Bayz 101 by Danube: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Bayz 101 by Danube en Business Bay, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Danube Properties a1properties.ae
- Ubicación
- Business Bay, Dubai, UAE
- Fase
- en construcción · active a1properties.ae
- Entrega registrada
- Q2 2028 a1properties.ae
- Número de licencia o permiso
- 0064157958 danubeproperties.com
- Protección del depósito
- indicado a1properties.ae
- Página que leímos
- a1properties.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) a1properties.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-013
En resumen
- Bayz 101 by Danube figura como en construcción en Business Bay, Dubai, UAE, de Danube Properties. a1properties.ae
- La fecha de entrega registrada es Q2 2028. a1properties.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. danubeproperties.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.175.000 a1properties.ae
- Unidades: 1346 a1properties.ae
- Superficies: 35 - 169 m² a1properties.ae
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR a1properties.ae
- Plan de pagos: 30/70 per Danube page; A1 lists 73/1 a1properties.ae
- Propiedad: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Inicio de obra: julio de 2024 a1properties.ae
- Entrega prometida: Q2 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0064157958 with DLD QR, from AED 1,175,000, handover Q2 2028 (A1 Properties) danubeproperties.com
- starting price AED 1.175M, completion June 2028, 30/70 plan, 1,346 apartments (danubeproperties.com) danubeproperties.com
- virtual tour and brochure; no floor plans visible (danubeproperties.com) danubeproperties.com
- DLD project 2927, 1,346 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 10% built at 12 Aug 2026, no completion date on the register (DLD register mirror) danubeproperties.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 41975cf108007fde) · Fechas anteriores registradas: junio de 2028 (1 nov 2026) a1properties.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: 0064157958. danubeproperties.com
- Trakheesi advertising permit 0064157958 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2927, status Active, registered 29 Feb 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) danubeproperties.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Trakheesi advertising permit 0064157958 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2927, status Active, registered 29 Feb 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) danubeproperties.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank danubeproperties.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspections from 0% (19 Jan 2024) to 10% (12 Aug 2026) over nine inspections. No progress figure on the Danube page. danubeproperties.com |
| Planos | no | no publicado | No floor plans found on the developer or agency pages checked danubeproperties.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register lists 19 finished Danube projects of 42 registered (23 active), read 13 Oct 2026; Danube says it will hand over 11 projects in 12 months incl. Elitz 1 and 3, Sportz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1-3, Fashionz, Oasiz 1 and 2 (Gulf News GN Focus, 30 Jul 2026) danubeproperties.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked danubeproperties.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2927, Active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 10% (DLD inspection 12 Aug 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 19 finished projects on the DLD register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion June 2028 [DLD register lists no completion date; 10% built after 25 months makes June 2028 demanding] | aún no verificada | dubairealestateiq.com | |
| 1,346 apartments | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Payment plan 30/70 (Danube) versus 73/1 (A1) | contradicha | danubeproperties.com | |
| Construction progressing on schedule (aggregator) [DLD shows 0.9 points gained between Apr and Aug 2026] | aún no verificada | aigentsrealty.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | aún no verificada | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | aún no verificada | danubeproperties.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 41975cf108007fde...) a1properties.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
41975cf108007fde.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE a1properties.ae
- Sociedad: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) a1properties.ae
- Proyectos entregados: 19 a1properties.ae
- DLD register lists 19 finished Danube projects of 42 registered (23 active), read 13 Oct 2026; Danube says it will hand over 11 projects in 12 months incl. Elitz 1 and 3, Sportz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1-3, Fashionz, Oasiz 1 and 2 (Gulf News GN Focus, 30 Jul 2026) a1properties.ae
Otros proyectos de Danube Properties que seguimos
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- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
- Oceanz by Danube Dubai
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- Diamondz by Danube Dubai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Bayz 101 by Danube. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Bayz 101 by Danube?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Bayz 101 by Danube?
La fecha de entrega registrada es Q2 2028.
¿Quién es el promotor de Bayz 101 by Danube?
Danube Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Bayz 101 by Danube licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Bayz 101 by Danube?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/bayz-101-business-bay-dubai
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/bayz101/
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/business-bay/bayz-101
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bayz-101-by-danube
- gulfnews.com https://gulfnews.com/gn-focus/company-news/danube-properties-to-deliver-11-dubai-projects-...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.