Rove Home Dubai Marina：评价与事实
关于位于 Dubai Marina, Dubai, UAE 的 Rove Home Dubai Marina 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,350,000 - 5,210,000 irth.ae
- 单位数: 679 irth.ae
- 面积: 37 - 140 m² irth.ae
- 户型: studio, 1BR, 1BR Sky Loft, 2BR Sky Loft, combinable units irth.ae
- 付款计划: 50/50 irth.ae
- 产权形式: Freehold (Dubai Marina) irth.ae
- 品牌或运营方: Rove Home (Rove Hotels) irth.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA irth.ae
- 定金: 10% irth.ae
- 开工: 2024年12月 irth.ae
- 承诺交付: Q4 2027 irth.ae
- 679 apartments, anticipated handover Q4 2027 (developer page) irth.ae
- brochure PDF with typical floor plans and unit areas (studio 37.34 m2 to 2BR 98.86 m2) irth.ae
- payment plan PDF in developer marketing collateral folder irth.ae
- launch press release Nov 2024 with Rove Hotels irth.ae
- agent microsite: from AED 1.35m, 50/50 plan, 6.7% average Marina yield and up to 20% resale gain claims irth.ae
- DLD project 3393, escrow Commercial Bank of Dubai, 7.8% built at 6 Jul 2026 inspection (DLD register mirror) irth.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年3月 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 irth.ae
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 3393。 irth.ae
- DLD project 3393, registered 15 Nov 2024, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found irth.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project 3393, registered 15 Nov 2024, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found irth.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: Commercial Bank of Dubai irth.ae |
| 施工进度 | 是 | 与其他来源相矛盾 | DLD inspections 0% (8 Nov 2024), 0.14% (Apr 2025), 2.92% (Jul 2025), 7.14% (Dec 2025), 7.47% (Mar 2026), 7.8% (6 Jul 2026) irth.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer brochure PDF with floor plans and areas irth.ae |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed language; agent microsite cites a 6.7% average Marina yield and up to 20% resale gain as expectations, not guarantees irth.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3393) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Commercial Bank of Dubai) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Anticipated handover Q4 2027 | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (7.8% built, almost flat from 7.14% in Dec 2025) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| 679 apartments (register lists 682 units) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from AED 1.35m (registered studio median AED 1.6m, AED 3,637 per sq ft) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| IRTH has no completed residential project yet; first due 2026 | 已核实 | independent | cbnme.com |
| 6.7% average rental yield and up to 20% resale gain | 尚未核实 | rove-home-dubai-marina.ae | |
| Branded with Rove Hotels (Emaar and Dubai Holding JV) | 尚未核实 | rovehotels.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
acc1a5debc60f505...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Rove Home Dubai Marina 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Rove Home Dubai Marina 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年3月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Rove Home Dubai Marina 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年3月。
Rove Home Dubai Marina 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 IRTH Group。
Rove Home Dubai Marina 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Rove Home Dubai Marina 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- irth.ae https://irth.ae/rove-home-dubai-marina/
- belcato.com https://belcato.com/en/off-plan/project/rove-home-by-irth
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/rove-home-dubai-marina
- irth.ae https://irth.ae/news/rove-hotels-and-irth-group-launch-rove-home-dubai-marina/
- irth.ae https://irth.ae/rove-home-downtown-dubai/
- irth.ae https://irth.ae/wp-content/uploads/2024/12/ROVE-HOME-DUBAI-MARINA-BROCHURE.pdf
- mulki.ae https://mulki.ae/off-plan/downtown-dubai/rove-home-residences-by-irth
- rove-home-dubai-marina.ae https://rove-home-dubai-marina.ae/
- cbnme.com https://www.cbnme.com/power-hour-2026/37-osman-celiker-group-ceo-irth-group/
- rovehotels.com https://www.rovehotels.com/en/rove-home/rove-home-dubai-marina/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。