Kolaboro / Проекты / Umm Al Quwain
Sobha Siniya Island Villas (Phase 1): отзывы и факты
Что опубликовано о Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) (Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Sobha Realty propertyfinder.ae
- Расположение
- Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE
- Стадия
- строится propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- UAQ-001
Коротко
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1): стадия «строится», Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE, застройщик Sobha Realty. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. propertyfinder.ae
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. propertyfinder.ae
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 12 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 10 600 000 - 23 000 000 propertyfinder.ae
- Площади: 449 - 909 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.ae
- План платежей: 10/50/40 propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold (as listed by portal) propertyfinder.ae
- Первый взнос: 10% propertyfinder.ae
- Начало строительства: июль 2024 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q4 2028 propertyfinder.ae
- Первоначальный срок сдачи: 2027-12 (phase one, Khaleej Times Nov 2024) propertyfinder.ae
- starting price AED 10.6M to 11M propertyfinder.ae
- payment plan 10/50/40 propertyfinder.ae
- floor plan images 4 to 6BR villas propertyfinder.ae
- construction start 16 Jul 2024, handover Dec 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
- brochure and master plan (phase 2 page) propertyfinder.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2028 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 12 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417) · Прежние даты в наших данных: декабрь 2027 г. (31 окт. 2026 г.), декабрь 2028 г. (31 окт. 2026 г.) propertyfinder.ae - Начало строительства: июль 2024 г. выполнено
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | подтверждено независимым источником | Property Finder: progress not stated; only start date 16 Jul 2024 propertyfinder.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Property Finder: floor plan images for 4BR, 5BR, 6BR villa types propertyfinder.ae |
| Опыт застройщика | да | не опубликовано | Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return language on Property Finder pages propertyfinder.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project is a JV between Sobha Realty and Umm Al Quwain Properties | подтверждено | independent | khaleejtimes.com |
| Site works under way (dredging started, bridge nearly complete, Nov 2024) | подтверждено | independent | khaleejtimes.com |
| Groundbreaking of Anantara resort and residences on the island (Oct 2026), attended by the UAQ Crown Prince | подтверждено | independent | tradearabia.com |
| Villa handover December 2028 | опровергнуто | independent | khaleejtimes.com |
| Construction started 16 Jul 2024 | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Starting price AED 10.6M (also shown as 11M) | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Freehold title for foreign buyers | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Permit or project registration number | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Escrow account for buyer payments | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Phase one of 8,000 units, USD 5bn value | подтверждено | independent | khaleejtimes.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 178 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
c5fa3bb47ba3f417.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 18.8% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Sobha Real Estate LLC (named on Property Finder); Sobha Al Siniya FZC (named by Minor Hotels in TradeArabia) propertyfinder.ae
- Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae
Другие проекты Sobha Realty, которые мы отслеживаем
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
Похожие проекты
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain · на этапе котлована (off-plan)
- AYA Beachfront Residences Umm Al Quwain · на этапе котлована (off-plan)
- Aryam Villas (The View Island) Sharjah · строится
- Fortune Bay Residences Ras Al Khaimah · строится
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · строится
Рынок: Umm Al Quwain
- Мы отслеживаем 4 проектов на рынке Umm Al Quwain. 0% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Sobha Siniya Island Villas (Phase 1): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 12 мес.
Кто застройщик Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?
Sobha Realty, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-real-estate-llc/siniyah-island
- tradearabia.com https://tradearabia.com/News/487562/Sobha-breaks-ground-on-Anantara-Siniya-Island-resort-r...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/sobhas-5b-natural-island-project-set-to-dra...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-realty/siniya-island-villas-phases-2
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.