Arancia Yards by Beyond: отзывы и факты
Что опубликовано о Arancia Yards by Beyond (The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Beyond Developments dxbpropy.ai
- Расположение
- The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) dxbpropy.ai
- Срок сдачи в наших данных
- октябрь 2028 г. dxbpropy.ai
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 4480 beyondyards.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана dxbpropy.ai
- Прочитанная страница
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-059
Коротко
- Arancia Yards by Beyond: стадия «на этапе котлована (off-plan)», The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE, застройщик Beyond Developments. dxbpropy.ai
- Срок сдачи в наших данных: октябрь 2028 г.. dxbpropy.ai
- Номер разрешения или лицензии опубликован. beyondyards.ae
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 300 000 dxbpropy.ai
- Квартир/юнитов: 272 dxbpropy.ai
- Площади: 65 - 163 m² dxbpropy.ai
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR dxbpropy.ai
- План платежей: 40/60 dxbpropy.ai
- Форма собственности: Freehold dxbpropy.ai
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- Первый взнос: 10% dxbpropy.ai
- Начало строительства: октябрь 2026 г. dxbpropy.ai
- Обещанная сдача: Q1 2029 dxbpropy.ai
- fact sheet: 272 apartments plus 12 retail (284 on the registry), 3 buildings G+6/G+7, parcel 6465292 with coordinates (independent marketing site) beyondyards.ae
- unit mix and sizes: 199 x 1BR 696 to 1,082 sq ft, 67 x 2BR, 6 x 3BR beyondyards.ae
- dated 40/60 payment plan: 10% booking, 10% on 1 Aug 2026, four 5% instalments to Sep 2028, 60% on completion beyondyards.ae
- construction start 30 Oct 2026, handover anticipated Q1 2029 beyondyards.ae
- escrow account 14500740920002 at Abu Dhabi Commercial Bank and RERA site photos (DLD data portal) beyondyards.ae
- agent page: net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, 0% at 18 May 2026 inspection, registered completion 30 Oct 2028 (DLD data mirrors) beyondyards.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: октябрь 2028 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 bf051856c3c6216a) dxbpropy.ai - Начало строительства: октябрь 2026 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. dxbpropy.ai
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 4480. beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD record: ADCB account beyondyards.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | RERA inspection 18 May 2026: 0%; construction start filed 30 Oct 2026 beyondyards.ae |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Unit sizes published but floor plans only behind a registration form; no plan drawings opened beyondyards.ae |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled beyondyards.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed language; Level8 agent page shows net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4480) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at ADCB | подтверждено | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2029 (register: 30 Oct 2028) | подтверждено | registry | dxbpropy.ai |
| Construction starts 30 Oct 2026 (0% at last inspection) | подтверждено | registry | booknewproperty.com |
| 284 registry units: 272 apartments plus 12 retail | подтверждено | registry | booknewproperty.com |
| 1BR from AED 1.3m (another agent says from AED 999k) | пока не проверено | withlevel8.com | |
| Net yield up to 15% per year; 8% long term net rent | пока не проверено | withlevel8.com | |
| About 245 of 272 apartments sold by Sep 2026 (third party snapshot) | пока не проверено | dxbpropy.ai | |
| Omniyat group has finished projects on the register (10), with 4 cancelled | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold tenure | пока не проверено | beyondyards.ae |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
bf051856c3c6216a.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- Юридическое лицо: Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C (DLD developer 2551) dxbpropy.ai
- Сданных проектов: 10 dxbpropy.ai
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled dxbpropy.ai
Другие проекты Beyond Developments, которые мы отслеживаем
- Kanyon by Beyond Dubai
Похожие проекты
- Vincitore Aqua Flora Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Sparklz by Danube Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Golf Vale Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Windsor House Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Arancia Yards by Beyond пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Arancia Yards by Beyond: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: октябрь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Arancia Yards by Beyond?
Срок сдачи в наших данных: октябрь 2028 г..
Кто застройщик Arancia Yards by Beyond?
Beyond Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Arancia Yards by Beyond разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Arancia Yards by Beyond?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-b3778
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/brochure
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/payment-plan
- booknewproperty.com https://booknewproperty.com/projects/beyond-arancia-yards/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- withlevel8.com https://withlevel8.com/en/projets/arancia-yards
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.