Kolaboro / Проекты / Umm Al Quwain
Sobha AquaCrest (Downtown UAQ): отзывы и факты
Что опубликовано о Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) (Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Sobha Realty insiderealty.ae
- Расположение
- Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active insiderealty.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2029 insiderealty.ae
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- UAQ-004
Коротко
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE, застройщик Sobha Realty. insiderealty.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2029. insiderealty.ae
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. sobharealty.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 170 000 insiderealty.ae
- Площади: 52 - 168 m² insiderealty.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, duplex insiderealty.ae
- План платежей: 20/40/40 insiderealty.ae
- Форма собственности: freehold (developer marketing; UAQ declares freehold per project) insiderealty.ae
- Орган, выдающий разрешение: Umm Al Quwain Department of Land and Property insiderealty.ae
- Первый взнос: 20% insiderealty.ae
- Обещанная сдача: Q2 2029 insiderealty.ae
- developer page and brochure PDF: five towers, 1-3BR and duplexes, from about AED 1.1M sobharealty.com
- 1-3BR apartments and duplexes from AED 1.17M sobharealty.com
- sizes 556 to 1,812 sq ft by type (agents) sobharealty.com
- 20/40/40 payment plan sobharealty.com
- handover June 2029 sobharealty.com
- interview: groundwork under way across Downtown UAQ, Sobha Construction as builder (trade press) sobharealty.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2029 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 5310e924ca17cd49) · Прежние даты в наших данных: июнь 2029 г. (1 нояб. 2026 г.) insiderealty.ae
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No UAQ Department of Land and Property registration number published sobharealty.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No UAQ Department of Land and Property registration number published sobharealty.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | None stated; Cresco notes UAQ has no published escrow regime equivalent to Dubai sobharealty.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Only masterplan-level 'groundwork under way' (Gulf Construction, Nov 2025); nothing specific to AquaCrest sobharealty.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Agent pages publish per-type sizes; brochure with layouts offered on sales-centre page sobharealty.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | 21 finished Sobha projects on the Dubai DLD register (third-party mirror citing DLD) sobharealty.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed language; agents quote 6-9% potential yields (not developer guarantees) sobharealty.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| AquaCrest launched Oct 2025 as Downtown UAQ's second cluster, handover June 2029 | подтверждено | independent | gulfconstructiononline.com |
| Four towers (Sobha) vs five towers (same article) | опровергнуто | independent | gulfconstructiononline.com |
| Handover June 2029 | подтверждено | independent | meconstructionnews.com |
| Groundwork under way on Downtown UAQ | пока не проверено | gulfconstructiononline.com | |
| Freehold for all nationalities | пока не проверено | sobha.salescentre.com | |
| UAQ grants freehold project by project; no published statutory escrow regime | пока не проверено | crescorealestate.ae | |
| Prices from AED 1.17M for 1BR | пока не проверено | propzilla.ae | |
| About 2,060 units | пока не проверено | propzilla.ae | |
| Sobha has 21 finished projects on the DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Rental yields of 6-7% (agent) | пока не проверено | opr.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 5310e924ca17cd49...) insiderealty.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
5310e924ca17cd49.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 1976 insiderealty.ae
- Головной офис: Dubai, UAE insiderealty.ae
- Юридическое лицо: Sobha Realty insiderealty.ae
- Сданных проектов: 21 insiderealty.ae
- 21 finished Sobha projects on the Dubai DLD register (third-party mirror citing DLD) insiderealty.ae
Другие проекты Sobha Realty, которые мы отслеживаем
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha Central Dubai
Похожие проекты
- AYA Beachfront Residences Umm Al Quwain · на этапе котлована (off-plan)
- AMRA Residences Umm Al Quwain · на этапе котлована (off-plan)
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain · строится
- Rise by Blanco Thornton Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Azure by Lapis Ras Al Khaimah · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Umm Al Quwain
- Мы отслеживаем 4 проектов на рынке Umm Al Quwain. 0% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Sobha AquaCrest (Downtown UAQ): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2029.
Кто застройщик Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)?
Sobha Realty, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/sobha-aquacrest-at-downtown-umm-al-quwain
- sobharealty.com https://sobharealty.com/zh-hans/properties-in-uaq/downtown-uaq/sobha-aquacrest
- crescorealestate.ae https://crescorealestate.ae/area-guides/umm-al-quwain/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- gulfconstructiononline.com https://gulfconstructiononline.com/ArticleEssentials/387864/Umm_Al_Quwain%E2%80%99s_new_co...
- meconstructionnews.com https://meconstructionnews.com/66904/building-a-coastal-icon
- opr.ae https://opr.ae/projects/sobha-aquacrest-sobha-realty-umm-al-quwain-uae
- sobha.salescentre.com https://sobha.salescentre.com/sobhadowntownuaq
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2025-10/Sobha%20AquaCrest%20Brochure.pdf
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sobha-communities/uaq-downtown
- propjunction.ae https://www.propjunction.ae/projects/sobha-aquacrest-at-downtown
- propzilla.ae https://www.propzilla.ae/property/sobha-aquacrest-in-downtown-umm-al-quwain
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.