简要
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 850,000 - 3,684,200 up.ae
- 单位数: 822 up.ae
- 面积: 35 - 156 m² up.ae
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, 4-5BR townhouse, villa up.ae
- 付款计划: 60/40 with 40% over 3 years after handover (studios 60/40 without post handover) up.ae
- 产权形式: Freehold (Motor City freehold master community) up.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA up.ae
- 定金: 5% up.ae
- 开工: 2024年7月 up.ae
- 承诺交付: Q4 2027 up.ae
- starting price AED 850,000 and handover Q4 2027 (developer page) up.ae
- unit listings with size, floor and price (developer page) up.ae
- floor plans and fact sheet sections (developer unit page) up.ae
- brochure PDF: 744 apartments, 39 townhouses, 5 villas up.ae
- launch press release Oct 2024 (DFM listed company) up.ae
- payment plan 60/40 with 3 years post handover (agent listings) up.ae
- DLD project 3112, escrow Dubai Islamic Bank, 15.62% built at 5 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) up.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 a2f88b08f17a6f54） up.ae
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 3112。 up.ae
- DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank up.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspections: 0% (3 Jun 2024), 1.13% (1 May 2025), 2.38% (10 Oct 2025), 3.69% (3 Mar 2026), 15.62% (5 Aug 2026) up.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | up.ae unit pages carry floor plan and fact sheet sections; brochure PDF lists unit types up.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Developer page and press release contain no guaranteed return language up.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3112, Active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2027 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way (15.62% at DLD inspection 5 Aug 2026) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| 744 apartments, 39 townhouses and 5 villas (788 homes); DLD register lists 822 units, which may include retail units, so the counts do not match | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer is a DFM listed company (UPP) | 尚未核实 | up.ae | |
| Starting price AED 850,000 | 尚未核实 | up.ae | |
| Registered sales occur at about AED 1,900 per sq ft, studios from about AED 754k median | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold in Motor City master community | 尚未核实 | up.ae | |
| Delivered A1 Loze Villas (1992), Al Mussalla Towers (1999), UP Tower | 尚未核实 | up.ae |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
a2f88b08f17a6f54...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1987 up.ae
- 总部: Dubai, UAE up.ae
- 法律实体: Takaya Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1923), subsidiary of Union Properties PJSC up.ae
- 上市或经审计: Union Properties PJSC listed on Dubai Financial Market (UPP) up.ae
- up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae
类似项目
- Sola Residences Dubai · 在建
- Azizi Venice 14 Dubai · 在建
- Sobha Solis Dubai · 在建
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · 在建
- Mar Casa Dubai · 在建
市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Takaya 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Takaya 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Takaya 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
Takaya 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Union Properties PJSC。
Takaya 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Takaya 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- up.ae https://up.ae/takaya-by-up/
- 3vb.com https://3vb.com/wp-content/uploads/2026/03/ADGMCFI-2022-265-Judgment.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/takaya
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/dh620-million-settlement-reached-with-ex-chairman-o...
- up.ae https://up.ae/about-us/
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2024/09/TAKAYA-Brochure.pdf
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2025/04/Press-Release-Oct-2024.pdf
- proprain.com https://www.proprain.com/projects/takaya-at-motor-city/
- tanamiproperties.com https://www.tanamiproperties.com/Projects/Takaya-at-Motor-City-PaymentPlan
- up.ae https://www.up.ae/takaya
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。