Palm Jebel Ali - Frond A Villas: отзывы и факты
Что опубликовано о Palm Jebel Ali - Frond A Villas (Palm Jebel Ali, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Nakheel propertyfinder.ae
- Расположение
- Palm Jebel Ali, Dubai, UAE
- Стадия
- строится · sold out propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- январь 2028 г. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project no. 3331 nakheel.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-028
Коротко
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas: стадия «строится», Palm Jebel Ali, Dubai, UAE, застройщик Nakheel. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: январь 2028 г.. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. nakheel.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 18 600 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 60 propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- План платежей: 20% booking, 60% during construction, 20% on handover propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Первый взнос: 20% propertyfinder.ae
- Начало строительства: январь 2025 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q1 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: villas from AED 18.6M, 20/60/20 plan, construction start 15 Jan 2025, handover Jan 2028, sold out nakheel.com
- developer construction progress page: RERA inspection 18 Jun 2026 at 4.39% for Frond A, with substructure, superstructure, MEP and infrastructure percentages nakheel.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3331, 60 units, escrow at Emirates NBD, registered completion 17 Jan 2028 nakheel.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: январь 2028 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project no. 3331. nakheel.com
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | tohidfetrat.com: Emirates NBD Bank (P.J.S.C.), account as 0205*****1324, checked against Dubai REST after 18 Jun 2026 inspection. Other Palm Jebel Ali fronds also list Emirates NBD (Frond M) or ADIB (Frond D) on DLD mirrors. nakheel.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | Nakheel's own progress page quotes RERA inspection 18 Jun 2026: Frond A 4.39%. palmobserver.com (DLD register 31 Oct 2026): Frond A 11.08% after a 28 Sep 2026 inspection. nakheel.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Property Finder shows villa layouts and sizes (5 to 7 bedrooms); jre.ae lists brochure, floor plan and master plan for Palm Jebel Ali villas. nakheel.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. nakheel.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return wording on Property Finder, Nakheel or agency pages read. nakheel.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Frond A registered with DLD as project 3331 | подтверждено | registry | palmobserver.com |
| Escrow account at Emirates NBD | подтверждено | registry | tohidfetrat.com |
| Construction started Jan 2025 | подтверждено | registry | equityedge.ae |
| Handover January 2028 | подтверждено | registry | equityedge.ae |
| Frond A at 4.39% (Nakheel, RERA 18 Jun 2026) | подтверждено | registry | palmobserver.com |
| Price from AED 18.6M | опровергнуто | tohidfetrat.com | |
| Sold out | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Freehold for all nationalities | пока не проверено | tohidfetrat.com | |
| Developer is state-owned (Dubai Holding) | подтверждено | independent | agbi.com |
| Palm Jebel Ali project previously halted and buyers refunded or swapped | подтверждено | independent | english.alarabiya.net |
| First Palm Jebel Ali handovers from late 2026 (Nakheel) | пока не проверено | equityedge.ae | |
| Nakheel delivered Palm Jumeirah and other master communities | подтверждено | independent | en.wikipedia.org |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d...) propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
a8340fac55181738.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2003 propertyfinder.ae
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C) (DLD developer no. 104); Nakheel PJSC, part of Dubai Holding propertyfinder.ae
- Листинг или аудит: State-owned; merged into Dubai Holding Mar 2024 propertyfinder.ae
- Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. propertyfinder.ae
Другие проекты Nakheel, которые мы отслеживаем
Похожие проекты
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · строится
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · строится
- Keturah Reserve Dubai · строится
- Naya at District One Dubai · строится
- Creek Waters 2 Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Palm Jebel Ali - Frond A Villas пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Palm Jebel Ali - Frond A Villas: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: январь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Palm Jebel Ali - Frond A Villas?
Срок сдачи в наших данных: январь 2028 г..
Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond A Villas?
Nakheel, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Palm Jebel Ali - Frond A Villas разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Palm Jebel Ali - Frond A Villas?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/palm-jebel-ali-villas
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/palm-jebel-ali
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/palm-jebel-ali-frond-m
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Nakheel_Properties
- english.alarabiya.net https://english.alarabiya.net/News/gulf/2023/06/01/Dubai-revives-Palm-Jebel-Ali-project-af...
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/palm-jebel-ali-in-sales-re-launch-with-villa-prices...
- jre.ae https://jre.ae/projects/palm-jebel-ali-villas
- tohidfetrat.com https://tohidfetrat.com/palm-jebel-ali-frond-a-villa-collection-escrow-account/
- agbi.com https://www.agbi.com/analysis/real-estate/2026/01/palm-jebel-ali-assets-ready-from-2027-sa...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/guides/palm-jebel-ali-handover-dates
- nakheel.com https://www.nakheel.com/media-centre/press-release/news-detail/2026/06/16/dubai-s-palm-jeb...
- palmobserver.com https://www.palmobserver.com/palm-jebel-ali-current-status/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.