Viewz 2 by Danube: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Viewz 2 by Danube في Jumeirah Lake Towers (Al Thanyah Fifth), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Jumeirah Lake Towers (Al Thanyah Fifth), Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active realestateclubdubai.com
- موعد التسليم المسجّل
- يونيو 2026 realestateclubdubai.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project no. 2560 danubeproperties.com
- حماية الدفعات
- مذكورة realestateclubdubai.com
- الصفحة التي قرأناها
- realestateclubdubai.com realestateclubdubai.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-030
باختصار
- يُعرض Viewz 2 by Danube على أنه قيد الإنشاء في Jumeirah Lake Towers (Al Thanyah Fifth), Dubai, UAE، من تطوير Danube Properties Development L.L.C. realestateclubdubai.com
- موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2026. realestateclubdubai.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. danubeproperties.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 950,000 realestateclubdubai.com
- عدد الوحدات: 564 realestateclubdubai.com
- المساحات: 37.3 m² realestateclubdubai.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR realestateclubdubai.com
- خطة الدفع: 10% down, 38% pre-handover, 16% handover, 36% post-handover realestateclubdubai.com
- نوع الملكية: freehold realestateclubdubai.com
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (zone: Dubai Municipality) realestateclubdubai.com
- الدفعة الأولى: 10% realestateclubdubai.com
- بدء البناء: يوليو 2023 realestateclubdubai.com
- التسليم الموعود: Q2 2026 realestateclubdubai.com
- DLD project number 2560, registered 14 Apr 2023, project value AED 262.5M, 564 apartments danubeproperties.com
- DLD inspection history with photos: 0% (Jan 2023) to 65.01% (20 Oct 2026) danubeproperties.com
- escrow account 4031221746692020 at First Abu Dhabi Bank (DLD data via dxbpropy.ai, homesearch.ae) danubeproperties.com
- developer construction page: internal inspection 30 Sep 2026, overall Viewz progress 57%, slab cast to 36th floor on Viewz 2 danubeproperties.com
- agency data: from AED 950,000, payment plan 10% down, 38% pre-handover, 16% on handover, 36% post-handover danubeproperties.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يونيو 2026 مضى الموعد ولم يتحقق · تأجّل 1 مرات، بمجموع 4 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 34d137df915ef1ea) realestateclubdubai.com - مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا (مراقبتنا للتأخير). متتبّع الوعود
- التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 4 شهرًا. realestateclubdubai.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project no. 2560. danubeproperties.com
- DLD project 2560, registered 14 Apr 2023, developer Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009), regulator Dubai Municipality, master developer DMCC Authority (cevitas.ae, dubaihandover.com, homesearch.ae). danubeproperties.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 2560, registered 14 Apr 2023, developer Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009), regulator Dubai Municipality, master developer DMCC Authority (cevitas.ae, dubaihandover.com, homesearch.ae). danubeproperties.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | dxbpropy.ai and homesearch.ae (official DLD project data): First Abu Dhabi Bank, account; dubaihandover.com shows the same account. danubeproperties.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections with photos: 0% (16 May 2023), 5.1% (Apr 2024), 11.02% (Dec 2024), 19.8% (Jun 2025), 30% (Jan 2026), 40.02% (Apr 2026), 50.02% (Jul 2026), 65.01% (20 Oct 2026) per dxbpropy.ai and mulki.ae. Danube's own page: internal inspection 30 Sep 2026, overall Viewz 1 and 2 at 57%. danubeproperties.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found on the developer construction page or the registry-based pages read; agency data give sizes from 401 sq ft only. danubeproperties.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return wording found on pages read. danubeproperties.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD as project 2560 | تم التحقق | registry | cevitas.ae |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | homesearch.ae |
| Handover June 2026 (developer) | يناقضه مصدر | registry | dxbpropy.ai |
| Construction progress 65% (Oct 2026) | تم التحقق | registry | dubaihandover.com |
| Developer internal progress 57% overall (30 Sep 2026) | يناقضه مصدر | registry | danubeproperties.com |
| 564 apartments | تم التحقق | registry | realestateclubdubai.com |
| Registered project value AED 262.5M | تم التحقق | registry | realestateclubdubai.com |
| Construction started Jul 2023 | تم التحقق | registry | cevitas.ae |
| Starting price AED 950,000 | لم يُتحقق بعد | dxbpropy.ai | |
| Danube delivers every project as promised (GN Focus, Jul 2026) | يناقضه مصدر | registry | famproperties.com |
| Danube has delivered multiple completed projects (Pearlz and 12 others) | تم التحقق | independent | khaleejtimes.com |
| Freehold title in JLT | لم يُتحقق بعد | realestateclubdubai.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
34d137df915ef1ea.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2014 realestateclubdubai.com
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE realestateclubdubai.com
- الكيان القانوني: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009) realestateclubdubai.com
- مشاريع مسلَّمة: 13 realestateclubdubai.com
مشاريع أخرى لـ Danube Properties Development L.L.C نتابعها
مشاريع مشابهة
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Bayz 101 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Sky Gate Tower Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Viewz 2 by Danube. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Viewz 2 by Danube موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Viewz 2 by Danube؟
موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2026. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 4 شهرًا. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا.
من مطوّر Viewz 2 by Danube؟
Danube Properties Development L.L.C، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Viewz 2 by Danube ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Viewz 2 by Danube؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- realestateclubdubai.com https://realestateclubdubai.com/handover-tracker/viewz-2-by-danube
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/construction/viewz/
- developersnewsmagazine.com https://developersnewsmagazine.com/magazine/05-august-2026.pdf
- dubaihandover.com https://dubaihandover.com/projects/2560-viewz-2-by-danube
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/viewz-2-by-danube-jumeirah-lake-towers-b3799
- famproperties.com https://famproperties.com/completion-date/viewz-2-by-danube
- gulfnews.com https://gulfnews.com/gn-focus/company-news/danube-properties-to-deliver-11-dubai-projects-...
- mulki.ae https://mulki.ae/off-plan/jumeirah-lakes-towers/viewz-2-by-danube/photos
- cevitas.ae https://www.cevitas.ae/en/projects/viewz-2-by-danube
- homesearch.ae https://www.homesearch.ae/for-sale/off-plan/danube/viewz-2-by-danube-2560
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/uae/dubai-danube-properties-hands-over-project-ahead-of-sched...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.