Expo Valley (villas and townhouses): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Expo Valley (villas and townhouses) en Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Expo City Dubai bayut.com
- Ubicación
- Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE
- Fase
- en construcción bayut.com
- Entrega registrada
- Q1 2026 bayut.com
- Número de licencia o permiso
- DLD project 2623 expocitydubai.com
- Protección del depósito
- indicado bayut.com
- Página que leímos
- bayut.com
página de anuncio (no es la web del promotor) bayut.com - Última revisión
- 31 oct 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-048
En resumen
- Expo Valley (villas and townhouses) figura como en construcción en Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE, de Expo City Dubai. bayut.com
- La fecha de entrega registrada es Q1 2026. bayut.com
- Se publica un número de licencia o permiso. expocitydubai.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 8 meses. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 3.390.000 - 13.000.000 bayut.com
- Unidades: 489 bayut.com
- Superficies: 247 - 644 m² bayut.com
- Tipologías: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR duet villa, 5BR duet villa, 5BR villa bayut.com
- Plan de pagos: 45/55 with 50% over 3 years after handover bayut.com
- Propiedad: Freehold bayut.com
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA bayut.com
- Depósito: 10% bayut.com
- Inicio de obra: mayo de 2023 bayut.com
- Entrega prometida: Q1 2026 bayut.com
- developer page: residence types only, no prices or dates in the readable page expocitydubai.com
- unit types and areas with floor plans: Shamsa townhouses 2,655 to 3,284 sq ft, Yasmina duet villas, Maha villas (Bayut) expocitydubai.com
- payment plans with 50% after handover (portals) expocitydubai.com
- handover Q1 2026 (Bayut) expocitydubai.com
- escrow account 001582318251601 at Dubai Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) expocitydubai.com
- DLD project 2623, 66% built at 19 Aug 2026 inspection, registered completion 31 Jan 2026 (DLD register mirror) expocitydubai.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q1 2026 fecha pasada, no realizada · aplazada 1 veces, 9 meses en total
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 bayut.com - La fecha de entrega registrada pasó hace 8 meses (nuestro control de retrasos). seguimiento de promesas
- Retraso indicado en las fuentes consultadas: 9 meses. bayut.com
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 2623. expocitydubai.com
- DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: Dubai Islamic Bank; account shown on dxbpropy.ai from the project register expocitydubai.com |
| Avance de obra | sí | contradicho por otra fuente | DLD inspections 0% (Apr 2023), 0.44% (Dec 2023), 8.35% (Mar 2025), 23.72% (Aug 2025), 41.6% (Dec 2025), 51.94% (May 2026), 66% (19 Aug 2026) expocitydubai.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Bayut unit types with floor plans and areas expocitydubai.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | DLD register lists 6 Expo City Dubai projects, none finished expocitydubai.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns language found expocitydubai.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2623) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Dubai Islamic Bank | verificada | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2026 / residents moving in from early 2026 | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (66% built 19 Aug 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Townhouses from AED 3.39m (registered 3BR median AED 4.3m) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has completed residential projects | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Project value AED 1.18bn per Land Department | aún no verificada | propsearch.ae | |
| 60% of land given to green space | aún no verificada | graf.ae | |
| Unit count 489 (register) vs 532 estimated (Propsearch) vs 165 in phase 1 (agent) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold for foreigners | aún no verificada | bayut.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Expo Valley (villas and townhouses). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Expo Valley (villas and townhouses)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2026. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 8 meses. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Expo Valley (villas and townhouses)?
La fecha de entrega registrada es Q1 2026. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 9 meses en total. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 8 meses.
¿Quién es el promotor de Expo Valley (villas and townhouses)?
Expo City Dubai, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Expo Valley (villas and townhouses) licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Expo Valley (villas and townhouses)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- bayut.com https://www.bayut.com/for-sale/off-plan/5-bedroom-townhouses/dubai/expo-city/expo-valley/
- expocitydubai.com https://www.expocitydubai.com/en/live/expo-valley/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/expo-city-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/expo-city-valley
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/expo-valley-expo-city-b809
- graf.ae https://graf.ae/expo-city/expo-valley/
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/expo-valley
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/expo-valley/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 31 oct 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.