Oak Yard : avis et faits
Ce qui est publié sur Oak Yard à Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
En bref
- Oak Yard est annoncé phase non publiée à Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE, par ONE YARD. alnair.ae
- La date de livraison enregistrée est Q1 2027. alnair.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. alnair.ae
- Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 192 004 - 7 020 321 alnair.ae
- Logements: 191 alnair.ae
- Surfaces: 68 - 524 m² alnair.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, duplex alnair.ae
- Échéancier de paiement: 70/30 or construction-linked 20% down alnair.ae
- Régime de propriété: Freehold alnair.ae
- Charges: AED 5,000 per unit per year fixed (Alnair); 16 AED per sq ft (JRE) alnair.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA alnair.ae
- Acompte: 24% alnair.ae
- Début des travaux: septembre 2024 alnair.ae
- Livraison promise: Q1 2027 alnair.ae
- permit 1617402201 with expiry 20 Jun 2026 (Alnair) alnair.ae
- escrow Mashreq Bank 019500000733 alnair.ae
- DLD project 3473, 26.16% at inspection 25 Jun 2026, registered completion 15 Feb 2027 alnair.ae
- prices AED 1.19M to 7.02M alnair.ae
- payment plan 70/30 and construction-linked plan alnair.ae
- floor plans, brochure, master plan (portal documents) alnair.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 743b32f2204faa0d) · Dates antérieures enregistrées: février 2027 (31 oct. 2026) alnair.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1617402201. alnair.ae
- Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | Mashreq 019500000733 listed on DLD open data alnair.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | 26.16% at DLD inspection 25 Jun 2026; UAE Property Checker rates it behind plan alnair.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plans on Alnair unit section and JRE documents alnair.ae |
| Références du promoteur | non | non publié | No completed Dubai project found; Insider profile describes a developer with no Dubai history alnair.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns; one agent page cites 'up to 30% resale potential' with no guarantee alnair.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3473) | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow at Mashreq Bank | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Handover Q1 2027 | pas encore vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Construction 26% complete | vérifiée | registry | uaepropertychecker.com |
| Advertising permit valid | contredite | alnair.ae | |
| Developer delivered previous projects | pas encore vérifiée | insider-realestate.com | |
| 191 registered units (vs 45 residences on JRE) | contredite | registry | propertyindex.ae |
| Freehold | pas encore vérifiée | alnair.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 26.2%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 24% due on booking (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
743b32f2204faa0d.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
Projets similaires
- The Hillgate Dubai · phase non publiée
- Cello Residences Dubai · en construction
- Rove Home Dubai Marina Dubai · en construction
- Sobha Solis Dubai · en construction
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · en construction
Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Oak Yard. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Oak Yard est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Oak Yard sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2027.
Qui est le promoteur de Oak Yard ?
ONE YARD, selon les sources citées sur cette page.
Oak Yard a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Oak Yard ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/oakyard-residences
- jre.ae https://jre.ae/projects/oak-yard
- propertyindex.ae https://www.propertyindex.ae/dubai/jumeirah-village-circle-district-10-oak-yard
- insider-realestate.com https://insider-realestate.com/en/developers/one-yard
- oak-yard-residences.alba.homes https://oak-yard-residences.alba.homes/
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard/news/pay-linked-to-construction-progress-for-f...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.