Takaya: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Takaya en Motor City, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
En resumen
- Takaya figura como en construcción en Motor City, Dubai, UAE, de Union Properties PJSC. up.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2027. up.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. up.ae
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 850.000 - 3.684.200 up.ae
- Unidades: 822 up.ae
- Superficies: 35 - 156 m² up.ae
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, 4-5BR townhouse, villa up.ae
- Plan de pagos: 60/40 with 40% over 3 years after handover (studios 60/40 without post handover) up.ae
- Propiedad: Freehold (Motor City freehold master community) up.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA up.ae
- Depósito: 5% up.ae
- Inicio de obra: julio de 2024 up.ae
- Entrega prometida: Q4 2027 up.ae
- starting price AED 850,000 and handover Q4 2027 (developer page) up.ae
- unit listings with size, floor and price (developer page) up.ae
- floor plans and fact sheet sections (developer unit page) up.ae
- brochure PDF: 744 apartments, 39 townhouses, 5 villas up.ae
- launch press release Oct 2024 (DFM listed company) up.ae
- payment plan 60/40 with 3 years post handover (agent listings) up.ae
- DLD project 3112, escrow Dubai Islamic Bank, 15.62% built at 5 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) up.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 a2f88b08f17a6f54) up.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 3112. up.ae
- DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank up.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspections: 0% (3 Jun 2024), 1.13% (1 May 2025), 2.38% (10 Oct 2025), 3.69% (3 Mar 2026), 15.62% (5 Aug 2026) up.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | up.ae unit pages carry floor plan and fact sheet sections; brochure PDF lists unit types up.ae |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Developer page and press release contain no guaranteed return language up.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3112, Active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2027 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way (15.62% at DLD inspection 5 Aug 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 744 apartments, 39 townhouses and 5 villas (788 homes); DLD register lists 822 units, which may include retail units, so the counts do not match | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer is a DFM listed company (UPP) | aún no verificada | up.ae | |
| Starting price AED 850,000 | aún no verificada | up.ae | |
| Registered sales occur at about AED 1,900 per sq ft, studios from about AED 754k median | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold in Motor City master community | aún no verificada | up.ae | |
| Delivered A1 Loze Villas (1992), Al Mussalla Towers (1999), UP Tower | aún no verificada | up.ae |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
a2f88b08f17a6f54.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 1987 up.ae
- Sede: Dubai, UAE up.ae
- Sociedad: Takaya Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1923), subsidiary of Union Properties PJSC up.ae
- Cotizado o auditado: Union Properties PJSC listed on Dubai Financial Market (UPP) up.ae
- up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Takaya. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Takaya?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Takaya?
La fecha de entrega registrada es Q4 2027.
¿Quién es el promotor de Takaya?
Union Properties PJSC, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Takaya licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Takaya?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- up.ae https://up.ae/takaya-by-up/
- 3vb.com https://3vb.com/wp-content/uploads/2026/03/ADGMCFI-2022-265-Judgment.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/takaya
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/dh620-million-settlement-reached-with-ex-chairman-o...
- up.ae https://up.ae/about-us/
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2024/09/TAKAYA-Brochure.pdf
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2025/04/Press-Release-Oct-2024.pdf
- proprain.com https://www.proprain.com/projects/takaya-at-motor-city/
- tanamiproperties.com https://www.tanamiproperties.com/Projects/Takaya-at-Motor-City-PaymentPlan
- up.ae https://www.up.ae/takaya
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.