Rove Home Dubai Marina: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Rove Home Dubai Marina في Dubai Marina, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض Rove Home Dubai Marina على أنه قيد الإنشاء في Dubai Marina, Dubai, UAE، من تطوير IRTH Group. irth.ae
- موعد التسليم المسجّل هو مارس 2028. irth.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. irth.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,350,000 - 5,210,000 irth.ae
- عدد الوحدات: 679 irth.ae
- المساحات: 37 - 140 m² irth.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 1BR Sky Loft, 2BR Sky Loft, combinable units irth.ae
- خطة الدفع: 50/50 irth.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai Marina) irth.ae
- العلامة أو المشغّل: Rove Home (Rove Hotels) irth.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA irth.ae
- الدفعة الأولى: 10% irth.ae
- بدء البناء: ديسمبر 2024 irth.ae
- التسليم الموعود: Q4 2027 irth.ae
- 679 apartments, anticipated handover Q4 2027 (developer page) irth.ae
- brochure PDF with typical floor plans and unit areas (studio 37.34 m2 to 2BR 98.86 m2) irth.ae
- payment plan PDF in developer marketing collateral folder irth.ae
- launch press release Nov 2024 with Rove Hotels irth.ae
- agent microsite: from AED 1.35m, 50/50 plan, 6.7% average Marina yield and up to 20% resale gain claims irth.ae
- DLD project 3393, escrow Commercial Bank of Dubai, 7.8% built at 6 Jul 2026 inspection (DLD register mirror) irth.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مارس 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 irth.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 3393. irth.ae
- DLD project 3393, registered 15 Nov 2024, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found irth.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 3393, registered 15 Nov 2024, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found irth.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Commercial Bank of Dubai irth.ae |
| تقدّم البناء | نعم | يناقضه مصدر آخر | DLD inspections 0% (8 Nov 2024), 0.14% (Apr 2025), 2.92% (Jul 2025), 7.14% (Dec 2025), 7.47% (Mar 2026), 7.8% (6 Jul 2026) irth.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer brochure PDF with floor plans and areas irth.ae |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed language; agent microsite cites a 6.7% average Marina yield and up to 20% resale gain as expectations, not guarantees irth.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3393) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Commercial Bank of Dubai) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Anticipated handover Q4 2027 | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (7.8% built, almost flat from 7.14% in Dec 2025) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 679 apartments (register lists 682 units) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from AED 1.35m (registered studio median AED 1.6m, AED 3,637 per sq ft) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| IRTH has no completed residential project yet; first due 2026 | تم التحقق | independent | cbnme.com |
| 6.7% average rental yield and up to 20% resale gain | لم يُتحقق بعد | rove-home-dubai-marina.ae | |
| Branded with Rove Hotels (Emaar and Dubai Holding JV) | لم يُتحقق بعد | rovehotels.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
acc1a5debc60f505.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- Cello Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Mar Casa Dubai · قيد الإنشاء
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Sobha Solis Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Rove Home Dubai Marina. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Rove Home Dubai Marina موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مارس 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Rove Home Dubai Marina؟
موعد التسليم المسجّل هو مارس 2028.
من مطوّر Rove Home Dubai Marina؟
IRTH Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Rove Home Dubai Marina ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Rove Home Dubai Marina؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- irth.ae https://irth.ae/rove-home-dubai-marina/
- belcato.com https://belcato.com/en/off-plan/project/rove-home-by-irth
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/rove-home-dubai-marina
- irth.ae https://irth.ae/news/rove-hotels-and-irth-group-launch-rove-home-dubai-marina/
- irth.ae https://irth.ae/rove-home-downtown-dubai/
- irth.ae https://irth.ae/wp-content/uploads/2024/12/ROVE-HOME-DUBAI-MARINA-BROCHURE.pdf
- mulki.ae https://mulki.ae/off-plan/downtown-dubai/rove-home-residences-by-irth
- rove-home-dubai-marina.ae https://rove-home-dubai-marina.ae/
- cbnme.com https://www.cbnme.com/power-hour-2026/37-osman-celiker-group-ceo-irth-group/
- rovehotels.com https://www.rovehotels.com/en/rove-home/rove-home-dubai-marina/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.