Rixos Bay Residences, Dubai Islands: ervaringen en feiten
Wat er over Rixos Bay Residences, Dubai Islands in Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Nakheel propsearch.ae
- Locatie
- Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE
- Fase
- in aanbouw propsearch.ae
- Geregistreerde oplevering
- oktober 2026 propsearch.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- DLD project 2719 nakheel.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld propsearch.ae
- Gelezen pagina
- propsearch.ae propsearch.ae
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-053
In het kort
- Rixos Bay Residences, Dubai Islands staat vermeld als in aanbouw in Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE, van Nakheel. propsearch.ae
- De geregistreerde opleverdatum is oktober 2026. propsearch.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. nakheel.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 2.500.000 - 17.240.000 propsearch.ae
- Units: 302 propsearch.ae
- Oppervlaktes: 93 - 407 m² propsearch.ae
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, beach house, villa propsearch.ae
- Betalingsschema: 20/60/20 propsearch.ae
- Eigendomsvorm: Freehold propsearch.ae
- Merk of exploitant: Rixos propsearch.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA propsearch.ae
- Aanbetaling: 20% propsearch.ae
- Start bouw: januari 2024 propsearch.ae
- Beloofde oplevering: Q4 2026 propsearch.ae
- developer construction progress page for Rixos Dubai Islands: internal 42.61% (14 Sep 2026) and RERA 28.80% (22 Jun 2026), with breakdown by work package nakheel.com
- developer launch page: 1 to 3BR apartments, 4BR duplexes with pools, beach houses, 10 villas nakheel.com
- contractor award press release Feb 2024 (Sembol Construction) nakheel.com
- payment plan 20/60/20 and handover Q4 2026 (agent listings) nakheel.com
- unit list with sizes and prices (udproperty) nakheel.com
- DLD project 2719, escrow Mashreq Bank, 47.88% built at 22 Jun 2026, registered completion 15 Oct 2026 (DLD register mirror) nakheel.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: oktober 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 1442fea25f489038) · Eerdere geregistreerde datums: Q4 2026 (31 okt 2026) propsearch.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: DLD project 2719. nakheel.com
- DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: Mashreq Bank nakheel.com |
| Bouwvoortgang | ja | weersproken door een andere bron | DLD inspections 0.23% (Jul 2024), 7.48% (Jan 2025), 13.9% (Apr 2025), 19.13% (Jul 2025), 24.65% (Oct 2025), 36.34% (Mar 2026), 47.88% (22 Jun 2026); Nakheel page publishes internal and RERA progress for the Rixos development nakheel.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plan section on agent listing (First Stone) and unit sizes on udproperty nakheel.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities nakheel.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed returns language found nakheel.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2719) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Mashreq Bank | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 / October 2026 | weersproken | registry | dubairealestateiq.com |
| 'Construction is progressing on schedule' (agent) | weersproken | registry | aigentsrealty.com |
| Developer internal progress 42.61% vs RERA 28.80% for the Rixos development (Beach Residences component) | geverifieerd | registry | nakheel.com |
| Contractor Sembol Construction appointed Feb 2024 | nog niet geverifieerd | nakheel.com | |
| 292 units (agents) vs 302 units (register) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from about AED 2.5m (registered 1BR sale AED 2.52m, May 2026) | geverifieerd | registry | propsearch.ae |
| Project value AED 622.9m per Land Department | nog niet geverifieerd | propsearch.ae | |
| Nakheel developed Palm Jumeirah | nog niet geverifieerd | alnair.ae |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
1442fea25f489038.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE propsearch.ae
- Rechtspersoon: Nakheel And Excelsior Real Estate L.L.C (DLD developer 1632) propsearch.ae
- Opgeleverde projecten: 3 propsearch.ae
- dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities propsearch.ae
Andere projecten van Nakheel die we volgen
Vergelijkbare projecten
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · in aanbouw
- Expo Valley (villas and townhouses) Dubai · in aanbouw
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · in aanbouw
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · in aanbouw
- Keturah Reserve Dubai · in aanbouw
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Rixos Bay Residences, Dubai Islands. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Rixos Bay Residences, Dubai Islands betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is oktober 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Rixos Bay Residences, Dubai Islands opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is oktober 2026.
Wie is de ontwikkelaar van Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Nakheel, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Rixos Bay Residences, Dubai Islands een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/bay-residences-dubai-islands
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/rixos-dubai-islands-hotel-residences
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/dubai-islands/bay-residences-dubai-islands
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/como-residences
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/bay-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-residences-dubai-islands
- firststonerealestate.com https://www.firststonerealestate.com/project/bay-residences-branded-by-rixos
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/media-centre/press-releases/news-detail/2024/02/02/nakheel-awar...
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/rixos-hotel-residences-dubai-islands
- udproperty.com https://www.udproperty.com/de/projekte/vereinigte-arabische-emirate/dubai/deira/corniche-d...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.