Sparklz by Danube : avis et faits
Ce qui est publié sur Sparklz by Danube à Al Furjan, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Danube Properties propertyfinder.ae
- Emplacement
- Al Furjan, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- mai 2028 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 3611 danubeproperties.com
- Protection de l’acompte
- indiqué propertyfinder.ae
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-069
En bref
- Sparklz by Danube est annoncé sur plan (VEFA) à Al Furjan, Dubai, UAE, par Danube Properties. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est mai 2028. propertyfinder.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. danubeproperties.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 900 000 propertyfinder.ae
- Logements: 358 propertyfinder.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 30/70 propertyfinder.ae
- Régime de propriété: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Début des travaux: juin 2025 propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q2 2028 propertyfinder.ae
- developer page: starting price AED 900,000, completion Q2 2028, 30/70 plan, 356 apartments studio to 3BR, amenities, brochure (gated), lists completed projects danubeproperties.com
- Property Finder: from AED 1.3M, three plans with 30% to 40% post handover, delivery May 2028, sold out danubeproperties.com
- DLD register via Real Estate IQ danubeproperties.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: mai 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 ef0815809452335f) · Dates antérieures enregistrées: Q2 2028 (1 nov. 2026) propertyfinder.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 3611. danubeproperties.com
- DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Ajman Bank danubeproperties.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: 7.75% built at 25 Aug 2026; Property Finder shows 0.06% at Oct 2025 danubeproperties.com |
| Plans | oui | non publié | No floor plans on developer page; brochure behind form danubeproperties.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group danubeproperties.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | FAQ: "high rental yield potential", no guarantee or figure danubeproperties.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3611 on 14 Apr 2025 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Ajman Bank | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 7.75% built at DLD inspection on 25 Aug 2026 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Danube Properties Development L.L.C registered with DLD (developer no. 1009) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 358 units on the register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 19 finished projects (42 total, 23 active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q2 2028 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 356 apartments (developer) vs 358 units on register | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 900,000 | pas encore vérifiée | danubeproperties.com | |
| Danube known for timely delivery | pas encore vérifiée | danubeproperties.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 7 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 0.06%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 3 nov. 2026: plans publiés : de - à non propertyfinder.ae
- 2 nov. 2026: plans publiés : de non à - propertyfinder.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
e2fc96eb86cda72a.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009) propertyfinder.ae
- Projets livrés: 19 propertyfinder.ae
- DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group propertyfinder.ae
Autres projets de Danube Properties que nous suivons
- Bayz 101 by Danube Dubai
- Aspirz Dubai
- Breez by Danube Dubai
- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
- Oceanz by Danube Dubai
- Fashionz by Danube Dubai
- Diamondz by Danube Dubai
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- Windsor House Dubai · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Sparklz by Danube. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Sparklz by Danube est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est mai 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Sparklz by Danube sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est mai 2028.
Qui est le promoteur de Sparklz by Danube ?
Danube Properties, selon les sources citées sur cette page.
Sparklz by Danube a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Sparklz by Danube ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/danube-properties/sparklz
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/sparklz/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sparklz-by-danube
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.