River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)：评价与事实
关于位于 Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE 的 River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 列为期房，位于 Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE，开发商为 Sobha Realty。 alnair.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2029。 alnair.ae
- 已公布许可证或执照编号。 thesobhacity.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,310,000 - 4,980,000 alnair.ae
- 单位数: 532 alnair.ae
- 面积: 53 - 237 m² alnair.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR waterfront villament alnair.ae
- 付款计划: 20/40/40 alnair.ae
- 产权形式: freehold (as listed) alnair.ae
- 物业费: about AED 16 per sq ft (developer page); AED 172.22 per sq m (Alnair) alnair.ae
- 发证机关: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI alnair.ae
- 定金: 20% alnair.ae
- 承诺交付: Q4 2029 alnair.ae
- Sobha City page: 1BR 568 to 608 sq ft and 2BR 1,012 to 1,212 sq ft from AED 1.31M thesobhacity.com
- payment plan 20/40/40 with instalment schedule, completion Dec 2029 thesobhacity.com
- service charge about AED 16 per sq ft thesobhacity.com
- registry mirror: project no. 20260000980688, escrow First Abu Dhabi Bank, construction 0%, 532 units thesobhacity.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2029 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 277ec89991a3cdc7） · 记录中的早前日期: 2029年12月 (2026年10月31日) alnair.ae
许可证与执照
- 公布的编号：20260000980688 (ADREC project number)。 thesobhacity.com
- ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | ADX Interact: Escrow Bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. thesobhacity.com |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | ADX Interact and Alnair: 0% construction thesobhacity.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Floor plans offered on request only; sizes listed thesobhacity.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | No delivered projects named on pages opened thesobhacity.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Villament release mentions 'high ROI potential' but no figure or guarantee thesobhacity.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with ADREC (no. 20260000980688) | 已核实 | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | 已核实 | registry | adxinteract.com |
| Construction 0% | 已核实 | registry | adxinteract.com |
| Project is under construction (NAHY) | 已核实 | registry | nahyrealestate.com |
| Sold out (Alnair) | 相矛盾 | registry | alnair.ae |
| Registered developer is Sobha Realty LLC SPC | 已核实 | registry | adxinteract.com |
| Completion December 2029 | 尚未核实 | thesobhacity.com | |
| Starting price AED 1.31M (developer) vs 1.35M (Alnair) | 相矛盾 | alnair.ae | |
| Freehold ownership | 尚未核实 | alnair.ae | |
| Phase 1 of Sobha City is 470 units (developer) vs 532 units for River Cove alone (registry) | 相矛盾 | registry | thesobhacity.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：否 → - alnair.ae
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 277ec89991a3cdc7...) alnair.ae
- 2026年11月4日: 已公布图纸：否 → - alnair.ae
- 2026年11月4日: 已公布图纸：- → 否 alnair.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
277ec89991a3cdc7...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE alnair.ae
- 法律实体: Sobha Realty - L.L.C - S.P.C (registry mirror) alnair.ae
- No delivered projects named on pages opened alnair.ae
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市场背景：Abu Dhabi
- 我们在 Abu Dhabi 跟踪 19 个项目。89% 公布许可证编号，95% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2029。
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Sobha Realty。
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- alnair.ae https://alnair.ae/en/abu-dhabi/project/river-cove-residences
- thesobhacity.com https://thesobhacity.com/
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/river-cove-residences
- alnair.ae https://alnair.ae/en/news/sobha-unveils-river-cove-residences-in-abu-dhabi-with-early-buye...
- nahyrealestate.com https://nahyrealestate.com/handover/river-cove-residences
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。