Expo Valley (villas and townhouses): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Expo Valley (villas and townhouses) في Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Expo City Dubai bayut.com
- الموقع
- Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء bayut.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2026 bayut.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 2623 expocitydubai.com
- حماية الدفعات
- مذكورة bayut.com
- الصفحة التي قرأناها
- bayut.com
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) bayut.com - آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-048
باختصار
- يُعرض Expo Valley (villas and townhouses) على أنه قيد الإنشاء في Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE، من تطوير Expo City Dubai. bayut.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2026. bayut.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. expocitydubai.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 8 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 3,390,000 - 13,000,000 bayut.com
- عدد الوحدات: 489 bayut.com
- المساحات: 247 - 644 m² bayut.com
- أنواع الوحدات: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR duet villa, 5BR duet villa, 5BR villa bayut.com
- خطة الدفع: 45/55 with 50% over 3 years after handover bayut.com
- نوع الملكية: Freehold bayut.com
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA bayut.com
- الدفعة الأولى: 10% bayut.com
- بدء البناء: مايو 2023 bayut.com
- التسليم الموعود: Q1 2026 bayut.com
- developer page: residence types only, no prices or dates in the readable page expocitydubai.com
- unit types and areas with floor plans: Shamsa townhouses 2,655 to 3,284 sq ft, Yasmina duet villas, Maha villas (Bayut) expocitydubai.com
- payment plans with 50% after handover (portals) expocitydubai.com
- handover Q1 2026 (Bayut) expocitydubai.com
- escrow account 001582318251601 at Dubai Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) expocitydubai.com
- DLD project 2623, 66% built at 19 Aug 2026 inspection, registered completion 31 Jan 2026 (DLD register mirror) expocitydubai.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2026 مضى الموعد ولم يتحقق · تأجّل 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 bayut.com - مضى على موعد التسليم المسجّل 8 شهرًا (مراقبتنا للتأخير). متتبّع الوعود
- التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 9 شهرًا. bayut.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 2623. expocitydubai.com
- DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Dubai Islamic Bank; account shown on dxbpropy.ai from the project register expocitydubai.com |
| تقدّم البناء | نعم | يناقضه مصدر آخر | DLD inspections 0% (Apr 2023), 0.44% (Dec 2023), 8.35% (Mar 2025), 23.72% (Aug 2025), 41.6% (Dec 2025), 51.94% (May 2026), 66% (19 Aug 2026) expocitydubai.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Bayut unit types with floor plans and areas expocitydubai.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | DLD register lists 6 Expo City Dubai projects, none finished expocitydubai.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found expocitydubai.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2623) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Dubai Islamic Bank | تم التحقق | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2026 / residents moving in from early 2026 | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (66% built 19 Aug 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Townhouses from AED 3.39m (registered 3BR median AED 4.3m) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has completed residential projects | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Project value AED 1.18bn per Land Department | لم يُتحقق بعد | propsearch.ae | |
| 60% of land given to green space | لم يُتحقق بعد | graf.ae | |
| Unit count 489 (register) vs 532 estimated (Propsearch) vs 165 in phase 1 (agent) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold for foreigners | لم يُتحقق بعد | bayut.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- Karl Lagerfeld Villas by Taraf Dubai · قيد الإنشاء
- Rixos Bay Residences, Dubai Islands Dubai · قيد الإنشاء
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · قيد الإنشاء
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · قيد الإنشاء
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Expo Valley (villas and townhouses). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Expo Valley (villas and townhouses) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 8 شهرًا. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Expo Valley (villas and townhouses)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2026. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 8 شهرًا.
من مطوّر Expo Valley (villas and townhouses)؟
Expo City Dubai، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Expo Valley (villas and townhouses) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Expo Valley (villas and townhouses)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- bayut.com https://www.bayut.com/for-sale/off-plan/5-bedroom-townhouses/dubai/expo-city/expo-valley/
- expocitydubai.com https://www.expocitydubai.com/en/live/expo-valley/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/expo-city-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/expo-city-valley
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/expo-valley-expo-city-b809
- graf.ae https://graf.ae/expo-city/expo-valley/
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/expo-valley
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/expo-valley/
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.