Sparklz by Danube: ervaringen en feiten
Wat er over Sparklz by Danube in Al Furjan, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Danube Properties propertyfinder.ae
- Locatie
- Al Furjan, Dubai, UAE
- Fase
- op plan · active propertyfinder.ae
- Geregistreerde oplevering
- mei 2028 propertyfinder.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- DLD project 3611 danubeproperties.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld propertyfinder.ae
- Gelezen pagina
- propertyfinder.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) propertyfinder.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-069
In het kort
- Sparklz by Danube staat vermeld als op plan in Al Furjan, Dubai, UAE, van Danube Properties. propertyfinder.ae
- De geregistreerde opleverdatum is mei 2028. propertyfinder.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. danubeproperties.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 900.000 propertyfinder.ae
- Units: 358 propertyfinder.ae
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR propertyfinder.ae
- Betalingsschema: 30/70 propertyfinder.ae
- Eigendomsvorm: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Start bouw: juni 2025 propertyfinder.ae
- Beloofde oplevering: Q2 2028 propertyfinder.ae
- developer page: starting price AED 900,000, completion Q2 2028, 30/70 plan, 356 apartments studio to 3BR, amenities, brochure (gated), lists completed projects danubeproperties.com
- Property Finder: from AED 1.3M, three plans with 30% to 40% post handover, delivery May 2028, sold out danubeproperties.com
- DLD register via Real Estate IQ danubeproperties.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: mei 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 ef0815809452335f) · Eerdere geregistreerde datums: Q2 2028 (1 nov 2026) propertyfinder.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: DLD project 3611. danubeproperties.com
- DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank Ajman Bank danubeproperties.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: 7.75% built at 25 Aug 2026; Property Finder shows 0.06% at Oct 2025 danubeproperties.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans on developer page; brochure behind form danubeproperties.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group danubeproperties.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | FAQ: "high rental yield potential", no guarantee or figure danubeproperties.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3611 on 14 Apr 2025 | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Ajman Bank | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 7.75% built at DLD inspection on 25 Aug 2026 | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Danube Properties Development L.L.C registered with DLD (developer no. 1009) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 358 units on the register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 19 finished projects (42 total, 23 active) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q2 2028 | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| 356 apartments (developer) vs 358 units on register | weersproken | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 900,000 | nog niet geverifieerd | danubeproperties.com | |
| Danube known for timely delivery | nog niet geverifieerd | danubeproperties.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 7 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page states construction at 0.06%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 3 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: - naar nee propertyfinder.ae
- 2 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar - propertyfinder.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 3 nov 2026: SHA-256
0902e4818029942c.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Rechtspersoon: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009) propertyfinder.ae
- Opgeleverde projecten: 19 propertyfinder.ae
- DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group propertyfinder.ae
Andere projecten van Danube Properties die we volgen
- Bayz 101 by Danube Dubai
- Aspirz Dubai
- Breez by Danube Dubai
- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
- Oceanz by Danube Dubai
- Fashionz by Danube Dubai
- Diamondz by Danube Dubai
Vergelijkbare projecten
- Windsor House Dubai · op plan
- Samana Sky Views Dubai · op plan
- Samana Imperial Garden Dubai · op plan
- Arancia Yards by Beyond Dubai · op plan
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · op plan
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Sparklz by Danube. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Sparklz by Danube betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is mei 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Sparklz by Danube opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is mei 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Sparklz by Danube?
Danube Properties, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Sparklz by Danube een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Sparklz by Danube?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/danube-properties/sparklz
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/sparklz/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sparklz-by-danube
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.