Expo Valley (villas and townhouses): ervaringen en feiten
Wat er over Expo Valley (villas and townhouses) in Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Expo City Dubai bayut.com
- Locatie
- Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE
- Fase
- in aanbouw bayut.com
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2026 bayut.com
- Vergunnings- of licentienummer
- DLD project 2623 expocitydubai.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld bayut.com
- Gelezen pagina
- bayut.com
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) bayut.com - Laatst gecontroleerd
- 31 okt 2026
- Open-datarecord
- DXB-048
In het kort
- Expo Valley (villas and townhouses) staat vermeld als in aanbouw in Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE, van Expo City Dubai. bayut.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2026. bayut.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. expocitydubai.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 8 maanden geleden verstreken. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 3.390.000 - 13.000.000 bayut.com
- Units: 489 bayut.com
- Oppervlaktes: 247 - 644 m² bayut.com
- Woningtypes: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR duet villa, 5BR duet villa, 5BR villa bayut.com
- Betalingsschema: 45/55 with 50% over 3 years after handover bayut.com
- Eigendomsvorm: Freehold bayut.com
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA bayut.com
- Aanbetaling: 10% bayut.com
- Start bouw: mei 2023 bayut.com
- Beloofde oplevering: Q1 2026 bayut.com
- developer page: residence types only, no prices or dates in the readable page expocitydubai.com
- unit types and areas with floor plans: Shamsa townhouses 2,655 to 3,284 sq ft, Yasmina duet villas, Maha villas (Bayut) expocitydubai.com
- payment plans with 50% after handover (portals) expocitydubai.com
- handover Q1 2026 (Bayut) expocitydubai.com
- escrow account 001582318251601 at Dubai Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) expocitydubai.com
- DLD project 2623, 66% built at 19 Aug 2026 inspection, registered completion 31 Jan 2026 (DLD register mirror) expocitydubai.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2026 datum verstreken, niet gebeurd · 1 keer verschoven, in totaal 9 maanden
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 bayut.com - Geregistreerde opleverdatum 8 maanden geleden verstreken (onze termijnbewaking). beloftetracker
- Vertraging vermeld in de gelezen bronnen: 9 maanden. bayut.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: DLD project 2623. expocitydubai.com
- DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: Dubai Islamic Bank; account shown on dxbpropy.ai from the project register expocitydubai.com |
| Bouwvoortgang | ja | weersproken door een andere bron | DLD inspections 0% (Apr 2023), 0.44% (Dec 2023), 8.35% (Mar 2025), 23.72% (Aug 2025), 41.6% (Dec 2025), 51.94% (May 2026), 66% (19 Aug 2026) expocitydubai.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Bayut unit types with floor plans and areas expocitydubai.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | DLD register lists 6 Expo City Dubai projects, none finished expocitydubai.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed returns language found expocitydubai.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2623) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Dubai Islamic Bank | geverifieerd | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2026 / residents moving in from early 2026 | weersproken | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (66% built 19 Aug 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Townhouses from AED 3.39m (registered 3BR median AED 4.3m) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has completed residential projects | weersproken | registry | dubairealestateiq.com |
| Project value AED 1.18bn per Land Department | nog niet geverifieerd | propsearch.ae | |
| 60% of land given to green space | nog niet geverifieerd | graf.ae | |
| Unit count 489 (register) vs 532 estimated (Propsearch) vs 165 in phase 1 (agent) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold for foreigners | nog niet geverifieerd | bayut.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
Vergelijkbare projecten
- Karl Lagerfeld Villas by Taraf Dubai · in aanbouw
- Rixos Bay Residences, Dubai Islands Dubai · in aanbouw
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · in aanbouw
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · in aanbouw
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · in aanbouw
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Expo Valley (villas and townhouses). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Expo Valley (villas and townhouses) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2026. Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 8 maanden geleden verstreken. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Expo Valley (villas and townhouses) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2026. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 9 maanden. Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 8 maanden geleden verstreken.
Wie is de ontwikkelaar van Expo Valley (villas and townhouses)?
Expo City Dubai, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Expo Valley (villas and townhouses) een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Expo Valley (villas and townhouses)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- bayut.com https://www.bayut.com/for-sale/off-plan/5-bedroom-townhouses/dubai/expo-city/expo-valley/
- expocitydubai.com https://www.expocitydubai.com/en/live/expo-valley/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/expo-city-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/expo-city-valley
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/expo-valley-expo-city-b809
- graf.ae https://graf.ae/expo-city/expo-valley/
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/expo-valley
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/expo-valley/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 31 okt 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.