The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)：评价与事实
关于位于 Dubai Islands, Dubai, UAE 的 The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- 阶段
- 期房 · active a1properties.ae
- 记录中的交付日期
- Q4 2030 a1properties.ae
- 许可证或执照编号
- 0590901977 ellingtonproperties.ae
- 定金保护
- 已说明 a1properties.ae
- 我们阅读的页面
- a1properties.ae
房源页面（非开发商网站） a1properties.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-005
简要
- The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 列为期房，位于 Dubai Islands, Dubai, UAE，开发商为 Ellington Properties。 a1properties.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2030。 a1properties.ae
- 已公布许可证或执照编号。 ellingtonproperties.ae
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，9 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 18 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 2,700,000 a1properties.ae
- 单位数: 939 a1properties.ae
- 面积: 77 - 329 m² a1properties.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse, 3BR and 5BR signature beachfront residence a1properties.ae
- 付款计划: 70/30 (A1 Properties) a1properties.ae
- 产权形式: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- 开工: 2026年4月 a1properties.ae
- 承诺交付: Q2 2030 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0590901977 with DLD QR for Meriva Gardens (Q4 2030) and Meriva Signature (Q2 2030), from AED 2,700,000 (A1 Properties) ellingtonproperties.ae
- project page, brochure behind a form (ellingtonproperties.ae); microsite states Q2 2030 ellingtonproperties.ae
- dated construction photos Sep and Oct 2026 (Ellington construction-updates app) ellingtonproperties.ae
- launch press release 11 Feb 2026: five residential buildings, signature residence and hotel (ellingtonproperties.ae) ellingtonproperties.ae
- DLD project 4346, 8 buildings, 939 units, escrow Sharjah Islamic Bank, 0% at 25 Feb 2026 inspection, registered completion 31 Dec 2031 (DLD register mirror) ellingtonproperties.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2030 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 18 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 26cceb564048fe8b） · 记录中的早前日期: Q2 2030 (2026年11月1日), 2031年12月 (2026年11月1日) a1properties.ae
许可证与执照
- 公布的编号：0590901977。 ellingtonproperties.ae
- Trakheesi advertising permit 0590901977 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4346, status Active, registered 14 Apr 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) ellingtonproperties.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Trakheesi advertising permit 0590901977 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4346, status Active, registered 14 Apr 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) ellingtonproperties.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank Sharjah Islamic Bank; developer page does not name the bank ellingtonproperties.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: one inspection, 0% on 25 Feb 2026; registered start 3 Apr 2026. Ellington construction-updates app shows photo sets for Sep 2026 and Oct 2026, no %. ellingtonproperties.ae |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans found on the developer or agency pages checked ellingtonproperties.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register lists 21 finished Ellington projects of 54 registered (33 active), read 13 Oct 2026; Ellington began handover of Ellington House II (Dubai Hills Estate) and Arbor View (Arjan) in May 2026 after completing Ellington House I (developer press release) ellingtonproperties.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked ellingtonproperties.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4346, Active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Sharjah Islamic Bank) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 25 Feb 2026) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Crestarc Developers L.L.C (DLD developer 2423) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q2 2030 (Ellington microsite) / Q4 2030 (A1 for Meriva Gardens) [DLD registered completion is 31 Dec 2031] | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developed by Ellington Properties [DLD register names Crestarc Developers L.L.C (developer 2423) as developer; register mirror groups it under the Ellington brand, so likely a project vehicle, but the link is not stated by Ellington] | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Five residential buildings, a signature residence and a hotel [DLD lists 8 buildings incl. Meriva Hotel, Meriva Signature, Meriva Shores A and B, Meriva Sunset and podium] | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Launched Feb 2026 as Ellington's first hospitality-led project [Zawya report based on the developer statement] | 已核实 | independent | zawya.com |
| Registered sales median AED 4.0m, AED 3,448 per sq ft (484 sales) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | 尚未核实 | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | 尚未核实 | ellingtonproperties.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 26cceb564048fe8b...) a1properties.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
26cceb564048fe8b...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE a1properties.ae
- 法律实体: Crestarc Developers L.L.C (DLD developer 2423) a1properties.ae
- 已交付项目: 21 a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Ellington projects of 54 registered (33 active), read 13 Oct 2026; Ellington began handover of Ellington House II (Dubai Hills Estate) and Arbor View (Arjan) in May 2026 after completing Ellington House I (developer press release) a1properties.ae
我们跟踪的 Ellington Properties 其他项目
- Eltiera Views Dubai
- Ellington Sands I Dubai
- The Hillgate Dubai
- Windsor House Dubai
- One River Point Dubai
- Soto Grande Ras Al Khaimah
- Mercer House Dubai
- Portside Square Dubai
- The Watercrest Dubai
- Eltiera Heights Dubai
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，9 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2030。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2030。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 18 个月。
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Ellington Properties。
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/meriva-gardens-dubai-islands
- ellingtonproperties.ae https://ellingtonproperties.ae/en/property-for-sale/the-meriva-collection-dubai-islands
- app.ellingtonproperties.ae https://app.ellingtonproperties.ae/construction-updates/project/?project=The_Meriva_Collec...
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/ellington
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-meriva-collection
- ellingtonproperties.ae https://ellingtonproperties.ae/en/media-center/news/ellington-properties-commences-handove...
- ellingtonproperties.ae https://ellingtonproperties.ae/en/media-center/news/ellington-properties-unveils-the-meriv...
- the-meriva-collection.ellingtonproperties.ae https://the-meriva-collection.ellingtonproperties.ae/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/ellington-unveils-hospitality-led-beachfront-destinat...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。