The Hillgate：评价与事实
关于位于 Dubai Silicon Oasis, Dubai, UAE 的 The Hillgate 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Dubai Silicon Oasis, Dubai, UAE
- 阶段
- 阶段未公布 prop971.com
- 记录中的交付日期
- 2028年6月 prop971.com
- 许可证或执照编号
- 0359314974 app.ellington.ae
- 定金保护
- 已说明 prop971.com
- 我们阅读的页面
- prop971.com prop971.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-037
简要
- The Hillgate 列为阶段未公布，位于 Dubai Silicon Oasis, Dubai, UAE，开发商为 Ellington Properties。 prop971.com
- 记录中的交付日期为 2028年6月。 prop971.com
- 已公布许可证或执照编号。 app.ellington.ae
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 6 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,280,000 - 4,340,000 prop971.com
- 单位数: 356 prop971.com
- 面积: 39 - 376 m² prop971.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 2BR+study, 3BR, 3BR duplex, 4BR duplex prop971.com
- 付款计划: 20/50/30 prop971.com
- 产权形式: Freehold prop971.com
- 物业费: AED 16 per sq ft anticipated (developer) prop971.com
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA (Dubai Silicon Oasis Authority zone) prop971.com
- 定金: 20% prop971.com
- 开工: 2025年3月 prop971.com
- 承诺交付: Q2 2028 prop971.com
- 原定交付日期: 2027-Q4 (portal marketing) prop971.com
- DLD project 3594, two towers, 356 units app.ellington.ae
- escrow First Abu Dhabi Bank 4031224708340005 app.ellington.ae
- DLD inspections 0% (Mar 2025), 1.11% (Feb 2026), 3.12% (4 Jun 2026) app.ellington.ae
- registered completion 30 Jun 2028 app.ellington.ae
- permit number 0359314974 (HBS broker listing) app.ellington.ae
- developer: unit mix per tower, size ranges, floor plates app.ellington.ae
- payment plan 20/50/30 (Prop971) app.ellington.ae
- anticipated service charge AED 16 per sq ft app.ellington.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年6月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 6 个月
我们 2026年10月31日 的研究记录 · 记录中的早前日期: Q4 2027 (2026年10月31日) prop971.com
许可证与执照
- 公布的编号：0359314974。 app.ellington.ae
- DLD project 3594, registered 24 Jul 2025 (dubairealestateiq, Homesearch official DLD data); permit 0359314974 on HBS listing app.ellington.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project 3594, registered 24 Jul 2025 (dubairealestateiq, Homesearch official DLD data); permit 0359314974 on HBS listing app.ellington.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | FAB 4031224708340005, 'Source: official Dubai Land Department project data' (Homesearch) app.ellington.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | 3.12% at DLD inspection 4 Jun 2026; inspection photos on dxbpropy app.ellington.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Ellington configuration page with floor plates; per-layout areas in Mitchells brief app.ellington.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Prop971 profile: 30 completed projects, 6,930 units app.ellington.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns language found; HBS listing mentions rental yield potential without figures app.ellington.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3594) | 已核实 | registry | homesearch.ae |
| Escrow at First Abu Dhabi Bank | 已核实 | registry | homesearch.ae |
| Construction started Mar 2025, 3.12% by Jun 2026 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2027 (portals, HBS 1 Dec 2027) | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| 356 units in two towers | 已核实 | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Freehold | 尚未核实 | app.ellington.ae | |
| Ellington has 30 completed projects | 尚未核实 | prop971.com | |
| Permit number 0359314974 | 尚未核实 | listings.hbsdubai.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page states construction at 3.12%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 9cf36d715def6144...) prop971.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 9cf36d715def6144...) prop971.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
9cf36d715def6144...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2014 prop971.com
- 总部: Dubai, UAE prop971.com
- 法律实体: Ellington Properties Development L.L.C (DLD developer 1117) prop971.com
- Prop971 profile: 30 completed projects, 6,930 units prop971.com
我们跟踪的 Ellington Properties 其他项目
- Eltiera Views Dubai
- The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) Dubai
- Ellington Sands I Dubai
- Windsor House Dubai
- One River Point Dubai
- Soto Grande Ras Al Khaimah
- Mercer House Dubai
- Portside Square Dubai
- The Watercrest Dubai
- Eltiera Heights Dubai
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- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Dubai · 阶段未公布
市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
The Hillgate 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The Hillgate 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年6月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The Hillgate 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年6月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 6 个月。
The Hillgate 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Ellington Properties。
The Hillgate 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 The Hillgate 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ELL-UIVN4
- app.ellington.ae https://app.ellington.ae/the-hillgate/configuration.html
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-hillgate
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/the-hillgate
- listings.hbsdubai.com https://listings.hbsdubai.com/en/building/the-hillgate-by-ellington-properties-dubai/
- homesearch.ae https://www.homesearch.ae/for-sale/off-plan/ellington/the-hillgate-3594
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-1017
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。