Al Sidr (Saadiyat Lagoons): opiniones y datos

Lo que se publica sobre Al Sidr (Saadiyat Lagoons) en Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: Aldar Properties propertyfinder.ae
Ubicación: Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE
Fase: en construcción · active propertyfinder.ae
Entrega registrada: septiembre de 2027 propertyfinder.ae
Número de licencia o permiso: ADREC project no. 2023/17878; permit no. 1003168 adxinteract.com
Protección del depósito: indicado propertyfinder.ae
Página que leímos: propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: AUH-004

En resumen

Al Sidr (Saadiyat Lagoons) figura como en construcción en Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, de Aldar Properties. propertyfinder.ae
La fecha de entrega registrada es septiembre de 2027. propertyfinder.ae
Se publica un número de licencia o permiso. adxinteract.com
De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total. seguimiento de promesas

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Precio desde: AED 6.100.000 propertyfinder.ae
Unidades: 620 propertyfinder.ae
Superficies: 496 - 631 m² propertyfinder.ae
Tipologías: 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.ae
Plan de pagos: 10/30/60 propertyfinder.ae
Propiedad: Saadiyat is an investment zone, but the 2022 launch was reported as UAE nationals only; eligibility per unit must be checked on DARI propertyfinder.ae
Autoridad que concede la licencia: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) / Department of Municipalities and Transport propertyfinder.ae
Depósito: 10% propertyfinder.ae
Inicio de obra: octubre de 2024 propertyfinder.ae
Entrega prometida: Q3 2027 propertyfinder.ae
Fecha de entrega original: 2026-Q2 (community start of handovers at 2022 launch) propertyfinder.ae
ADREC data (ADX Interact): Saadiyat Lagoons Phase 2 - Al Sidr, project no. 2023/17878, permit no. 1003168, registered 5 Jan 2023, escrow First Abu Dhabi Bank, 620 units, construction 84% at inspection 23 Sep 2026 adxinteract.com
launch price AED 6.1M; 4, 5 and 6-bedroom villas; delivery Sept 2027 (Property Finder) adxinteract.com
payment plan 10/30/60 (Property Finder) vs 5/35/60 (other sources) adxinteract.com
construction started 20 Oct 2024 (Property Finder) adxinteract.com
community launched 24 Oct 2022; first 207 villas released for UAE nationals only (WAM) adxinteract.com
ADREC-registered resales Oct 2026 at about AED 7.5M to 9.8M for 4-5BR adxinteract.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: septiembre de 2027 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 15 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 fa15af25629eb960) · Fechas anteriores registradas: Q2 2026 (1 nov 2026), Q3 2027 (5 nov 2026) propertyfinder.ae

Licencias y permisos

Número publicado: ADREC project no. 2023/17878; permit no. 1003168. adxinteract.com
ADREC data on ADX Interact: project no. 2023/17878 and permit no. 1003168 adxinteract.com

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	sí	confirmado en un registro oficial	ADREC data on ADX Interact: project no. 2023/17878 and permit no. 1003168 adxinteract.com
Protección del depósito	sí	confirmado en un registro oficial	ADREC data: First Abu Dhabi Bank escrow adxinteract.com
Avance de obra	sí	confirmado en un registro oficial	ADREC inspection 23 Sep 2026: 84% construction adxinteract.com
Planos	sí	no publicado	Portal pages show no floor plans or plot sizes; a research note says Aldar does not publish plot sizes adxinteract.com
Historial del promotor	sí	confirmado por una fuente independiente	Aldar is ADX-listed with audited accounts and a long record of delivered communities adxinteract.com
Sin rentabilidad garantizada	sí	no publicado	No yield or guarantee language on portal pages adxinteract.com

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Project registered with ADREC (2023/17878, permit 1003168)	verificada	registry	adxinteract.com
Escrow at First Abu Dhabi Bank	verificada	registry	adxinteract.com
Construction 84% at Sept 2026 inspection	verificada	registry	adxinteract.com
Delivery September 2027	aún no verificada		propertyfinder.ae
Community handovers to begin early Q2 2026 (2022 launch)	contradicha	independent	thenationalnews.com
Launch price from AED 6.1M	verificada	independent	wam.ae
Freehold for all nationalities (portal)	contradicha	independent	wam.ae
Payment plan 10/30/60 vs 5/35/60	contradicha		crescorealestate.ae
Over 640 registered Al Sidr transactions worth AED 5.33bn	verificada	registry	theupsides.ae
Recent registered 4-5BR resales at AED 7.5M to 9.8M	verificada	registry	aqqaar.com
Construction started 20 Oct 2024	aún no verificada		propertyfinder.ae

Qué cambió, con fechas

5 nov 2026: planos publicados: de - a no propertyfinder.ae
5 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 fa15af25629eb960...) propertyfinder.ae
4 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
4 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.ae
3 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
3 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
3 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
1 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 a6d431a7b605c1cb.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 6.2% de la zona. kolaboro.com/satellite

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Fundado: 2004 propertyfinder.ae
Sede: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
Sociedad: Aldar Properties PJSC propertyfinder.ae
Cotizado o auditado: Listed on Abu Dhabi Securities Exchange (ALDAR) propertyfinder.ae
Aldar is ADX-listed with audited accounts and a long record of delivered communities propertyfinder.ae

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Al Sidr (Saadiyat Lagoons). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Derecho de réplica

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Antes de pagar

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Consulta gratuita en vivo Comprobación previa, 490 €

Preguntas de compradores

¿Es fiable Al Sidr (Saadiyat Lagoons)?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es septiembre de 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Al Sidr (Saadiyat Lagoons)?

La fecha de entrega registrada es septiembre de 2027. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total.

¿Quién es el promotor de Al Sidr (Saadiyat Lagoons)?

Aldar Properties, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Al Sidr (Saadiyat Lagoons) licencia o permiso?

Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).

¿Hay opiniones sobre Al Sidr (Saadiyat Lagoons)?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/aldar-properties-pjsc/al-sidr
adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/saadiyat-lagoons-phase-2-al-sidr
adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/saadiyat-lagoons-phase-2-ethir
crescorealestate.ae https://crescorealestate.ae/abu-dhabi/saadiyat-island/saadiyat-lagoons/
theupsides.ae https://theupsides.ae/guides/saadiyat-lagoons-price-appreciation
aqqaar.com https://www.aqqaar.com/market/off-plan/saadiyat-lagoons-phase-2-al-sidr
bayut.com https://www.bayut.com/new-projects/abu-dhabi/saadiyat-island/saadiyat-lagoons
propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/aldar-properties-pjsc/ethir
thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/business/property/2022/10/24/saadiyat-lagoons-aldar-launch...
wam.ae https://www.wam.ae/en/article/hszrfq18-aldar-launches-nature-inspired-%E2%80%98saadiyat-la...

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.