Arancia Yards by Beyond: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Arancia Yards by Beyond في The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Beyond Developments dxbpropy.ai
- الموقع
- The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط dxbpropy.ai
- موعد التسليم المسجّل
- أكتوبر 2028 dxbpropy.ai
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 4480 beyondyards.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة dxbpropy.ai
- الصفحة التي قرأناها
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-059
باختصار
- يُعرض Arancia Yards by Beyond على أنه على المخطط في The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE، من تطوير Beyond Developments. dxbpropy.ai
- موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2028. dxbpropy.ai
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. beyondyards.ae
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,300,000 dxbpropy.ai
- عدد الوحدات: 272 dxbpropy.ai
- المساحات: 65 - 163 m² dxbpropy.ai
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR dxbpropy.ai
- خطة الدفع: 40/60 dxbpropy.ai
- نوع الملكية: Freehold dxbpropy.ai
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- الدفعة الأولى: 10% dxbpropy.ai
- بدء البناء: أكتوبر 2026 dxbpropy.ai
- التسليم الموعود: Q1 2029 dxbpropy.ai
- fact sheet: 272 apartments plus 12 retail (284 on the registry), 3 buildings G+6/G+7, parcel 6465292 with coordinates (independent marketing site) beyondyards.ae
- unit mix and sizes: 199 x 1BR 696 to 1,082 sq ft, 67 x 2BR, 6 x 3BR beyondyards.ae
- dated 40/60 payment plan: 10% booking, 10% on 1 Aug 2026, four 5% instalments to Sep 2028, 60% on completion beyondyards.ae
- construction start 30 Oct 2026, handover anticipated Q1 2029 beyondyards.ae
- escrow account 14500740920002 at Abu Dhabi Commercial Bank and RERA site photos (DLD data portal) beyondyards.ae
- agent page: net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, 0% at 18 May 2026 inspection, registered completion 30 Oct 2028 (DLD data mirrors) beyondyards.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أكتوبر 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 bf051856c3c6216a) dxbpropy.ai - بدء البناء: أكتوبر 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 dxbpropy.ai
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 4480. beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD record: ADCB account beyondyards.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | RERA inspection 18 May 2026: 0%; construction start filed 30 Oct 2026 beyondyards.ae |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit sizes published but floor plans only behind a registration form; no plan drawings opened beyondyards.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled beyondyards.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed language; Level8 agent page shows net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4480) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at ADCB | تم التحقق | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2029 (register: 30 Oct 2028) | تم التحقق | registry | dxbpropy.ai |
| Construction starts 30 Oct 2026 (0% at last inspection) | تم التحقق | registry | booknewproperty.com |
| 284 registry units: 272 apartments plus 12 retail | تم التحقق | registry | booknewproperty.com |
| 1BR from AED 1.3m (another agent says from AED 999k) | لم يُتحقق بعد | withlevel8.com | |
| Net yield up to 15% per year; 8% long term net rent | لم يُتحقق بعد | withlevel8.com | |
| About 245 of 272 apartments sold by Sep 2026 (third party snapshot) | لم يُتحقق بعد | dxbpropy.ai | |
| Omniyat group has finished projects on the register (10), with 4 cancelled | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold tenure | لم يُتحقق بعد | beyondyards.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
bf051856c3c6216a.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- الكيان القانوني: Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C (DLD developer 2551) dxbpropy.ai
- مشاريع مسلَّمة: 10 dxbpropy.ai
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled dxbpropy.ai
مشاريع أخرى لـ Beyond Developments نتابعها
- Kanyon by Beyond Dubai
مشاريع مشابهة
- Vincitore Aqua Flora Dubai · على المخطط
- Sparklz by Danube Dubai · على المخطط
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · على المخطط
- Golf Vale Dubai · على المخطط
- Windsor House Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Arancia Yards by Beyond. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Arancia Yards by Beyond موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Arancia Yards by Beyond؟
موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2028.
من مطوّر Arancia Yards by Beyond؟
Beyond Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Arancia Yards by Beyond ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Arancia Yards by Beyond؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-b3778
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/brochure
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/payment-plan
- booknewproperty.com https://booknewproperty.com/projects/beyond-arancia-yards/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- withlevel8.com https://withlevel8.com/en/projets/arancia-yards
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.