Rixos Bay Residences, Dubai Islands: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Rixos Bay Residences, Dubai Islands en Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Nakheel propsearch.ae
- Ubicación
- Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE
- Fase
- en construcción propsearch.ae
- Entrega registrada
- octubre de 2026 propsearch.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project 2719 nakheel.com
- Protección del depósito
- indicado propsearch.ae
- Página que leímos
- propsearch.ae propsearch.ae
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-053
En resumen
- Rixos Bay Residences, Dubai Islands figura como en construcción en Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE, de Nakheel. propsearch.ae
- La fecha de entrega registrada es octubre de 2026. propsearch.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. nakheel.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 2.500.000 - 17.240.000 propsearch.ae
- Unidades: 302 propsearch.ae
- Superficies: 93 - 407 m² propsearch.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, beach house, villa propsearch.ae
- Plan de pagos: 20/60/20 propsearch.ae
- Propiedad: Freehold propsearch.ae
- Marca u operador: Rixos propsearch.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA propsearch.ae
- Depósito: 20% propsearch.ae
- Inicio de obra: enero de 2024 propsearch.ae
- Entrega prometida: Q4 2026 propsearch.ae
- developer construction progress page for Rixos Dubai Islands: internal 42.61% (14 Sep 2026) and RERA 28.80% (22 Jun 2026), with breakdown by work package nakheel.com
- developer launch page: 1 to 3BR apartments, 4BR duplexes with pools, beach houses, 10 villas nakheel.com
- contractor award press release Feb 2024 (Sembol Construction) nakheel.com
- payment plan 20/60/20 and handover Q4 2026 (agent listings) nakheel.com
- unit list with sizes and prices (udproperty) nakheel.com
- DLD project 2719, escrow Mashreq Bank, 47.88% built at 22 Jun 2026, registered completion 15 Oct 2026 (DLD register mirror) nakheel.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: octubre de 2026 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 1442fea25f489038) · Fechas anteriores registradas: Q4 2026 (31 oct 2026) propsearch.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 2719. nakheel.com
- DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: Mashreq Bank nakheel.com |
| Avance de obra | sí | contradicho por otra fuente | DLD inspections 0.23% (Jul 2024), 7.48% (Jan 2025), 13.9% (Apr 2025), 19.13% (Jul 2025), 24.65% (Oct 2025), 36.34% (Mar 2026), 47.88% (22 Jun 2026); Nakheel page publishes internal and RERA progress for the Rixos development nakheel.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plan section on agent listing (First Stone) and unit sizes on udproperty nakheel.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities nakheel.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns language found nakheel.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2719) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Mashreq Bank | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 / October 2026 | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| 'Construction is progressing on schedule' (agent) | contradicha | registry | aigentsrealty.com |
| Developer internal progress 42.61% vs RERA 28.80% for the Rixos development (Beach Residences component) | verificada | registry | nakheel.com |
| Contractor Sembol Construction appointed Feb 2024 | aún no verificada | nakheel.com | |
| 292 units (agents) vs 302 units (register) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from about AED 2.5m (registered 1BR sale AED 2.52m, May 2026) | verificada | registry | propsearch.ae |
| Project value AED 622.9m per Land Department | aún no verificada | propsearch.ae | |
| Nakheel developed Palm Jumeirah | aún no verificada | alnair.ae |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
1442fea25f489038.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE propsearch.ae
- Sociedad: Nakheel And Excelsior Real Estate L.L.C (DLD developer 1632) propsearch.ae
- Proyectos entregados: 3 propsearch.ae
- dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities propsearch.ae
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Rixos Bay Residences, Dubai Islands. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es octubre de 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
La fecha de entrega registrada es octubre de 2026.
¿Quién es el promotor de Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Nakheel, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Rixos Bay Residences, Dubai Islands licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/bay-residences-dubai-islands
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/rixos-dubai-islands-hotel-residences
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/dubai-islands/bay-residences-dubai-islands
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/como-residences
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/bay-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-residences-dubai-islands
- firststonerealestate.com https://www.firststonerealestate.com/project/bay-residences-branded-by-rixos
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/media-centre/press-releases/news-detail/2024/02/02/nakheel-awar...
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/rixos-hotel-residences-dubai-islands
- udproperty.com https://www.udproperty.com/de/projekte/vereinigte-arabische-emirate/dubai/deira/corniche-d...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.