Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) : avis et faits

Ce qui est publié sur Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) à Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Sobha Realty propertyfinder.ae
Emplacement: Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE
Phase: en construction propertyfinder.ae
Livraison enregistrée: Q4 2028 propertyfinder.ae
Numéro de permis ou de licence: non publié
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: UAQ-001

En bref

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) est annoncé en construction à Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE, par Sobha Realty. propertyfinder.ae
La date de livraison enregistrée est Q4 2028. propertyfinder.ae
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. propertyfinder.ae
Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 12 mois au total. suivi des promesses

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: AED 10 600 000 - 23 000 000 propertyfinder.ae
Surfaces: 449 - 909 m² propertyfinder.ae
Typologies: 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.ae
Échéancier de paiement: 10/50/40 propertyfinder.ae
Régime de propriété: freehold (as listed by portal) propertyfinder.ae
Acompte: 10% propertyfinder.ae
Début des travaux: juillet 2024 propertyfinder.ae
Livraison promise: Q4 2028 propertyfinder.ae
Date de livraison initiale: 2027-12 (phase one, Khaleej Times Nov 2024) propertyfinder.ae
starting price AED 10.6M to 11M propertyfinder.ae
payment plan 10/50/40 propertyfinder.ae
floor plan images 4 to 6BR villas propertyfinder.ae
construction start 16 Jul 2024, handover Dec 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
brochure and master plan (phase 2 page) propertyfinder.ae

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q4 2028 date repoussée · repoussée 1 fois, 12 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2027 (31 oct. 2026), décembre 2028 (31 oct. 2026) propertyfinder.ae
Début des travaux: juillet 2024 tenue
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 propertyfinder.ae

Permis et licences

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	non	non publié
Protection de l’acompte	non	non publié
Avancement du chantier	non	confirmé par une source indépendante	Property Finder: progress not stated; only start date 16 Jul 2024 propertyfinder.ae
Plans	oui	indiqué seulement par le promoteur	Property Finder: floor plan images for 4BR, 5BR, 6BR villa types propertyfinder.ae
Références du promoteur	oui	non publié	Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae
Pas de rendement garanti	oui	indiqué seulement par le promoteur	No guaranteed return language on Property Finder pages propertyfinder.ae

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Project is a JV between Sobha Realty and Umm Al Quwain Properties	vérifiée	independent	khaleejtimes.com
Site works under way (dredging started, bridge nearly complete, Nov 2024)	vérifiée	independent	khaleejtimes.com
Groundbreaking of Anantara resort and residences on the island (Oct 2026), attended by the UAQ Crown Prince	vérifiée	independent	tradearabia.com
Villa handover December 2028	contredite	independent	khaleejtimes.com
Construction started 16 Jul 2024	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Starting price AED 10.6M (also shown as 11M)	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Freehold title for foreign buyers	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Permit or project registration number	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Escrow account for buyer payments	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Phase one of 8,000 units, USD 5bn value	vérifiée	independent	khaleejtimes.com

Ce qui a changé, avec les dates

5 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 178 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
4 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 c5fa3bb47ba3f417.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 18.8 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
Entité juridique: Sobha Real Estate LLC (named on Property Finder); Sobha Al Siniya FZC (named by Minor Hotels in TradeArabia) propertyfinder.ae
Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae

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Contexte du marché : Umm Al Quwain

Nous suivons 4 projets à Umm Al Quwain. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m

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Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Sobha Siniya Island Villas (Phase 1). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur

Avant de payer

Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.

Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €

Questions des acheteurs

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q4 2028. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 12 mois au total.

Qui est le promoteur de Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) ?

Sobha Realty, selon les sources citées sur cette page.

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) a-t-il un permis ou une licence ?

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.

Existe-t-il des avis sur Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-real-estate-llc/siniyah-island
tradearabia.com https://tradearabia.com/News/487562/Sobha-breaks-ground-on-Anantara-Siniya-Island-resort-r...
khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/sobhas-5b-natural-island-project-set-to-dra...
propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-realty/siniya-island-villas-phases-2

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.