Kanyon by Beyond : avis et faits
Ce qui est publié sur Kanyon by Beyond à Dubai Maritime City, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Beyond Developments a1properties.ae
- Emplacement
- Dubai Maritime City, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q2 2029 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 1579183201 beyonddevelopments.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-022
En bref
- Kanyon by Beyond est annoncé sur plan (VEFA) à Dubai Maritime City, Dubai, UAE, par Beyond Developments. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q2 2029. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. beyonddevelopments.ae
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 400 000 - 7 544 000 a1properties.ae
- Logements: 412 a1properties.ae
- Surfaces: 74,1 - 223,2 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 10% booking, 40% during construction, 50% on handover (launch); 30/70 promotion Nov 2026 a1properties.ae
- Régime de propriété: freehold a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA a1properties.ae
- Acompte: 10% a1properties.ae
- Début des travaux: juin 2026 a1properties.ae
- Livraison promise: Q2 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit number 1579183201 (A1 Properties agency page) beyonddevelopments.ae
- developer launch release 25 Nov 2025: 411 residences, AED 1.5 billion, delivery Q2 2029 beyonddevelopments.ae
- developer customer portal: anticipated completion June 2029, 0% complete beyonddevelopments.ae
- floor plans and brochure PDFs on agency portals (madena.ae, resaledxb.com, ezre.ae) beyonddevelopments.ae
- DLD register (via mirrors): project no. 4050, escrow at Emirates NBD, 0% built at 22 Apr 2026, registered completion 30 Sep 2028 beyonddevelopments.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 60fcd3aba6edbea1) a1properties.ae - Début des travaux: juin 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1579183201. beyonddevelopments.ae
- Trakheesi permit 1579183201 on A1 Properties page. DLD register mirrors (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com) show project 4050, registered 30 Oct 2025, developer Cobia Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2316). The Trakheesi number itself was not checked against Trakheesi. beyonddevelopments.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi permit 1579183201 on A1 Properties page. DLD register mirrors (dubairealestateiq.com, mitchellscommercialrealty.com) show project 4050, registered 30 Oct 2025, developer Cobia Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2316). The Trakheesi number itself was not checked against Trakheesi. beyonddevelopments.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | mitchellscommercialrealty.com reproduces the DLD register (25 Oct 2026): escrow trustee Emirates NBD Bank (P.J.S.C), account. beyonddevelopments.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections 27 Aug 2025 and 22 Apr 2026 both 0%; registered construction start 30 Jun 2026. Beyond customer portal also shows 0% complete. Published progress is 0%, meaning not started at last inspection. beyonddevelopments.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plan and brochure PDFs offered on madena.ae and resaledxb.com; ezre.ae shows a 2BR drawing 'as published by Beyond'. No plans found on Beyond's own public news page. beyonddevelopments.ae |
| Références du promoteur | non | non publié | Beyond was launched by OMNIYAT Group in Sep 2024 (developer release; The National partner content) and has no handed-over project of its own; Aria by Beyond was 84.9% built at 30 Sep 2026 per DLD-derived data. Parent OMNIYAT Holdings publishes audited results but delivered-unit counts were not found. beyonddevelopments.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return or buy-back language on developer release, agency page or portal pages read. beyonddevelopments.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 1579183201 | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| Project registered with DLD (project 4050) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Payments go to an escrow account at Emirates NBD | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Delivery Q2 2029 | contredite | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| 411 residences | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction complete (madena.ae listing text) | contredite | registry | madena.ae |
| Starting price AED 2.4 million | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Beyond is part of OMNIYAT Group (developer release; The National item is paid partner content) | pas encore vérifiée | thenationalnews.com | |
| Group parent publishes audited accounts and listed sukuk | pas encore vérifiée | omniyat.com | |
| Registered developer entity is Cobia Real Estate Development L.L.C | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Freehold title | pas encore vérifiée | directdxb.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 60fcd3aba6edbea1...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
60fcd3aba6edbea1.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2024 a1properties.ae
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Cobia Real Estate Development L.L.C (DLD developer no. 2316); brand Beyond, part of OMNIYAT Group a1properties.ae
- Projets livrés: 0 a1properties.ae
- Coté ou audité: Parent OMNIYAT Holdings Ltd reports audited 2025 results; its sukuk listed on Nasdaq Dubai and LSE ISM (company release) a1properties.ae
- Beyond was launched by OMNIYAT Group in Sep 2024 (developer release; The National partner content) and has no handed-over project of its own; Aria by Beyond was 84.9% built at 30 Sep 2026 per DLD-derived data. Parent OMNIYAT Holdings publishes audited results but delivered-unit counts were not found. a1properties.ae
Autres projets de Beyond Developments que nous suivons
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Kanyon by Beyond. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
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Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Kanyon by Beyond est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Kanyon by Beyond sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2029.
Qui est le promoteur de Kanyon by Beyond ?
Beyond Developments, selon les sources citées sur cette page.
Kanyon by Beyond a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Kanyon by Beyond ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/kanyon-by-beyond-dubai-maritime-city
- beyonddevelopments.ae https://beyonddevelopments.ae/featured-article/kanyon/
- beyonddevelopments.ae https://beyonddevelopments.ae/featured-article/
- cdn.insiderealty.ae https://cdn.insiderealty.ae/brochures/kanyon-by-beyond.pdf
- customer.beyonddevelopments.ae https://customer.beyonddevelopments.ae/guest-properties/a1WPs00000CuTQDMA3
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/kanyon-by-beyond
- ezre.ae https://ezre.ae/projects/kanyon-by-beyond/floor-plans
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/kanyon-by-beyond/
- resaledxb.com https://resaledxb.com/dubai/dubai-maritime-city/kanyon-by-beyond
- directdxb.com https://www.directdxb.com/projects/beyond-kanyon
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/kanyon-by-beyond/
- madena.ae https://www.madena.ae/projects/kanyon-by-beyond
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/dubai-area-guides/dubai-maritime-city-investment...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/kanyon-by-beyond
- omniyat.com https://www.omniyat.com/news/omniyat-group-delivers-exceptional-financial-performance-in-2...
- thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/business/partner-content/2024/09/17/omniyat-group-launches...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.