Kolaboro / Проекты / Abu Dhabi
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi): отзывы и факты
Что опубликовано о River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) (Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Sobha Realty alnair.ae
- Расположение
- Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) alnair.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2029 alnair.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 20260000980688 (ADREC project number) thesobhacity.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана alnair.ae
- Прочитанная страница
- alnair.ae alnair.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- AUH-014
Коротко
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE, застройщик Sobha Realty. alnair.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2029. alnair.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. thesobhacity.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 310 000 - 4 980 000 alnair.ae
- Квартир/юнитов: 532 alnair.ae
- Площади: 53 - 237 m² alnair.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR waterfront villament alnair.ae
- План платежей: 20/40/40 alnair.ae
- Форма собственности: freehold (as listed) alnair.ae
- Сервисный сбор: about AED 16 per sq ft (developer page); AED 172.22 per sq m (Alnair) alnair.ae
- Орган, выдающий разрешение: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI alnair.ae
- Первый взнос: 20% alnair.ae
- Обещанная сдача: Q4 2029 alnair.ae
- Sobha City page: 1BR 568 to 608 sq ft and 2BR 1,012 to 1,212 sq ft from AED 1.31M thesobhacity.com
- payment plan 20/40/40 with instalment schedule, completion Dec 2029 thesobhacity.com
- service charge about AED 16 per sq ft thesobhacity.com
- registry mirror: project no. 20260000980688, escrow First Abu Dhabi Bank, construction 0%, 532 units thesobhacity.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2029 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 277ec89991a3cdc7) · Прежние даты в наших данных: декабрь 2029 г. (31 окт. 2026 г.) alnair.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 20260000980688 (ADREC project number). thesobhacity.com
- ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | ADX Interact: Escrow Bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. thesobhacity.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | ADX Interact and Alnair: 0% construction thesobhacity.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Floor plans offered on request only; sizes listed thesobhacity.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | No delivered projects named on pages opened thesobhacity.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Villament release mentions 'high ROI potential' but no figure or guarantee thesobhacity.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with ADREC (no. 20260000980688) | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Construction 0% | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Project is under construction (NAHY) | подтверждено | registry | nahyrealestate.com |
| Sold out (Alnair) | опровергнуто | registry | alnair.ae |
| Registered developer is Sobha Realty LLC SPC | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Completion December 2029 | пока не проверено | thesobhacity.com | |
| Starting price AED 1.31M (developer) vs 1.35M (Alnair) | опровергнуто | alnair.ae | |
| Freehold ownership | пока не проверено | alnair.ae | |
| Phase 1 of Sobha City is 470 units (developer) vs 532 units for River Cove alone (registry) | опровергнуто | registry | thesobhacity.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - alnair.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 277ec89991a3cdc7...) alnair.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - alnair.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет alnair.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
277ec89991a3cdc7.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE alnair.ae
- Юридическое лицо: Sobha Realty - L.L.C - S.P.C (registry mirror) alnair.ae
- No delivered projects named on pages opened alnair.ae
Другие проекты Sobha Realty, которые мы отслеживаем
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
Похожие проекты
- Sei Saadiyat Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- Stellar by Elie Saab Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- Bashayer Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- Sunstone Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Abu Dhabi
- Мы отслеживаем 19 проектов на рынке Abu Dhabi. 89% публикуют номер разрешения, 95% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2029.
Кто застройщик River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)?
Sobha Realty, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/abu-dhabi/project/river-cove-residences
- thesobhacity.com https://thesobhacity.com/
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/river-cove-residences
- alnair.ae https://alnair.ae/en/news/sobha-unveils-river-cove-residences-in-abu-dhabi-with-early-buye...
- nahyrealestate.com https://nahyrealestate.com/handover/river-cove-residences
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.