Azizi Venice 14: отзывы и факты
Что опубликовано о Azizi Venice 14 (Azizi Venice, Dubai South (DWC), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Azizi Developments propertyfinder.ae
- Расположение
- Azizi Venice, Dubai South (DWC), Dubai, UAE
- Стадия
- строится · active propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- июнь 2026 г. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project no. 3073 azizidevelopments.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-029
Коротко
- Azizi Venice 14: стадия «строится», Azizi Venice, Dubai South (DWC), Dubai, UAE, застройщик Azizi Developments. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: июнь 2026 г.. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. azizidevelopments.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 1 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 785 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 3 438 propertyfinder.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR propertyfinder.ae
- План платежей: 50% during construction, 50% on handover (Property Finder) propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (zone: Dubai South) propertyfinder.ae
- Начало строительства: май 2024 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q2 2026 propertyfinder.ae
- Property Finder: from AED 785,000, 50/50 plan, construction start 3 May 2024, labelled 'Ready' with expected completion May/Jun 2026 azizidevelopments.com
- developer press releases: Venice 14 at 12% (15 Oct 2025, 'on track for targeted 2026 delivery'); first 14 Venice buildings 39% overall (28 Apr 2026) azizidevelopments.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3073, 3,438 units in 8 buildings, escrow at Commercial Bank of Dubai, 30.29% built, registered completion 30 May 2026 (passed) azizidevelopments.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: июнь 2026 г. срок прошёл, не выполнено · перенесено 1 раз, всего на 5 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 5479ff14af323e0f) · Прежние даты в наших данных: 2026 (1 нояб. 2026 г.) propertyfinder.ae - Срок сдачи прошёл 5 мес. назад (наш контроль просрочек). трекер обещаний
- Задержка, указанная в прочитанных источниках: 5 мес. propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project no. 3073. azizidevelopments.com
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors: project 3073, registered 22 Jul 2024, developer Azizi Developments L.L.C (DLD developer 1002, DED licence 552794 valid to 18 Jan 2027 per keyva.ae), zone Dubai South, declared value AED 484.2M. azizidevelopments.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors: project 3073, registered 22 Jul 2024, developer Azizi Developments L.L.C (DLD developer 1002, DED licence 552794 valid to 18 Jan 2027 per keyva.ae), zone Dubai South, declared value AED 484.2M. azizidevelopments.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | mitchellscommercialrealty.com (DLD register as at 25 Oct 2026) and uaepropertychecker.com: Commercial Bank of Dubai (PSC), account. azizidevelopments.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections: 0% (6 May 2024), 8.9% (20 Jun 2025), 13.8% (14 Nov 2025), 30.2% (2 Jun 2026), 30.29% (22 Jun and 31 Aug 2026), per datadubai.ae and uaepropertychecker.com. Azizi published 12% for Venice 14 in Oct 2025. azizidevelopments.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Property Finder shows unit sizes and layouts; no plan file checked on Azizi's site. azizidevelopments.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return wording on Property Finder or Azizi releases read. azizidevelopments.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3073) | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Escrow account at Commercial Bank of Dubai | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction started May 2024 | подтверждено | registry | datadubai.ae |
| Project is 'Ready' (Property Finder label) | опровергнуто | registry | uaepropertychecker.com |
| Delivery May/June 2026 | опровергнуто | registry | uaepropertychecker.com |
| On track for targeted 2026 delivery (Azizi, Oct 2025) | опровергнуто | registry | uaepropertychecker.com |
| Venice 14 at 12% in Oct 2025 (Azizi) | подтверждено | registry | datadubai.ae |
| 3,438 units in the project | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Developer licence valid | подтверждено | registry | keyva.ae |
| Starting price AED 785,000 | подтверждено | registry | datadubai.ae |
| Azizi has delivered more than 45,000 homes | подтверждено | independent | khaleejtimes.com |
| Freehold title | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page now claims 133 units left (was 132 on 5 Nov), a sales claim we cannot verify (SHA-256 0f37653ff7b6999e...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 132 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 0a8eaf04a84f50c4...) propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
5479ff14af323e0f.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Azizi Developments L.L.C (DLD developer no. 1002, DED licence 552794) propertyfinder.ae
- Сданных юнитов: 45000 propertyfinder.ae
Похожие проекты
- Sola Residences Dubai · строится
- Sobha Solis Dubai · строится
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · строится
- Viewz 2 by Danube Dubai · строится
- Takaya Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Azizi Venice 14 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Azizi Venice 14: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 1 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: июнь 2026 г.. По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Azizi Venice 14?
Срок сдачи в наших данных: июнь 2026 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 5 мес. По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад.
Кто застройщик Azizi Venice 14?
Azizi Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Azizi Venice 14 разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Azizi Venice 14?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/azizi-developments/azizi-venice-14
- azizidevelopments.com https://www.azizidevelopments.com/press/azizi-developments-azizi-venice-reaches-29-constru...
- datadubai.ae https://datadubai.ae/projects/azizi-venice-14/
- famproperties.com https://famproperties.com/completion-date/azizi-venice-14
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/azizi-venice-14
- azizidevelopments.com https://www.azizidevelopments.com/press/azizi-developments-accelerates-delivery-momentum-w...
- azizidevelopments.com https://www.azizidevelopments.com/press/azizi-developments-marks-39-construction-milestone...
- dubaisouthcapital.ae https://www.dubaisouthcapital.ae/blog/dubai-south-handover-tracker
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/azizi-venice-handover-date/
- keyva.ae https://www.keyva.ae/dubai/projects/azizi-venice-14
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/dubai-azizi-set-to-deliver-nearly-7000-unit...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/azizi-venice-14
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.