Rixos Bay Residences, Dubai Islands：评价与事实

简要

• Rixos Bay Residences, Dubai Islands 列为在建，位于 Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE，开发商为 Nakheel。 propsearch.ae
• 记录中的交付日期为 2026年10月。 propsearch.ae
• 已公布许可证或执照编号。 nakheel.com
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: AED 2,500,000 - 17,240,000 propsearch.ae
• 单位数: 302 propsearch.ae
• 面积: 93 - 407 m² propsearch.ae
• 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, beach house, villa propsearch.ae
• 付款计划: 20/60/20 propsearch.ae
• 产权形式: Freehold propsearch.ae
• 品牌或运营方: Rixos propsearch.ae
• 发证机关: Dubai Land Department / RERA propsearch.ae
• 定金: 20% propsearch.ae
• 开工: 2024年1月 propsearch.ae
• 承诺交付: Q4 2026 propsearch.ae
• developer construction progress page for Rixos Dubai Islands: internal 42.61% (14 Sep 2026) and RERA 28.80% (22 Jun 2026), with breakdown by work package nakheel.com
• developer launch page: 1 to 3BR apartments, 4BR duplexes with pools, beach houses, 10 villas nakheel.com
• contractor award press release Feb 2024 (Sembol Construction) nakheel.com
• payment plan 20/60/20 and handover Q4 2026 (agent listings) nakheel.com
• unit list with sizes and prices (udproperty) nakheel.com
• DLD project 2719, escrow Mashreq Bank, 47.88% built at 22 Jun 2026, registered completion 15 Oct 2026 (DLD register mirror) nakheel.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: 2026年10月 日期已过，无任何证据
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 1442fea25f489038） · 记录中的早前日期: Q4 2026 (2026年10月31日) propsearch.ae

许可证与执照

• 公布的编号：DLD project 2719。 nakheel.com
• DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 尚无带日期的变化记录。
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 1442fea25f489038...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 总部: Dubai, UAE propsearch.ae
• 法律实体: Nakheel And Excelsior Real Estate L.L.C (DLD developer 1632) propsearch.ae
• 已交付项目: 3 propsearch.ae
• dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities propsearch.ae

我们跟踪的 Nakheel 其他项目

• Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai
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市场背景：Dubai

• 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
• 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays

Dubai 的全部项目

买家评价

Rixos Bay Residences, Dubai Islands 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/bay-residences-dubai-islands
2. nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/rixos-dubai-islands-hotel-residences
3. aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/dubai-islands/bay-residences-dubai-islands
4. alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/como-residences
5. disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/bay-residences
6. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
7. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-residences-dubai-islands
8. firststonerealestate.com https://www.firststonerealestate.com/project/bay-residences-branded-by-rixos
9. nakheel.com https://www.nakheel.com/en/media-centre/press-releases/news-detail/2024/02/02/nakheel-awar...
10. nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/rixos-hotel-residences-dubai-islands
11. udproperty.com https://www.udproperty.com/de/projekte/vereinigte-arabische-emirate/dubai/deira/corniche-d...

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