Cello Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Cello Residences في Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Taraf propertyfinder.ae
- الموقع
- Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2027 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 2843 tarafholding.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-060
باختصار
- يُعرض Cello Residences على أنه قيد الإنشاء في Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE، من تطوير Taraf. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. tarafholding.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,100,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 392 propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 10/40/50 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: فبراير 2024 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q1 2027 propertyfinder.ae
- developer page: unit mix studios to 4BR penthouses, amenities, brochure download (gated), construction update link, DLD permit card QR tarafholding.com
- Property Finder: launch price AED 1.1M, payment plan 10/40/50, delivery March 2027, sold out tarafholding.com
- DLD register via Real Estate IQ: project no., escrow bank, % built, 9 inspections, registered sale prices tarafholding.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 bae94fbbbd7e1236) · مواعيد سابقة مسجّلة: مارس 2027 (1 نوفمبر 2026), مارس 2027 (3 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 2843. tarafholding.com
- DLD project number 2843, registered 24 Jan 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) tarafholding.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 2843, registered 24 Jan 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) tarafholding.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Emirates NBD tarafholding.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 38.98% built at inspection of 4 Sep 2026, inspection history from 0% (Nov 2023) published tarafholding.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | No floor plans visible on the developer page; brochure behind a form tarafholding.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | DLD register: Taraf has 5 projects, 5 active and 0 finished tarafholding.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language on developer page or Property Finder listing tarafholding.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 2843 on 24 Jan 2024 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Emirates NBD | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 38.98% built at DLD inspection on 4 Sep 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Taraf Development L.L.C registered with DLD (developer no. 1549) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 392 units on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 0 finished projects (5 total, 5 active) | لم يُتحقق بعد | dubairealestateiq.com | |
| Delivery March 2027 (Property Finder) | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Registered sales median AED 1.1M for 1BR (15 sales, Oct 2025 to Sep 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Launch price from AED 1.1M | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership for foreign buyers in JVC | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Listing verified by Dubai Land Department (permit card on developer page) | لم يُتحقق بعد | tarafholding.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page now claims 39 units left (was 38 on 5 Nov), a sales claim we cannot verify (SHA-256 bae94fbbbd7e1236...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 83342e05468ae0f7...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 38 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 83342e05468ae0f7...) propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
a5f93018e3e1c9f9.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Taraf Development L.L.C (DLD developer no. 1549) propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 0 propertyfinder.ae
- DLD register: Taraf has 5 projects, 5 active and 0 finished propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Taraf نتابعها
- Solea by Taraf Abu Dhabi
مشاريع مشابهة
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Rove Home Dubai Marina Dubai · قيد الإنشاء
- Sobha Solis Dubai · قيد الإنشاء
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Cello Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Cello Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Cello Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027.
من مطوّر Cello Residences؟
Taraf، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Cello Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Cello Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/taraf-holding/cello
- tarafholding.com https://www.tarafholding.com/en/project/cello
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/taraf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/cello-residences
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.