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Rixos Bay Residences, Dubai Islands: Erfahrungen und Fakten

Was über Rixos Bay Residences, Dubai Islands in Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.

Bauträger: Nakheel propsearch.ae
Lage: Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE
Phase: im Bau propsearch.ae
Erfasster Übergabetermin: Oktober 2026 propsearch.ae
Genehmigungs- oder Lizenznummer: DLD project 2719 nakheel.com
Absicherung der Anzahlung: angegeben propsearch.ae
Gelesene Seite: propsearch.ae propsearch.ae
Zuletzt geprüft: 5. Nov. 2026
Datensatz (Open Data): DXB-053

Kurz gesagt

Rixos Bay Residences, Dubai Islands ist als im Bau in Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE gelistet, Bauträger Nakheel. propsearch.ae
Der erfasste Übergabetermin ist Oktober 2026. propsearch.ae
Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. nakheel.com
Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 5 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)

Was versprochen wird

So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.

Preis ab: AED 2.500.000 - 17.240.000 propsearch.ae
Einheiten: 302 propsearch.ae
Wohnflächen: 93 - 407 m² propsearch.ae
Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, beach house, villa propsearch.ae
Zahlungsplan: 20/60/20 propsearch.ae
Eigentumsform: Freehold propsearch.ae
Marke oder Betreiber: Rixos propsearch.ae
Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA propsearch.ae
Anzahlung: 20% propsearch.ae
Baubeginn: Januar 2024 propsearch.ae
Versprochene Übergabe: Q4 2026 propsearch.ae
developer construction progress page for Rixos Dubai Islands: internal 42.61% (14 Sep 2026) and RERA 28.80% (22 Jun 2026), with breakdown by work package nakheel.com
developer launch page: 1 to 3BR apartments, 4BR duplexes with pools, beach houses, 10 villas nakheel.com
contractor award press release Feb 2024 (Sembol Construction) nakheel.com
payment plan 20/60/20 and handover Q4 2026 (agent listings) nakheel.com
unit list with sizes and prices (udproperty) nakheel.com
DLD project 2719, escrow Mashreq Bank, 47.88% built at 22 Jun 2026, registered completion 15 Oct 2026 (DLD register mirror) nakheel.com

Übergabe- und Verzögerungsverlauf

Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.

Übergabe oder Fertigstellung: Oktober 2026 Termin verstrichen, kein Nachweis
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 1442fea25f489038) · Frühere erfasste Termine: Q4 2026 (31. Okt. 2026) propsearch.ae

Genehmigungen und Lizenzen

Veröffentlichte Nummer: DLD project 2719. nakheel.com
DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com

Live-Abfrage der amtlichen Register

Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.

Die sechs Käufer-Prüfungen

Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.

Prüfung	Öffentlich	Wer es bestätigt	Was wir gefunden haben
Genehmigungs- oder Lizenznummer	ja	in einem amtlichen Register bestätigt	DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com
Absicherung der Anzahlung	ja	in einem amtlichen Register bestätigt	DLD register: Mashreq Bank nakheel.com
Baufortschritt	ja	durch eine andere Quelle widerlegt	DLD inspections 0.23% (Jul 2024), 7.48% (Jan 2025), 13.9% (Apr 2025), 19.13% (Jul 2025), 24.65% (Oct 2025), 36.34% (Mar 2026), 47.88% (22 Jun 2026); Nakheel page publishes internal and RERA progress for the Rixos development nakheel.com
Grundrisse oder Lagepläne	ja	nur vom Bauträger angegeben	Floor plan section on agent listing (First Stone) and unit sizes on udproperty nakheel.com
Referenzen des Bauträgers	ja	in einem amtlichen Register bestätigt	dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities nakheel.com
Keine garantierten Renditen	ja	nur vom Bauträger angegeben	No guaranteed returns language found nakheel.com

Geprüfte Angaben des Bauträgers

Angabe (Wortlaut der Quelle)	Ergebnis	Abgeglichen mit	Quelle
Registered with DLD (project 2719)	bestätigt	registry	dubairealestateiq.com
Escrow account at Mashreq Bank	bestätigt	registry	dubairealestateiq.com
Handover Q4 2026 / October 2026	widerlegt	registry	dubairealestateiq.com
'Construction is progressing on schedule' (agent)	widerlegt	registry	aigentsrealty.com
Developer internal progress 42.61% vs RERA 28.80% for the Rixos development (Beach Residences component)	bestätigt	registry	nakheel.com
Contractor Sembol Construction appointed Feb 2024	noch nicht überprüft		nakheel.com
292 units (agents) vs 302 units (register)	bestätigt	registry	dubairealestateiq.com
1BR from about AED 2.5m (registered 1BR sale AED 2.52m, May 2026)	bestätigt	registry	propsearch.ae
Project value AED 622.9m per Land Department	noch nicht überprüft		propsearch.ae
Nakheel developed Palm Jumeirah	noch nicht überprüft		alnair.ae

Was sich geändert hat, mit Datum

Noch keine datierte Änderung erfasst.
Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256 1442fea25f489038.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify

Öffentliche Berichte

Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.

In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.

Über den Bauträger

Hauptsitz: Dubai, UAE propsearch.ae
Rechtsträger: Nakheel And Excelsior Real Estate L.L.C (DLD developer 1632) propsearch.ae
Fertiggestellte Projekte: 3 propsearch.ae
dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities propsearch.ae

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Käuferbewertungen

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Rixos Bay Residences, Dubai Islands. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.

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Recht auf Gegendarstellung

Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.

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Bevor Sie zahlen

Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.

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Fragen von Käufern

Ist Rixos Bay Residences, Dubai Islands seriös?

Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 5 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Oktober 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.

Wann wird Rixos Bay Residences, Dubai Islands fertig?

Der erfasste Übergabetermin ist Oktober 2026.

Wer ist der Bauträger von Rixos Bay Residences, Dubai Islands?

Nakheel, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.

Hat Rixos Bay Residences, Dubai Islands eine Genehmigung oder Lizenz?

Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).

Gibt es Bewertungen zu Rixos Bay Residences, Dubai Islands?

Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.

Quellen

Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.

propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/bay-residences-dubai-islands
nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/rixos-dubai-islands-hotel-residences
aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/dubai-islands/bay-residences-dubai-islands
alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/como-residences
disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/bay-residences
dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-residences-dubai-islands
firststonerealestate.com https://www.firststonerealestate.com/project/bay-residences-branded-by-rixos
nakheel.com https://www.nakheel.com/en/media-centre/press-releases/news-detail/2024/02/02/nakheel-awar...
nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/rixos-hotel-residences-dubai-islands
udproperty.com https://www.udproperty.com/de/projekte/vereinigte-arabische-emirate/dubai/deira/corniche-d...

Archivierte Kopien der gelesenen Seite (Internet Archive)

Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.