Kolaboro / Проекты / Abu Dhabi
Al Sidr (Saadiyat Lagoons): отзывы и факты
Что опубликовано о Al Sidr (Saadiyat Lagoons) (Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Aldar Properties propertyfinder.ae
- Расположение
- Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE
- Стадия
- строится · active propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- сентябрь 2027 г. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- ADREC project no. 2023/17878; permit no. 1003168 adxinteract.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- AUH-004
Коротко
- Al Sidr (Saadiyat Lagoons): стадия «строится», Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, застройщик Aldar Properties. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: сентябрь 2027 г.. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. adxinteract.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 6 100 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 620 propertyfinder.ae
- Площади: 496 - 631 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.ae
- План платежей: 10/30/60 propertyfinder.ae
- Форма собственности: Saadiyat is an investment zone, but the 2022 launch was reported as UAE nationals only; eligibility per unit must be checked on DARI propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) / Department of Municipalities and Transport propertyfinder.ae
- Первый взнос: 10% propertyfinder.ae
- Начало строительства: октябрь 2024 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q3 2027 propertyfinder.ae
- Первоначальный срок сдачи: 2026-Q2 (community start of handovers at 2022 launch) propertyfinder.ae
- ADREC data (ADX Interact): Saadiyat Lagoons Phase 2 - Al Sidr, project no. 2023/17878, permit no. 1003168, registered 5 Jan 2023, escrow First Abu Dhabi Bank, 620 units, construction 84% at inspection 23 Sep 2026 adxinteract.com
- launch price AED 6.1M; 4, 5 and 6-bedroom villas; delivery Sept 2027 (Property Finder) adxinteract.com
- payment plan 10/30/60 (Property Finder) vs 5/35/60 (other sources) adxinteract.com
- construction started 20 Oct 2024 (Property Finder) adxinteract.com
- community launched 24 Oct 2022; first 207 villas released for UAE nationals only (WAM) adxinteract.com
- ADREC-registered resales Oct 2026 at about AED 7.5M to 9.8M for 4-5BR adxinteract.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: сентябрь 2027 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 15 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 fa15af25629eb960) · Прежние даты в наших данных: Q2 2026 (1 нояб. 2026 г.), Q3 2027 (5 нояб. 2026 г.) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: ADREC project no. 2023/17878; permit no. 1003168. adxinteract.com
- ADREC data on ADX Interact: project no. 2023/17878 and permit no. 1003168 adxinteract.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | ADREC data on ADX Interact: project no. 2023/17878 and permit no. 1003168 adxinteract.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | ADREC data: First Abu Dhabi Bank escrow adxinteract.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | ADREC inspection 23 Sep 2026: 84% construction adxinteract.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Portal pages show no floor plans or plot sizes; a research note says Aldar does not publish plot sizes adxinteract.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Aldar is ADX-listed with audited accounts and a long record of delivered communities adxinteract.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No yield or guarantee language on portal pages adxinteract.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with ADREC (2023/17878, permit 1003168) | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Escrow at First Abu Dhabi Bank | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Construction 84% at Sept 2026 inspection | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Delivery September 2027 | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Community handovers to begin early Q2 2026 (2022 launch) | опровергнуто | independent | thenationalnews.com |
| Launch price from AED 6.1M | подтверждено | independent | wam.ae |
| Freehold for all nationalities (portal) | опровергнуто | independent | wam.ae |
| Payment plan 10/30/60 vs 5/35/60 | опровергнуто | crescorealestate.ae | |
| Over 640 registered Al Sidr transactions worth AED 5.33bn | подтверждено | registry | theupsides.ae |
| Recent registered 4-5BR resales at AED 7.5M to 9.8M | подтверждено | registry | aqqaar.com |
| Construction started 20 Oct 2024 | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 fa15af25629eb960...) propertyfinder.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
a6d431a7b605c1cb.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 6.2% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2004 propertyfinder.ae
- Головной офис: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Aldar Properties PJSC propertyfinder.ae
- Листинг или аудит: Listed on Abu Dhabi Securities Exchange (ALDAR) propertyfinder.ae
- Aldar is ADX-listed with audited accounts and a long record of delivered communities propertyfinder.ae
Другие проекты Aldar Properties, которые мы отслеживаем
- The Source Terraces Abu Dhabi
- Gardenia Bay Abu Dhabi
Похожие проекты
- Bayn - Views 3 Abu Dhabi · строится
- Olvera (Bloom Living phase 6) Abu Dhabi · строится
- The Source Terraces Abu Dhabi · строится
- Mamsha Palm Abu Dhabi · строится
- Bab Al Qasr Garden Residence 66 Abu Dhabi · строится
Рынок: Abu Dhabi
- Мы отслеживаем 19 проектов на рынке Abu Dhabi. 89% публикуют номер разрешения, 95% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Al Sidr (Saadiyat Lagoons) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Al Sidr (Saadiyat Lagoons): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: сентябрь 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Al Sidr (Saadiyat Lagoons)?
Срок сдачи в наших данных: сентябрь 2027 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 15 мес.
Кто застройщик Al Sidr (Saadiyat Lagoons)?
Aldar Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Al Sidr (Saadiyat Lagoons) разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Al Sidr (Saadiyat Lagoons)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/aldar-properties-pjsc/al-sidr
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/saadiyat-lagoons-phase-2-al-sidr
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/saadiyat-lagoons-phase-2-ethir
- crescorealestate.ae https://crescorealestate.ae/abu-dhabi/saadiyat-island/saadiyat-lagoons/
- theupsides.ae https://theupsides.ae/guides/saadiyat-lagoons-price-appreciation
- aqqaar.com https://www.aqqaar.com/market/off-plan/saadiyat-lagoons-phase-2-al-sidr
- bayut.com https://www.bayut.com/new-projects/abu-dhabi/saadiyat-island/saadiyat-lagoons
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/aldar-properties-pjsc/ethir
- thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/business/property/2022/10/24/saadiyat-lagoons-aldar-launch...
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/hszrfq18-aldar-launches-nature-inspired-%E2%80%98saadiyat-la...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.