The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) في Dubai Islands, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2030 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 0590901977 ellingtonproperties.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة a1properties.ae
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-005
باختصار
- يُعرض The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) على أنه على المخطط في Dubai Islands, Dubai, UAE، من تطوير Ellington Properties. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. ellingtonproperties.ae
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,700,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 939 a1properties.ae
- المساحات: 77 - 329 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse, 3BR and 5BR signature beachfront residence a1properties.ae
- خطة الدفع: 70/30 (A1 Properties) a1properties.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- بدء البناء: أبريل 2026 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q2 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0590901977 with DLD QR for Meriva Gardens (Q4 2030) and Meriva Signature (Q2 2030), from AED 2,700,000 (A1 Properties) ellingtonproperties.ae
- project page, brochure behind a form (ellingtonproperties.ae); microsite states Q2 2030 ellingtonproperties.ae
- dated construction photos Sep and Oct 2026 (Ellington construction-updates app) ellingtonproperties.ae
- launch press release 11 Feb 2026: five residential buildings, signature residence and hotel (ellingtonproperties.ae) ellingtonproperties.ae
- DLD project 4346, 8 buildings, 939 units, escrow Sharjah Islamic Bank, 0% at 25 Feb 2026 inspection, registered completion 31 Dec 2031 (DLD register mirror) ellingtonproperties.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2030 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 26cceb564048fe8b) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q2 2030 (1 نوفمبر 2026), ديسمبر 2031 (1 نوفمبر 2026) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 0590901977. ellingtonproperties.ae
- Trakheesi advertising permit 0590901977 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4346, status Active, registered 14 Apr 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) ellingtonproperties.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Trakheesi advertising permit 0590901977 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4346, status Active, registered 14 Apr 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) ellingtonproperties.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Sharjah Islamic Bank; developer page does not name the bank ellingtonproperties.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: one inspection, 0% on 25 Feb 2026; registered start 3 Apr 2026. Ellington construction-updates app shows photo sets for Sep 2026 and Oct 2026, no %. ellingtonproperties.ae |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found on the developer or agency pages checked ellingtonproperties.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register lists 21 finished Ellington projects of 54 registered (33 active), read 13 Oct 2026; Ellington began handover of Ellington House II (Dubai Hills Estate) and Arbor View (Arjan) in May 2026 after completing Ellington House I (developer press release) ellingtonproperties.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked ellingtonproperties.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4346, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Sharjah Islamic Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 25 Feb 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Crestarc Developers L.L.C (DLD developer 2423) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q2 2030 (Ellington microsite) / Q4 2030 (A1 for Meriva Gardens) [DLD registered completion is 31 Dec 2031] | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Developed by Ellington Properties [DLD register names Crestarc Developers L.L.C (developer 2423) as developer; register mirror groups it under the Ellington brand, so likely a project vehicle, but the link is not stated by Ellington] | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Five residential buildings, a signature residence and a hotel [DLD lists 8 buildings incl. Meriva Hotel, Meriva Signature, Meriva Shores A and B, Meriva Sunset and podium] | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Launched Feb 2026 as Ellington's first hospitality-led project [Zawya report based on the developer statement] | تم التحقق | independent | zawya.com |
| Registered sales median AED 4.0m, AED 3,448 per sq ft (484 sales) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | لم يُتحقق بعد | ellingtonproperties.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 26cceb564048fe8b...) a1properties.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
26cceb564048fe8b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: Crestarc Developers L.L.C (DLD developer 2423) a1properties.ae
- مشاريع مسلَّمة: 21 a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Ellington projects of 54 registered (33 active), read 13 Oct 2026; Ellington began handover of Ellington House II (Dubai Hills Estate) and Arbor View (Arjan) in May 2026 after completing Ellington House I (developer press release) a1properties.ae
مشاريع أخرى لـ Ellington Properties نتابعها
- Eltiera Views Dubai
- Ellington Sands I Dubai
- The Hillgate Dubai
- Windsor House Dubai
- One River Point Dubai
- Soto Grande Ras Al Khaimah
- Mercer House Dubai
- Portside Square Dubai
- The Watercrest Dubai
- Eltiera Heights Dubai
مشاريع مشابهة
- The Symphony by Imtiaz Dubai · على المخطط
- Eltiera Views Dubai · على المخطط
- Valia Dubai · على المخطط
- Akala Hotels & Residences Dubai · على المخطط
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا.
من مطوّر The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)؟
Ellington Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/meriva-gardens-dubai-islands
- ellingtonproperties.ae https://ellingtonproperties.ae/en/property-for-sale/the-meriva-collection-dubai-islands
- app.ellingtonproperties.ae https://app.ellingtonproperties.ae/construction-updates/project/?project=The_Meriva_Collec...
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/ellington
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-meriva-collection
- ellingtonproperties.ae https://ellingtonproperties.ae/en/media-center/news/ellington-properties-commences-handove...
- ellingtonproperties.ae https://ellingtonproperties.ae/en/media-center/news/ellington-properties-unveils-the-meriv...
- the-meriva-collection.ellingtonproperties.ae https://the-meriva-collection.ellingtonproperties.ae/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/ellington-unveils-hospitality-led-beachfront-destinat...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.