Rixos Bay Residences, Dubai Islands: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Rixos Bay Residences, Dubai Islands في Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Nakheel propsearch.ae
- الموقع
- Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء propsearch.ae
- موعد التسليم المسجّل
- أكتوبر 2026 propsearch.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 2719 nakheel.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propsearch.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propsearch.ae propsearch.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-053
باختصار
- يُعرض Rixos Bay Residences, Dubai Islands على أنه قيد الإنشاء في Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE، من تطوير Nakheel. propsearch.ae
- موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2026. propsearch.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. nakheel.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,500,000 - 17,240,000 propsearch.ae
- عدد الوحدات: 302 propsearch.ae
- المساحات: 93 - 407 m² propsearch.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, beach house, villa propsearch.ae
- خطة الدفع: 20/60/20 propsearch.ae
- نوع الملكية: Freehold propsearch.ae
- العلامة أو المشغّل: Rixos propsearch.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propsearch.ae
- الدفعة الأولى: 20% propsearch.ae
- بدء البناء: يناير 2024 propsearch.ae
- التسليم الموعود: Q4 2026 propsearch.ae
- developer construction progress page for Rixos Dubai Islands: internal 42.61% (14 Sep 2026) and RERA 28.80% (22 Jun 2026), with breakdown by work package nakheel.com
- developer launch page: 1 to 3BR apartments, 4BR duplexes with pools, beach houses, 10 villas nakheel.com
- contractor award press release Feb 2024 (Sembol Construction) nakheel.com
- payment plan 20/60/20 and handover Q4 2026 (agent listings) nakheel.com
- unit list with sizes and prices (udproperty) nakheel.com
- DLD project 2719, escrow Mashreq Bank, 47.88% built at 22 Jun 2026, registered completion 15 Oct 2026 (DLD register mirror) nakheel.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أكتوبر 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 1442fea25f489038) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2026 (31 أكتوبر 2026) propsearch.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 2719. nakheel.com
- DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Mashreq Bank nakheel.com |
| تقدّم البناء | نعم | يناقضه مصدر آخر | DLD inspections 0.23% (Jul 2024), 7.48% (Jan 2025), 13.9% (Apr 2025), 19.13% (Jul 2025), 24.65% (Oct 2025), 36.34% (Mar 2026), 47.88% (22 Jun 2026); Nakheel page publishes internal and RERA progress for the Rixos development nakheel.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plan section on agent listing (First Stone) and unit sizes on udproperty nakheel.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities nakheel.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found nakheel.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2719) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Mashreq Bank | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 / October 2026 | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| 'Construction is progressing on schedule' (agent) | يناقضه مصدر | registry | aigentsrealty.com |
| Developer internal progress 42.61% vs RERA 28.80% for the Rixos development (Beach Residences component) | تم التحقق | registry | nakheel.com |
| Contractor Sembol Construction appointed Feb 2024 | لم يُتحقق بعد | nakheel.com | |
| 292 units (agents) vs 302 units (register) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from about AED 2.5m (registered 1BR sale AED 2.52m, May 2026) | تم التحقق | registry | propsearch.ae |
| Project value AED 622.9m per Land Department | لم يُتحقق بعد | propsearch.ae | |
| Nakheel developed Palm Jumeirah | لم يُتحقق بعد | alnair.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
1442fea25f489038.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propsearch.ae
- الكيان القانوني: Nakheel And Excelsior Real Estate L.L.C (DLD developer 1632) propsearch.ae
- مشاريع مسلَّمة: 3 propsearch.ae
- dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities propsearch.ae
مشاريع أخرى لـ Nakheel نتابعها
مشاريع مشابهة
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · قيد الإنشاء
- Expo Valley (villas and townhouses) Dubai · قيد الإنشاء
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · قيد الإنشاء
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · قيد الإنشاء
- Keturah Reserve Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Rixos Bay Residences, Dubai Islands. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Rixos Bay Residences, Dubai Islands موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Rixos Bay Residences, Dubai Islands؟
موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2026.
من مطوّر Rixos Bay Residences, Dubai Islands؟
Nakheel، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Rixos Bay Residences, Dubai Islands ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Rixos Bay Residences, Dubai Islands؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/bay-residences-dubai-islands
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/rixos-dubai-islands-hotel-residences
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/dubai-islands/bay-residences-dubai-islands
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/como-residences
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/bay-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-residences-dubai-islands
- firststonerealestate.com https://www.firststonerealestate.com/project/bay-residences-branded-by-rixos
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/media-centre/press-releases/news-detail/2024/02/02/nakheel-awar...
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/rixos-hotel-residences-dubai-islands
- udproperty.com https://www.udproperty.com/de/projekte/vereinigte-arabische-emirate/dubai/deira/corniche-d...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.