of Land and Property insiderealty.ae
- Depósito: 20% insiderealty.ae
- Entrega prometida: Q2 2029 insiderealty.ae
- developer page and brochure PDF: five towers, 1-3BR and duplexes, from about AED 1.1M sobharealty.com
- 1-3BR apartments and duplexes from AED 1.17M sobharealty.com
- sizes 556 to 1,812 sq ft by type (agents) sobharealty.com
- 20/40/40 payment plan sobharealty.com
- handover June 2029 sobharealty.com
- interview: groundwork under way across Downtown UAQ, Sobha Construction as builder (trade press) sobharealty.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 5310e924ca17cd49) · Fechas anteriores registradas: junio de 2029 (1 nov 2026) insiderealty.ae
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No UAQ Department of Land and Property registration number published sobharealty.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No UAQ Department of Land and Property registration number published sobharealty.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | None stated; Cresco notes UAQ has no published escrow regime equivalent to Dubai sobharealty.com |
| Avance de obra | no | no publicado | Only masterplan-level 'groundwork under way' (Gulf Construction, Nov 2025); nothing specific to AquaCrest sobharealty.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Agent pages publish per-type sizes; brochure with layouts offered on sales-centre page sobharealty.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | 21 finished Sobha projects on the Dubai DLD register (third-party mirror citing DLD) sobharealty.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed language; agents quote 6-9% potential yields (not developer guarantees) sobharealty.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| AquaCrest launched Oct 2025 as Downtown UAQ's second cluster, handover June 2029 | verificada | independent | gulfconstructiononline.com |
| Four towers (Sobha) vs five towers (same article) | contradicha | independent | gulfconstructiononline.com |
| Handover June 2029 | verificada | independent | meconstructionnews.com |
| Groundwork under way on Downtown UAQ | aún no verificada | gulfconstructiononline.com | |
| Freehold for all nationalities | aún no verificada | sobha.salescentre.com | |
| UAQ grants freehold project by project; no published statutory escrow regime | aún no verificada | crescorealestate.ae | |
| Prices from AED 1.17M for 1BR | aún no verificada | propzilla.ae | |
| About 2,060 units | aún no verificada | propzilla.ae | |
| Sobha has 21 finished projects on the DLD register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Rental yields of 6-7% (agent) | aún no verificada | opr.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 5310e924ca17cd49...) insiderealty.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
5310e924ca17cd49.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 1976 insiderealty.ae
- Sede: Dubai, UAE insiderealty.ae
- Sociedad: Sobha Realty insiderealty.ae
- Proyectos entregados: 21 insiderealty.ae
- 21 finished Sobha projects on the Dubai DLD register (third-party mirror citing DLD) insiderealty.ae
Otros proyectos de Sobha Realty que seguimos
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha Central Dubai
Proyectos similares
- AYA Beachfront Residences Umm Al Quwain · sobre plano
- AMRA Residences Umm Al Quwain · sobre plano
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain · en construcción
- Rise by Blanco Thornton Dubai · sobre plano
- Azure by Lapis Ras Al Khaimah · sobre plano
Contexto del mercado: Umm Al Quwain
- Seguimos 4 proyectos en Umm Al Quwain. El 0% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Sobha AquaCrest (Downtown UAQ). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)?
La fecha de entrega registrada es Q2 2029.
¿Quién es el promotor de Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)?
Sobha Realty, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/sobha-aquacrest-at-downtown-umm-al-quwain
- sobharealty.com https://sobharealty.com/zh-hans/properties-in-uaq/downtown-uaq/sobha-aquacrest
- crescorealestate.ae https://crescorealestate.ae/area-guides/umm-al-quwain/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- gulfconstructiononline.com https://gulfconstructiononline.com/ArticleEssentials/387864/Umm_Al_Quwain%E2%80%99s_new_co...
- meconstructionnews.com https://meconstructionnews.com/66904/building-a-coastal-icon
- opr.ae https://opr.ae/projects/sobha-aquacrest-sobha-realty-umm-al-quwain-uae
- sobha.salescentre.com https://sobha.salescentre.com/sobhadowntownuaq
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2025-10/Sobha%20AquaCrest%20Brochure.pdf
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sobha-communities/uaq-downtown
- propjunction.ae https://www.propjunction.ae/projects/sobha-aquacrest-at-downtown
- propzilla.ae https://www.propzilla.ae/property/sobha-aquacrest-in-downtown-umm-al-quwain
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.