Palm Jebel Ali - Frond A Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Palm Jebel Ali - Frond A Villas في Palm Jebel Ali, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Nakheel propertyfinder.ae
- الموقع
- Palm Jebel Ali, Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · sold out propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project no. 3331 nakheel.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-028
باختصار
- يُعرض Palm Jebel Ali - Frond A Villas على أنه قيد الإنشاء في Palm Jebel Ali, Dubai, UAE، من تطوير Nakheel. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. nakheel.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 18,600,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 60 propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 20% booking, 60% during construction, 20% on handover propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 20% propertyfinder.ae
- بدء البناء: يناير 2025 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: villas from AED 18.6M, 20/60/20 plan, construction start 15 Jan 2025, handover Jan 2028, sold out nakheel.com
- developer construction progress page: RERA inspection 18 Jun 2026 at 4.39% for Frond A, with substructure, superstructure, MEP and infrastructure percentages nakheel.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3331, 60 units, escrow at Emirates NBD, registered completion 17 Jan 2028 nakheel.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project no. 3331. nakheel.com
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | tohidfetrat.com: Emirates NBD Bank (P.J.S.C.), account as 0205*****1324, checked against Dubai REST after 18 Jun 2026 inspection. Other Palm Jebel Ali fronds also list Emirates NBD (Frond M) or ADIB (Frond D) on DLD mirrors. nakheel.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Nakheel's own progress page quotes RERA inspection 18 Jun 2026: Frond A 4.39%. palmobserver.com (DLD register 31 Oct 2026): Frond A 11.08% after a 28 Sep 2026 inspection. nakheel.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Property Finder shows villa layouts and sizes (5 to 7 bedrooms); jre.ae lists brochure, floor plan and master plan for Palm Jebel Ali villas. nakheel.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. nakheel.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return wording on Property Finder, Nakheel or agency pages read. nakheel.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Frond A registered with DLD as project 3331 | تم التحقق | registry | palmobserver.com |
| Escrow account at Emirates NBD | تم التحقق | registry | tohidfetrat.com |
| Construction started Jan 2025 | تم التحقق | registry | equityedge.ae |
| Handover January 2028 | تم التحقق | registry | equityedge.ae |
| Frond A at 4.39% (Nakheel, RERA 18 Jun 2026) | تم التحقق | registry | palmobserver.com |
| Price from AED 18.6M | يناقضه مصدر | tohidfetrat.com | |
| Sold out | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Freehold for all nationalities | لم يُتحقق بعد | tohidfetrat.com | |
| Developer is state-owned (Dubai Holding) | تم التحقق | independent | agbi.com |
| Palm Jebel Ali project previously halted and buyers refunded or swapped | تم التحقق | independent | english.alarabiya.net |
| First Palm Jebel Ali handovers from late 2026 (Nakheel) | لم يُتحقق بعد | equityedge.ae | |
| Nakheel delivered Palm Jumeirah and other master communities | تم التحقق | independent | en.wikipedia.org |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d...) propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
a8340fac55181738.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2003 propertyfinder.ae
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C) (DLD developer no. 104); Nakheel PJSC, part of Dubai Holding propertyfinder.ae
- مدرج أو مدقَّق: State-owned; merged into Dubai Holding Mar 2024 propertyfinder.ae
- Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Nakheel نتابعها
مشاريع مشابهة
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · قيد الإنشاء
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · قيد الإنشاء
- Keturah Reserve Dubai · قيد الإنشاء
- Naya at District One Dubai · قيد الإنشاء
- Creek Waters 2 Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Palm Jebel Ali - Frond A Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Palm Jebel Ali - Frond A Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Palm Jebel Ali - Frond A Villas؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2028.
من مطوّر Palm Jebel Ali - Frond A Villas؟
Nakheel، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Palm Jebel Ali - Frond A Villas ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Palm Jebel Ali - Frond A Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/palm-jebel-ali-villas
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/palm-jebel-ali
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/palm-jebel-ali-frond-m
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Nakheel_Properties
- english.alarabiya.net https://english.alarabiya.net/News/gulf/2023/06/01/Dubai-revives-Palm-Jebel-Ali-project-af...
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/palm-jebel-ali-in-sales-re-launch-with-villa-prices...
- jre.ae https://jre.ae/projects/palm-jebel-ali-villas
- tohidfetrat.com https://tohidfetrat.com/palm-jebel-ali-frond-a-villa-collection-escrow-account/
- agbi.com https://www.agbi.com/analysis/real-estate/2026/01/palm-jebel-ali-assets-ready-from-2027-sa...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/guides/palm-jebel-ali-handover-dates
- nakheel.com https://www.nakheel.com/media-centre/press-release/news-detail/2026/06/16/dubai-s-palm-jeb...
- palmobserver.com https://www.palmobserver.com/palm-jebel-ali-current-status/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.