Arancia Yards by Beyond : avis et faits
Ce qui est publié sur Arancia Yards by Beyond à The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Beyond Developments dxbpropy.ai
- Emplacement
- The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) dxbpropy.ai
- Livraison enregistrée
- octobre 2028 dxbpropy.ai
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 4480 beyondyards.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué dxbpropy.ai
- Page lue
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-059
En bref
- Arancia Yards by Beyond est annoncé sur plan (VEFA) à The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE, par Beyond Developments. dxbpropy.ai
- La date de livraison enregistrée est octobre 2028. dxbpropy.ai
- Un numéro de permis ou de licence est publié. beyondyards.ae
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 300 000 dxbpropy.ai
- Logements: 272 dxbpropy.ai
- Surfaces: 65 - 163 m² dxbpropy.ai
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR dxbpropy.ai
- Échéancier de paiement: 40/60 dxbpropy.ai
- Régime de propriété: Freehold dxbpropy.ai
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- Acompte: 10% dxbpropy.ai
- Début des travaux: octobre 2026 dxbpropy.ai
- Livraison promise: Q1 2029 dxbpropy.ai
- fact sheet: 272 apartments plus 12 retail (284 on the registry), 3 buildings G+6/G+7, parcel 6465292 with coordinates (independent marketing site) beyondyards.ae
- unit mix and sizes: 199 x 1BR 696 to 1,082 sq ft, 67 x 2BR, 6 x 3BR beyondyards.ae
- dated 40/60 payment plan: 10% booking, 10% on 1 Aug 2026, four 5% instalments to Sep 2028, 60% on completion beyondyards.ae
- construction start 30 Oct 2026, handover anticipated Q1 2029 beyondyards.ae
- escrow account 14500740920002 at Abu Dhabi Commercial Bank and RERA site photos (DLD data portal) beyondyards.ae
- agent page: net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, 0% at 18 May 2026 inspection, registered completion 30 Oct 2028 (DLD data mirrors) beyondyards.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: octobre 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 bf051856c3c6216a) dxbpropy.ai - Début des travaux: octobre 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 dxbpropy.ai
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 4480. beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD record: ADCB account beyondyards.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | RERA inspection 18 May 2026: 0%; construction start filed 30 Oct 2026 beyondyards.ae |
| Plans | non | non publié | Unit sizes published but floor plans only behind a registration form; no plan drawings opened beyondyards.ae |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled beyondyards.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed language; Level8 agent page shows net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4480) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at ADCB | vérifiée | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2029 (register: 30 Oct 2028) | vérifiée | registry | dxbpropy.ai |
| Construction starts 30 Oct 2026 (0% at last inspection) | vérifiée | registry | booknewproperty.com |
| 284 registry units: 272 apartments plus 12 retail | vérifiée | registry | booknewproperty.com |
| 1BR from AED 1.3m (another agent says from AED 999k) | pas encore vérifiée | withlevel8.com | |
| Net yield up to 15% per year; 8% long term net rent | pas encore vérifiée | withlevel8.com | |
| About 245 of 272 apartments sold by Sep 2026 (third party snapshot) | pas encore vérifiée | dxbpropy.ai | |
| Omniyat group has finished projects on the register (10), with 4 cancelled | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold tenure | pas encore vérifiée | beyondyards.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
bf051856c3c6216a.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- Entité juridique: Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C (DLD developer 2551) dxbpropy.ai
- Projets livrés: 10 dxbpropy.ai
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled dxbpropy.ai
Autres projets de Beyond Developments que nous suivons
- Kanyon by Beyond Dubai
Projets similaires
- Vincitore Aqua Flora Dubai · sur plan (VEFA)
- Sparklz by Danube Dubai · sur plan (VEFA)
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · sur plan (VEFA)
- Golf Vale Dubai · sur plan (VEFA)
- Windsor House Dubai · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Arancia Yards by Beyond. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Arancia Yards by Beyond est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est octobre 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Arancia Yards by Beyond sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est octobre 2028.
Qui est le promoteur de Arancia Yards by Beyond ?
Beyond Developments, selon les sources citées sur cette page.
Arancia Yards by Beyond a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Arancia Yards by Beyond ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-b3778
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/brochure
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/payment-plan
- booknewproperty.com https://booknewproperty.com/projects/beyond-arancia-yards/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- withlevel8.com https://withlevel8.com/en/projets/arancia-yards
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.