Arancia Yards by Beyond: ervaringen en feiten
Wat er over Arancia Yards by Beyond in The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Beyond Developments dxbpropy.ai
- Locatie
- The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE
- Fase
- op plan dxbpropy.ai
- Geregistreerde oplevering
- oktober 2028 dxbpropy.ai
- Vergunnings- of licentienummer
- DLD project 4480 beyondyards.ae
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld dxbpropy.ai
- Gelezen pagina
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-059
In het kort
- Arancia Yards by Beyond staat vermeld als op plan in The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE, van Beyond Developments. dxbpropy.ai
- De geregistreerde opleverdatum is oktober 2028. dxbpropy.ai
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. beyondyards.ae
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 1.300.000 dxbpropy.ai
- Units: 272 dxbpropy.ai
- Oppervlaktes: 65 - 163 m² dxbpropy.ai
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR dxbpropy.ai
- Betalingsschema: 40/60 dxbpropy.ai
- Eigendomsvorm: Freehold dxbpropy.ai
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- Aanbetaling: 10% dxbpropy.ai
- Start bouw: oktober 2026 dxbpropy.ai
- Beloofde oplevering: Q1 2029 dxbpropy.ai
- fact sheet: 272 apartments plus 12 retail (284 on the registry), 3 buildings G+6/G+7, parcel 6465292 with coordinates (independent marketing site) beyondyards.ae
- unit mix and sizes: 199 x 1BR 696 to 1,082 sq ft, 67 x 2BR, 6 x 3BR beyondyards.ae
- dated 40/60 payment plan: 10% booking, 10% on 1 Aug 2026, four 5% instalments to Sep 2028, 60% on completion beyondyards.ae
- construction start 30 Oct 2026, handover anticipated Q1 2029 beyondyards.ae
- escrow account 14500740920002 at Abu Dhabi Commercial Bank and RERA site photos (DLD data portal) beyondyards.ae
- agent page: net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, 0% at 18 May 2026 inspection, registered completion 30 Oct 2028 (DLD data mirrors) beyondyards.ae
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: oktober 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 bf051856c3c6216a) dxbpropy.ai - Start bouw: oktober 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 dxbpropy.ai
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: DLD project 4480. beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD record: ADCB account beyondyards.ae |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | RERA inspection 18 May 2026: 0%; construction start filed 30 Oct 2026 beyondyards.ae |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Unit sizes published but floor plans only behind a registration form; no plan drawings opened beyondyards.ae |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled beyondyards.ae |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed language; Level8 agent page shows net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4480) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at ADCB | geverifieerd | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2029 (register: 30 Oct 2028) | geverifieerd | registry | dxbpropy.ai |
| Construction starts 30 Oct 2026 (0% at last inspection) | geverifieerd | registry | booknewproperty.com |
| 284 registry units: 272 apartments plus 12 retail | geverifieerd | registry | booknewproperty.com |
| 1BR from AED 1.3m (another agent says from AED 999k) | nog niet geverifieerd | withlevel8.com | |
| Net yield up to 15% per year; 8% long term net rent | nog niet geverifieerd | withlevel8.com | |
| About 245 of 272 apartments sold by Sep 2026 (third party snapshot) | nog niet geverifieerd | dxbpropy.ai | |
| Omniyat group has finished projects on the register (10), with 4 cancelled | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold tenure | nog niet geverifieerd | beyondyards.ae |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
bf051856c3c6216a.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- Rechtspersoon: Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C (DLD developer 2551) dxbpropy.ai
- Opgeleverde projecten: 10 dxbpropy.ai
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled dxbpropy.ai
Andere projecten van Beyond Developments die we volgen
- Kanyon by Beyond Dubai
Vergelijkbare projecten
- Vincitore Aqua Flora Dubai · op plan
- Sparklz by Danube Dubai · op plan
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · op plan
- Golf Vale Dubai · op plan
- Windsor House Dubai · op plan
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Arancia Yards by Beyond. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Arancia Yards by Beyond betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 7 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is oktober 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Arancia Yards by Beyond opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is oktober 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Arancia Yards by Beyond?
Beyond Developments, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Arancia Yards by Beyond een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Arancia Yards by Beyond?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-b3778
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/brochure
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/payment-plan
- booknewproperty.com https://booknewproperty.com/projects/beyond-arancia-yards/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- withlevel8.com https://withlevel8.com/en/projets/arancia-yards
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.