Kolaboro / Проекты / Abu Dhabi
Bashayer: отзывы и факты
Что опубликовано о Bashayer (Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active modon.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2030 modon.com
- Номер разрешения или лицензии
- ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2) adxinteract.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана modon.com
- Прочитанная страница
- modon.com modon.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- AUH-001
Коротко
- Bashayer: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, застройщик Modon. modon.com
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2030. modon.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. adxinteract.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 2 350 000 modon.com
- Квартир/юнитов: 133 modon.com
- Площади: 81 - 590 m² modon.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhome, 4BR townhome, 4BR villa, 5BR villa modon.com
- План платежей: 50/50 with 5% booking modon.com
- Форма собственности: Freehold for all nationalities (Hudayriyat investment zone) modon.com
- Орган, выдающий разрешение: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) project registration; Abu Dhabi Municipality building permits modon.com
- Первый взнос: 5% modon.com
- Начало строительства: май 2026 г. modon.com
- Обещанная сдача: Q1 2030 modon.com
- Первоначальный срок сдачи: Q1 2029 modon.com
- ADREC data (ADX Interact): Bashayer Villas project no. 20250000543275, registered 24 Jul 2025, escrow First Abu Dhabi Bank, 133 villas (110 sold), construction 17% at inspection 27 Jul 2026 adxinteract.com
- Bashayer Villas 2: project no. 20250000688777, registered 20 Nov 2025, escrow FAB, 157 villas (148 sold), construction 0% adxinteract.com
- Modon factsheet on official page: unit sizes, average prices (1BR AED 2.5M), 50/50 plan with 5% booking adxinteract.com
- handover: villas Q1 2030 and apartments Q2 2030 (Modon page) vs Q1 2029 villas / Q4 2029 apartments (broker) adxinteract.com
- freehold for all nationalities; Golden Visa eligibility stated adxinteract.com
- broker prices: 1BR from AED 2.35M (81 m2) to 4BR villa from AED 7.2M (365 m2) adxinteract.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2030 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 15 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 d88a3f9142b35fbc) · Прежние даты в наших данных: Q1 2029 (1 нояб. 2026 г.), Q2 2030 (1 нояб. 2026 г.) modon.com - Задержка, указанная в прочитанных источниках: 12 мес. modon.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2). adxinteract.com
- ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | ADREC data: escrow bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. for both villa phases adxinteract.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | ADREC inspection 27 Jul 2026: 17% construction for villas phase 1; phase 2 at 0% adxinteract.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Broker offers floor plans on request; Modon page shows a factsheet with sizes but no plans were opened adxinteract.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published adxinteract.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No yield or guaranteed-return language on Modon page or broker page adxinteract.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Bashayer Villas registered with ADREC (project 20250000543275) | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Villas phase 1 construction 17% (inspection 27 Jul 2026) | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Bashayer Villas 2 registered (20250000688777), 94% sold, 0% built | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Villa handover Q1 2029 (broker) | опровергнуто | modon.com | |
| Apartment handover Q4 2029 (broker) | опровергнуто | modon.com | |
| Villa handover 31 Mar 2029 in Modon's Nov 2025 factsheet | опровергнуто | impalarealestate.com | |
| Payment plan 10/40/50 vs 50/50 | опровергнуто | insiderealty.ae | |
| Freehold for all nationalities | пока не проверено | modon.com | |
| 1BR from AED 2.35M (81 m2) | пока не проверено | insiderealty.ae | |
| Developer Modon is an ADQ-linked master developer | пока не проверено | adxinteract.com | |
| Over 900 Bashayer registrations worth AED 5.11bn at ADREC to Sep 2026 | подтверждено | registry | impalarealestate.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 d88a3f9142b35fbc...) modon.com
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет modon.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
d88a3f9142b35fbc.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Abu Dhabi, UAE modon.com
- Юридическое лицо: Modon Holding / Modon Properties (ADQ group) modon.com
- Сданных проектов: 2 modon.com
- Листинг или аудит: Modon Holding PJSC listed on Abu Dhabi Securities Exchange modon.com
- Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published modon.com
Похожие проекты
- Sei Saadiyat Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- Stellar by Elie Saab Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi · на этапе котлована (off-plan)
- Al Sidr (Saadiyat Lagoons) Abu Dhabi · строится
Рынок: Abu Dhabi
- Мы отслеживаем 19 проектов на рынке Abu Dhabi. 89% публикуют номер разрешения, 95% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Bashayer пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Bashayer: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2030. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Bashayer?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2030. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес.
Кто застройщик Bashayer?
Modon, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Bashayer разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Bashayer?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- modon.com https://www.modon.com/real-estate/bashayer
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas
- adrec.gov.ae https://adrec.gov.ae/Directory/ProjectsDetails?projectId=611
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas-2
- adxinteract.com https://adxinteract.com/developers/modon
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/bashayer/
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/transactions/
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/bashayer-by-modon-hudayriyat-island-abu-dhabi
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.