Sea Cliff by Imtiaz: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sea Cliff by Imtiaz في Dubai Islands, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض Sea Cliff by Imtiaz على أنه قيد الإنشاء في Dubai Islands, Dubai, UAE، من تطوير Imtiaz Developments. alnair.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. alnair.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. imtiaz.ae
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,061,420 - 8,027,719 alnair.ae
- عدد الوحدات: 170 alnair.ae
- المساحات: 71 - 454 m² alnair.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex alnair.ae
- خطة الدفع: 20% on booking, 30% during construction, 50% on handover alnair.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai Islands is a freehold zone) alnair.ae
- رسوم الخدمة: AED 172 per m2 per year (Alnair) alnair.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi permits) alnair.ae
- الدفعة الأولى: 20% alnair.ae
- بدء البناء: فبراير 2026 alnair.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 alnair.ae
- Trakheesi permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026 (Alnair) imtiaz.ae
- escrow United Bank Limited, account 200927479 (Prop971 DLD fields, Alnair) imtiaz.ae
- DLD inspection 20 Jul 2026: 4.71%, registered start 15 Feb 2026, planned completion 15 Aug 2028 (Prop971) imtiaz.ae
- developer: construction progress 7% overall, sub-structure 66%, estimated completion Q1 2028 imtiaz.ae
- developer: monthly construction photos Jan to Sep 2026 imtiaz.ae
- brochure and factsheet PDFs, unit mix 1BR to 4BR duplex imtiaz.ae
- service charge AED 172 per m2 (Alnair) imtiaz.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 702460deaedb43a4) · مواعيد سابقة مسجّلة: أغسطس 2028 (31 أكتوبر 2026) alnair.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 0705061242. imtiaz.ae
- Alnair regulatory block: permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026; DLD project 4306 imtiaz.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Alnair regulatory block: permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026; DLD project 4306 imtiaz.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Alnair and Prop971: United Bank Limited escrow account imtiaz.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | imtiaz.ae: 7% overall (sub-structure 66%), monthly construction photos Jan to Sep 2026; Prop971 DLD fields: 4.71% at inspection of 20 Jul 2026 imtiaz.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Alnair floor plans section and factsheet with unit types and minimum sizes imtiaz.ae |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Imtiaz says Beach Walk by Imtiaz (80 units) was handed over; only reported in partner (paid) content in Gulf News, so developer level imtiaz.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found imtiaz.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with Dubai Land Department as 'Seacliff By Imtiaz' | تم التحقق | registry | prop971.com |
| Trakheesi advertising permit 0705061242 valid to 31 Dec 2026 | لم يُتحقق بعد | alnair.ae | |
| Escrow account at United Bank Limited | تم التحقق | registry | prop971.com |
| Construction 7% complete overall (developer, Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | imtiaz.ae | |
| Construction under way (DLD inspection 20 Jul 2026: 4.71%, start 15 Feb 2026) | تم التحقق | registry | prop971.com |
| Handover Q1 2028 | يناقضه مصدر | registry | prop971.com |
| 170 units in one building | تم التحقق | registry | prop971.com |
| Groundbreaking of a Dh600 million project in June 2026 | لم يُتحقق بعد | khaleejtimes.com | |
| Beach Walk by Imtiaz handed over as first completed residential project on Dubai Islands | لم يُتحقق بعد | gulfnews.com | |
| Freehold title open to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | alnair.ae | |
| Prices from AED 2.06M | لم يُتحقق بعد | alnair.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
702460deaedb43a4.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1993 alnair.ae
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE alnair.ae
- الكيان القانوني: Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C (registration number not published) alnair.ae
- Imtiaz says Beach Walk by Imtiaz (80 units) was handed over; only reported in partner (paid) content in Gulf News, so developer level alnair.ae
مشاريع أخرى لـ Imtiaz Developments نتابعها
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
مشاريع مشابهة
- Sobha Solis Dubai · قيد الإنشاء
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Bayz 101 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Takaya Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sea Cliff by Imtiaz. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sea Cliff by Imtiaz موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sea Cliff by Imtiaz؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028.
من مطوّر Sea Cliff by Imtiaz؟
Imtiaz Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sea Cliff by Imtiaz ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Sea Cliff by Imtiaz؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/seacliff-by-imtiaz
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sea-cliff
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/sea-cliff
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/news-and-press/imtiaz-expands-its-dubai-islands-portfolio-with-groundbre...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/imtiaz-expands-its-dubai-islands-portfolio-...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/downloads/sea-cliff/SEA_CLIFF_FACTSHEET.pdf
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/sea-cliff
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-IMT-XJH4U
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/seacliff
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.