Expo Valley (villas and townhouses): отзывы и факты
Что опубликовано о Expo Valley (villas and townhouses) (Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Expo City Dubai bayut.com
- Расположение
- Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE
- Стадия
- строится bayut.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2026 bayut.com
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 2623 expocitydubai.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана bayut.com
- Прочитанная страница
- bayut.com
страница объявления (не сайт застройщика) bayut.com - Последняя проверка
- 31 окт. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-048
Коротко
- Expo Valley (villas and townhouses): стадия «строится», Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE, застройщик Expo City Dubai. bayut.com
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2026. bayut.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. expocitydubai.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- По нашим данным, срок сдачи прошёл 8 мес. назад. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 3 390 000 - 13 000 000 bayut.com
- Квартир/юнитов: 489 bayut.com
- Площади: 247 - 644 m² bayut.com
- Типы юнитов: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR duet villa, 5BR duet villa, 5BR villa bayut.com
- План платежей: 45/55 with 50% over 3 years after handover bayut.com
- Форма собственности: Freehold bayut.com
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA bayut.com
- Первый взнос: 10% bayut.com
- Начало строительства: май 2023 г. bayut.com
- Обещанная сдача: Q1 2026 bayut.com
- developer page: residence types only, no prices or dates in the readable page expocitydubai.com
- unit types and areas with floor plans: Shamsa townhouses 2,655 to 3,284 sq ft, Yasmina duet villas, Maha villas (Bayut) expocitydubai.com
- payment plans with 50% after handover (portals) expocitydubai.com
- handover Q1 2026 (Bayut) expocitydubai.com
- escrow account 001582318251601 at Dubai Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) expocitydubai.com
- DLD project 2623, 66% built at 19 Aug 2026 inspection, registered completion 31 Jan 2026 (DLD register mirror) expocitydubai.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2026 срок прошёл, не выполнено · перенесено 1 раз, всего на 9 мес.
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. bayut.com - Срок сдачи прошёл 8 мес. назад (наш контроль просрочек). трекер обещаний
- Задержка, указанная в прочитанных источниках: 9 мес. bayut.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 2623. expocitydubai.com
- DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: Dubai Islamic Bank; account shown on dxbpropy.ai from the project register expocitydubai.com |
| Ход строительства | да | опровергнуто другим источником | DLD inspections 0% (Apr 2023), 0.44% (Dec 2023), 8.35% (Mar 2025), 23.72% (Aug 2025), 41.6% (Dec 2025), 51.94% (May 2026), 66% (19 Aug 2026) expocitydubai.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Bayut unit types with floor plans and areas expocitydubai.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | DLD register lists 6 Expo City Dubai projects, none finished expocitydubai.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found expocitydubai.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2623) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Dubai Islamic Bank | подтверждено | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2026 / residents moving in from early 2026 | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (66% built 19 Aug 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Townhouses from AED 3.39m (registered 3BR median AED 4.3m) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has completed residential projects | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Project value AED 1.18bn per Land Department | пока не проверено | propsearch.ae | |
| 60% of land given to green space | пока не проверено | graf.ae | |
| Unit count 489 (register) vs 532 estimated (Propsearch) vs 165 in phase 1 (agent) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold for foreigners | пока не проверено | bayut.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Похожие проекты
- Karl Lagerfeld Villas by Taraf Dubai · строится
- Rixos Bay Residences, Dubai Islands Dubai · строится
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · строится
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · строится
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Expo Valley (villas and townhouses) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Expo Valley (villas and townhouses): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2026. По нашим данным, срок сдачи прошёл 8 мес. назад. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Expo Valley (villas and townhouses)?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2026. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 9 мес. По нашим данным, срок сдачи прошёл 8 мес. назад.
Кто застройщик Expo Valley (villas and townhouses)?
Expo City Dubai, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Expo Valley (villas and townhouses) разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Expo Valley (villas and townhouses)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- bayut.com https://www.bayut.com/for-sale/off-plan/5-bedroom-townhouses/dubai/expo-city/expo-valley/
- expocitydubai.com https://www.expocitydubai.com/en/live/expo-valley/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/expo-city-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/expo-city-valley
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/expo-valley-expo-city-b809
- graf.ae https://graf.ae/expo-city/expo-valley/
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/expo-valley
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/expo-valley/
Последняя проверка 31 окт. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.