Samana Sky Views: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Samana Sky Views في Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · sold out propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- يوليو 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project no. 3855 propertyfinder.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-027
باختصار
- يُعرض Samana Sky Views على أنه على المخطط في Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE، من تطوير Samana Developers. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. propertyfinder.ae
- من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 941,007 - 1,977,666 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 556 propertyfinder.ae
- المساحات: 71.4 - 148 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 15% at launch, 85% on handover (Property Finder) propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold propertyfinder.ae
- رسوم الخدمة: AED 15 per sq ft (jre.ae, takweenaldar.ae) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 15% propertyfinder.ae
- بدء البناء: سبتمبر 2025 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q3 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: launch price AED 941K, payment plan 15/85, sales start 1 Sep 2025, delivery Jul 2028, progress 0% at 2 Jul 2025, sold out propertyfinder.ae
- agency portals: brochure and floor plan documents (jre.ae), 1BR layout 769 sq ft from AED 1.36M (prop971.com) propertyfinder.ae
- DLD register (via mirrors): project no. 3855, escrow at Abu Dhabi Commercial Bank, 2.23% built at 16 Jun 2026, registered completion 31 Jul 2028, 556 units propertyfinder.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يوليو 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project no. 3855. propertyfinder.ae
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors show project 3855, registered 14 Aug 2025, developer Samana World Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1933; uaepropertychecker.com lists DLD developer 1229 Samana International). propertyfinder.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors show project 3855, registered 14 Aug 2025, developer Samana World Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1933; uaepropertychecker.com lists DLD developer 1229 Samana International). propertyfinder.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register as at 18 Oct 2026 (mitchellscommercialrealty.com): Abu Dhabi Commercial Bank, account; same on prop971.com and uaepropertychecker.com. propertyfinder.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections: 0% (2 Jul 2025), 0.04% (5 Feb 2026), 2.23% (16 Jun 2026) on dubairealestateiq.com. Property Finder still shows 0% at 2 Jul 2025. propertyfinder.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | prop971.com shows a 1BR Type AG plan (769 sq ft); jre.ae lists brochure, floor plan and master plan documents. propertyfinder.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return wording on Property Finder or agency pages read; Property Finder mentions rental appeal of private pools without figures. propertyfinder.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3855) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at ADCB | تم التحقق | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Delivery July 2028 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 0% (Property Finder, Jul 2025) | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction started Sep 2025 | تم التحقق | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Launch price AED 941,007 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Registered sales median about AED 972k | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Sold out | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| 556 units in one building | تم التحقق | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Private pool in every unit | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Samana has delivered more than 1,300 units | تم التحقق | independent | khaleejtimes.com |
| Samana delivers all projects on time | يناقضه مصدر | registry | certifiedpoor.com |
| Freehold title | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 15% due on booking (SHA-256 ac41a94e4ef3cbdd...) propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى - propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
dc2a08b5e636b3aa.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- مصدر علني يذكر تأخيرًا certifiedpoor.com
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Samana World Real Estate Development L.L.C (DLD developer no. 1933) propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 6 propertyfinder.ae
- وحدات مسلَّمة: 1300 propertyfinder.ae
- Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Samana Developers نتابعها
- Samana Ocean Crest Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
مشاريع مشابهة
- Windsor House Dubai · على المخطط
- Samana Imperial Garden Dubai · على المخطط
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · على المخطط
- Golf Vale Dubai · على المخطط
- Sparklz by Danube Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Samana Sky Views. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Samana Sky Views موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2028. مصدر علني يذكر تأخيرًا. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Samana Sky Views؟
موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2028.
من مطوّر Samana Sky Views؟
Samana Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Samana Sky Views ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Samana Sky Views؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/samana-developers/samana-sky-views
- certifiedpoor.com https://certifiedpoor.com/insights/samana-projects-dubai-2026
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/samana
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-sky-views
- jre.ae https://jre.ae/projects/samana-sky-views
- takweenaldar.ae https://takweenaldar.ae/en/off-plan/project/samana-sky-views
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/samana-sky-views
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/rising-construction-material-prices-due-to-...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/samana-sky-views
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-SAM-835RC
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/construction/samana-hands-over-157-unit-santorini-projec...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.