Kolaboro / Projecten / Abu Dhabi
Bashayer: ervaringen en feiten
Wat er over Bashayer in Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Locatie
- Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE
- Fase
- op plan · active modon.com
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2030 modon.com
- Vergunnings- of licentienummer
- ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2) adxinteract.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld modon.com
- Gelezen pagina
- modon.com modon.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- AUH-001
In het kort
- Bashayer staat vermeld als op plan in Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, van Modon. modon.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2030. modon.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. adxinteract.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 2.350.000 modon.com
- Units: 133 modon.com
- Oppervlaktes: 81 - 590 m² modon.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhome, 4BR townhome, 4BR villa, 5BR villa modon.com
- Betalingsschema: 50/50 with 5% booking modon.com
- Eigendomsvorm: Freehold for all nationalities (Hudayriyat investment zone) modon.com
- Vergunningverlener: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) project registration; Abu Dhabi Municipality building permits modon.com
- Aanbetaling: 5% modon.com
- Start bouw: mei 2026 modon.com
- Beloofde oplevering: Q1 2030 modon.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: Q1 2029 modon.com
- ADREC data (ADX Interact): Bashayer Villas project no. 20250000543275, registered 24 Jul 2025, escrow First Abu Dhabi Bank, 133 villas (110 sold), construction 17% at inspection 27 Jul 2026 adxinteract.com
- Bashayer Villas 2: project no. 20250000688777, registered 20 Nov 2025, escrow FAB, 157 villas (148 sold), construction 0% adxinteract.com
- Modon factsheet on official page: unit sizes, average prices (1BR AED 2.5M), 50/50 plan with 5% booking adxinteract.com
- handover: villas Q1 2030 and apartments Q2 2030 (Modon page) vs Q1 2029 villas / Q4 2029 apartments (broker) adxinteract.com
- freehold for all nationalities; Golden Visa eligibility stated adxinteract.com
- broker prices: 1BR from AED 2.35M (81 m2) to 4BR villa from AED 7.2M (365 m2) adxinteract.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2030 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 d88a3f9142b35fbc) · Eerdere geregistreerde datums: Q1 2029 (1 nov 2026), Q2 2030 (1 nov 2026) modon.com - Vertraging vermeld in de gelezen bronnen: 12 maanden. modon.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2). adxinteract.com
- ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | ADREC data: escrow bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. for both villa phases adxinteract.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | ADREC inspection 27 Jul 2026: 17% construction for villas phase 1; phase 2 at 0% adxinteract.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Broker offers floor plans on request; Modon page shows a factsheet with sizes but no plans were opened adxinteract.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published adxinteract.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No yield or guaranteed-return language on Modon page or broker page adxinteract.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Bashayer Villas registered with ADREC (project 20250000543275) | geverifieerd | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | geverifieerd | registry | adxinteract.com |
| Villas phase 1 construction 17% (inspection 27 Jul 2026) | geverifieerd | registry | adxinteract.com |
| Bashayer Villas 2 registered (20250000688777), 94% sold, 0% built | geverifieerd | registry | adxinteract.com |
| Villa handover Q1 2029 (broker) | weersproken | modon.com | |
| Apartment handover Q4 2029 (broker) | weersproken | modon.com | |
| Villa handover 31 Mar 2029 in Modon's Nov 2025 factsheet | weersproken | impalarealestate.com | |
| Payment plan 10/40/50 vs 50/50 | weersproken | insiderealty.ae | |
| Freehold for all nationalities | nog niet geverifieerd | modon.com | |
| 1BR from AED 2.35M (81 m2) | nog niet geverifieerd | insiderealty.ae | |
| Developer Modon is an ADQ-linked master developer | nog niet geverifieerd | adxinteract.com | |
| Over 900 Bashayer registrations worth AED 5.11bn at ADREC to Sep 2026 | geverifieerd | registry | impalarealestate.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 d88a3f9142b35fbc...) modon.com
- 1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: ja naar nee modon.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
d88a3f9142b35fbc.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Abu Dhabi, UAE modon.com
- Rechtspersoon: Modon Holding / Modon Properties (ADQ group) modon.com
- Opgeleverde projecten: 2 modon.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Modon Holding PJSC listed on Abu Dhabi Securities Exchange modon.com
- Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published modon.com
Vergelijkbare projecten
- Sei Saadiyat Abu Dhabi · op plan
- Stellar by Elie Saab Abu Dhabi · op plan
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · op plan
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi · op plan
- Al Sidr (Saadiyat Lagoons) Abu Dhabi · in aanbouw
Marktcontext: Abu Dhabi
- We volgen 19 projecten in Abu Dhabi. 89% publiceert een vergunningsnummer en 95% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Bashayer. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Bashayer betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2030. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Bashayer opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2030. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 15 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Bashayer?
Modon, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Bashayer een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Bashayer?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- modon.com https://www.modon.com/real-estate/bashayer
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas
- adrec.gov.ae https://adrec.gov.ae/Directory/ProjectsDetails?projectId=611
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas-2
- adxinteract.com https://adxinteract.com/developers/modon
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/bashayer/
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/transactions/
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/bashayer-by-modon-hudayriyat-island-abu-dhabi
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.