Bashayer: opiniones y datos

Lo que se publica sobre Bashayer en Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: Modon modon.com
Ubicación: Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE
Fase: sobre plano · active modon.com
Entrega registrada: Q1 2030 modon.com
Número de licencia o permiso: ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2) adxinteract.com
Protección del depósito: indicado modon.com
Página que leímos: modon.com modon.com
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: AUH-001

En resumen

Bashayer figura como sobre plano en Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, de Modon. modon.com
La fecha de entrega registrada es Q1 2030. modon.com
Se publica un número de licencia o permiso. adxinteract.com
De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total. seguimiento de promesas

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Precio desde: AED 2.350.000 modon.com
Unidades: 133 modon.com
Superficies: 81 - 590 m² modon.com
Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhome, 4BR townhome, 4BR villa, 5BR villa modon.com
Plan de pagos: 50/50 with 5% booking modon.com
Propiedad: Freehold for all nationalities (Hudayriyat investment zone) modon.com
Autoridad que concede la licencia: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) project registration; Abu Dhabi Municipality building permits modon.com
Depósito: 5% modon.com
Inicio de obra: mayo de 2026 modon.com
Entrega prometida: Q1 2030 modon.com
Fecha de entrega original: Q1 2029 modon.com
ADREC data (ADX Interact): Bashayer Villas project no. 20250000543275, registered 24 Jul 2025, escrow First Abu Dhabi Bank, 133 villas (110 sold), construction 17% at inspection 27 Jul 2026 adxinteract.com
Bashayer Villas 2: project no. 20250000688777, registered 20 Nov 2025, escrow FAB, 157 villas (148 sold), construction 0% adxinteract.com
Modon factsheet on official page: unit sizes, average prices (1BR AED 2.5M), 50/50 plan with 5% booking adxinteract.com
handover: villas Q1 2030 and apartments Q2 2030 (Modon page) vs Q1 2029 villas / Q4 2029 apartments (broker) adxinteract.com
freehold for all nationalities; Golden Visa eligibility stated adxinteract.com
broker prices: 1BR from AED 2.35M (81 m2) to 4BR villa from AED 7.2M (365 m2) adxinteract.com

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: Q1 2030 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 15 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 d88a3f9142b35fbc) · Fechas anteriores registradas: Q1 2029 (1 nov 2026), Q2 2030 (1 nov 2026) modon.com
Retraso indicado en las fuentes consultadas: 12 meses. modon.com

Licencias y permisos

Número publicado: ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2). adxinteract.com
ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	sí	confirmado en un registro oficial	ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com
Protección del depósito	sí	confirmado en un registro oficial	ADREC data: escrow bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. for both villa phases adxinteract.com
Avance de obra	sí	confirmado en un registro oficial	ADREC inspection 27 Jul 2026: 17% construction for villas phase 1; phase 2 at 0% adxinteract.com
Planos	no	no publicado	Broker offers floor plans on request; Modon page shows a factsheet with sizes but no plans were opened adxinteract.com
Historial del promotor	sí	solo lo indica el promotor	Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published adxinteract.com
Sin rentabilidad garantizada	sí	no publicado	No yield or guaranteed-return language on Modon page or broker page adxinteract.com

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Bashayer Villas registered with ADREC (project 20250000543275)	verificada	registry	adxinteract.com
Escrow account at First Abu Dhabi Bank	verificada	registry	adxinteract.com
Villas phase 1 construction 17% (inspection 27 Jul 2026)	verificada	registry	adxinteract.com
Bashayer Villas 2 registered (20250000688777), 94% sold, 0% built	verificada	registry	adxinteract.com
Villa handover Q1 2029 (broker)	contradicha		modon.com
Apartment handover Q4 2029 (broker)	contradicha		modon.com
Villa handover 31 Mar 2029 in Modon's Nov 2025 factsheet	contradicha		impalarealestate.com
Payment plan 10/40/50 vs 50/50	contradicha		insiderealty.ae
Freehold for all nationalities	aún no verificada		modon.com
1BR from AED 2.35M (81 m2)	aún no verificada		insiderealty.ae
Developer Modon is an ADQ-linked master developer	aún no verificada		adxinteract.com
Over 900 Bashayer registrations worth AED 5.11bn at ADREC to Sep 2026	verificada	registry	impalarealestate.com

Qué cambió, con fechas

5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 d88a3f9142b35fbc...) modon.com
1 nov 2026: planos publicados: de sí a no modon.com
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 d88a3f9142b35fbc.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Sede: Abu Dhabi, UAE modon.com
Sociedad: Modon Holding / Modon Properties (ADQ group) modon.com
Proyectos entregados: 2 modon.com
Cotizado o auditado: Modon Holding PJSC listed on Abu Dhabi Securities Exchange modon.com
Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published modon.com

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Contexto del mercado: Abu Dhabi

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Bashayer. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Derecho de réplica

¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.

Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor

Antes de pagar

Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.

Consulta gratuita en vivo Comprobación previa, 490 €

Preguntas de compradores

¿Es fiable Bashayer?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2030. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Bashayer?

La fecha de entrega registrada es Q1 2030. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total.

¿Quién es el promotor de Bashayer?

Modon, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Bashayer licencia o permiso?

Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).

¿Hay opiniones sobre Bashayer?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

modon.com https://www.modon.com/real-estate/bashayer
adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas
adrec.gov.ae https://adrec.gov.ae/Directory/ProjectsDetails?projectId=611
adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas-2
adxinteract.com https://adxinteract.com/developers/modon
impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/bashayer/
impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/transactions/
insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/bashayer-by-modon-hudayriyat-island-abu-dhabi

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.