Sparklz by Danube: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sparklz by Danube في Al Furjan, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Al Furjan, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- مايو 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 3611 danubeproperties.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-069
باختصار
- يُعرض Sparklz by Danube على أنه على المخطط في Al Furjan, Dubai, UAE، من تطوير Danube Properties. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو مايو 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. danubeproperties.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 900,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 358 propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 30/70 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- بدء البناء: يونيو 2025 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q2 2028 propertyfinder.ae
- developer page: starting price AED 900,000, completion Q2 2028, 30/70 plan, 356 apartments studio to 3BR, amenities, brochure (gated), lists completed projects danubeproperties.com
- Property Finder: from AED 1.3M, three plans with 30% to 40% post handover, delivery May 2028, sold out danubeproperties.com
- DLD register via Real Estate IQ danubeproperties.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مايو 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ef0815809452335f) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q2 2028 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 3611. danubeproperties.com
- DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Ajman Bank danubeproperties.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 7.75% built at 25 Aug 2026; Property Finder shows 0.06% at Oct 2025 danubeproperties.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans on developer page; brochure behind form danubeproperties.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group danubeproperties.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | FAQ: "high rental yield potential", no guarantee or figure danubeproperties.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3611 on 14 Apr 2025 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Ajman Bank | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 7.75% built at DLD inspection on 25 Aug 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Danube Properties Development L.L.C registered with DLD (developer no. 1009) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 358 units on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 19 finished projects (42 total, 23 active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q2 2028 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 356 apartments (developer) vs 358 units on register | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 900,000 | لم يُتحقق بعد | danubeproperties.com | |
| Danube known for timely delivery | لم يُتحقق بعد | danubeproperties.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 7 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 0.06%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
0902e4818029942c.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009) propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 19 propertyfinder.ae
- DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Danube Properties نتابعها
- Bayz 101 by Danube Dubai
- Aspirz Dubai
- Breez by Danube Dubai
- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
- Oceanz by Danube Dubai
- Fashionz by Danube Dubai
- Diamondz by Danube Dubai
مشاريع مشابهة
- Windsor House Dubai · على المخطط
- Samana Sky Views Dubai · على المخطط
- Samana Imperial Garden Dubai · على المخطط
- Arancia Yards by Beyond Dubai · على المخطط
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sparklz by Danube. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sparklz by Danube موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مايو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sparklz by Danube؟
موعد التسليم المسجّل هو مايو 2028.
من مطوّر Sparklz by Danube؟
Danube Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sparklz by Danube ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Sparklz by Danube؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/danube-properties/sparklz
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/sparklz/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sparklz-by-danube
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.