Kolaboro / المشاريع / Abu Dhabi
Stellar by Elie Saab: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Stellar by Elie Saab في Yas Island (Yas Bay), Abu Dhabi, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Yas Island (Yas Bay), Abu Dhabi, UAE
- المرحلة
- على المخطط propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 20250000659255 (ADREC project number) emiratesdevelopments.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- AUH-010
باختصار
- يُعرض Stellar by Elie Saab على أنه على المخطط في Yas Island (Yas Bay), Abu Dhabi, UAE، من تطوير Emirates Developments. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. emiratesdevelopments.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,300,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 144 propertyfinder.ae
- المساحات: 70 - 729 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR garden villa, 4BR garden villa, penthouse propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 5/35/60 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- العلامة أو المشغّل: Elie Saab propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 5% propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q4 2028 propertyfinder.ae
- unit table with sizes and launch prices 1BR to 4BR penthouse emiratesdevelopments.com
- floor plan images per layout emiratesdevelopments.com
- payment plan 5/35/60 emiratesdevelopments.com
- construction start 26 Nov 2025, handover Dec 2028 (Property Finder) emiratesdevelopments.com
- registry mirror: project no. 20250000659255, escrow bank Emirates NBD, construction 0% (ADX Interact) emiratesdevelopments.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 977d96acb7ea90a7) · مواعيد سابقة مسجّلة: 2028 (31 أكتوبر 2026) propertyfinder.ae - بدء البناء: نوفمبر 2025 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 20250000659255 (ADREC project number). emiratesdevelopments.com
- ADX Interact (lists projects registered with the Abu Dhabi property authority): Project No. 20250000659255, registered 5 Nov 2025 emiratesdevelopments.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact (lists projects registered with the Abu Dhabi property authority): Project No. 20250000659255, registered 5 Nov 2025 emiratesdevelopments.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: Escrow Bank Emirates NBD Bank P.J.S.C emiratesdevelopments.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: Construction 0%, absorption 0% on its feed emiratesdevelopments.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Property Finder: floor plan images per layout emiratesdevelopments.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No delivered projects named by Property Finder, Provident or launch press emiratesdevelopments.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Portals use 'rental yield potential' wording but no guarantee or figure emiratesdevelopments.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 144 residences, completion 2028 | تم التحقق | independent | cbnme.com |
| Project registered with ADREC (no. 20250000659255) | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Escrow account with Emirates NBD | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Developer is Emirates Developments | يناقضه مصدر | registry | adxinteract.com |
| Sales and marketing led by Royal Development Company | تم التحقق | independent | cbnme.com |
| Construction started 26 Nov 2025 | يناقضه مصدر | registry | adxinteract.com |
| Starting price AED 2.3M (Property Finder) vs AED 2.5M (Provident) | يناقضه مصدر | providentestate.com | |
| Handover December 2028 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Developer known for delivering luxury projects | لم يُتحقق بعد | providentestate.com | |
| Freehold for foreign buyers on Yas Island | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 8739a0fad56f9ef1...) propertyfinder.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
977d96acb7ea90a7.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- الكيان القانوني: Prime Emirates Real Estate Limited - Sole Proprietorship LLC (ADX Interact registry mirror) propertyfinder.ae
- No delivered projects named by Property Finder, Provident or launch press propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Emirates Developments نتابعها
- Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha Abu Dhabi
مشاريع مشابهة
- Bashayer Abu Dhabi · على المخطط
- Sei Saadiyat Abu Dhabi · على المخطط
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi · على المخطط
- Sunstone Abu Dhabi · على المخطط
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · على المخطط
سياق السوق: Abu Dhabi
- نتابع 19 مشروعًا في Abu Dhabi. 89% منها تنشر رقم ترخيص و95% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Stellar by Elie Saab. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Stellar by Elie Saab موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Stellar by Elie Saab؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Stellar by Elie Saab؟
Emirates Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Stellar by Elie Saab ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Stellar by Elie Saab؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/emirates-property-investment/stellar-by-elie...
- emiratesdevelopments.com https://emiratesdevelopments.com/event/stellar-by-elie-saab-launch-event/
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/stellar-by-elie-saab
- providentestate.com https://providentestate.com/new-projects/stellar-by-elie-saab-emirates-developments-yas-is...
- us.fashionnetwork.com https://us.fashionnetwork.com/news/Elie-saab-announces-its-first-branded-residential-devel...
- cbnme.com https://www.cbnme.com/news/stellar-by-elie-saab-yas-islands-first-branded-residences/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.