Takaya: отзывы и факты
Что опубликовано о Takaya (Motor City, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Union Properties PJSC up.ae
- Расположение
- Motor City, Dubai, UAE
- Стадия
- строится up.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 up.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 3112 up.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана up.ae
- Прочитанная страница
- up.ae up.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-040
Коротко
- Takaya: стадия «строится», Motor City, Dubai, UAE, застройщик Union Properties PJSC. up.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. up.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. up.ae
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 850 000 - 3 684 200 up.ae
- Квартир/юнитов: 822 up.ae
- Площади: 35 - 156 m² up.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, 4-5BR townhouse, villa up.ae
- План платежей: 60/40 with 40% over 3 years after handover (studios 60/40 without post handover) up.ae
- Форма собственности: Freehold (Motor City freehold master community) up.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA up.ae
- Первый взнос: 5% up.ae
- Начало строительства: июль 2024 г. up.ae
- Обещанная сдача: Q4 2027 up.ae
- starting price AED 850,000 and handover Q4 2027 (developer page) up.ae
- unit listings with size, floor and price (developer page) up.ae
- floor plans and fact sheet sections (developer unit page) up.ae
- brochure PDF: 744 apartments, 39 townhouses, 5 villas up.ae
- launch press release Oct 2024 (DFM listed company) up.ae
- payment plan 60/40 with 3 years post handover (agent listings) up.ae
- DLD project 3112, escrow Dubai Islamic Bank, 15.62% built at 5 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) up.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 a2f88b08f17a6f54) up.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 3112. up.ae
- DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank up.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections: 0% (3 Jun 2024), 1.13% (1 May 2025), 2.38% (10 Oct 2025), 3.69% (3 Mar 2026), 15.62% (5 Aug 2026) up.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | up.ae unit pages carry floor plan and fact sheet sections; brochure PDF lists unit types up.ae |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Developer page and press release contain no guaranteed return language up.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3112, Active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2027 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way (15.62% at DLD inspection 5 Aug 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 744 apartments, 39 townhouses and 5 villas (788 homes); DLD register lists 822 units, which may include retail units, so the counts do not match | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer is a DFM listed company (UPP) | пока не проверено | up.ae | |
| Starting price AED 850,000 | пока не проверено | up.ae | |
| Registered sales occur at about AED 1,900 per sq ft, studios from about AED 754k median | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold in Motor City master community | пока не проверено | up.ae | |
| Delivered A1 Loze Villas (1992), Al Mussalla Towers (1999), UP Tower | пока не проверено | up.ae |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
a2f88b08f17a6f54.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 1987 up.ae
- Головной офис: Dubai, UAE up.ae
- Юридическое лицо: Takaya Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1923), subsidiary of Union Properties PJSC up.ae
- Листинг или аудит: Union Properties PJSC listed on Dubai Financial Market (UPP) up.ae
- up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae
Похожие проекты
- Sola Residences Dubai · строится
- Azizi Venice 14 Dubai · строится
- Sobha Solis Dubai · строится
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · строится
- Mar Casa Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Takaya пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Takaya: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Takaya?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Takaya?
Union Properties PJSC, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Takaya разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Takaya?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- up.ae https://up.ae/takaya-by-up/
- 3vb.com https://3vb.com/wp-content/uploads/2026/03/ADGMCFI-2022-265-Judgment.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/takaya
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/dh620-million-settlement-reached-with-ex-chairman-o...
- up.ae https://up.ae/about-us/
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2024/09/TAKAYA-Brochure.pdf
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2025/04/Press-Release-Oct-2024.pdf
- proprain.com https://www.proprain.com/projects/takaya-at-motor-city/
- tanamiproperties.com https://www.tanamiproperties.com/Projects/Takaya-at-Motor-City-PaymentPlan
- up.ae https://www.up.ae/takaya
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.