Rixos Bay Residences, Dubai Islands : avis et faits
Ce qui est publié sur Rixos Bay Residences, Dubai Islands à Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Nakheel propsearch.ae
- Emplacement
- Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE
- Phase
- en construction propsearch.ae
- Livraison enregistrée
- octobre 2026 propsearch.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 2719 nakheel.com
- Protection de l’acompte
- indiqué propsearch.ae
- Page lue
- propsearch.ae propsearch.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-053
En bref
- Rixos Bay Residences, Dubai Islands est annoncé en construction à Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE, par Nakheel. propsearch.ae
- La date de livraison enregistrée est octobre 2026. propsearch.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. nakheel.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 500 000 - 17 240 000 propsearch.ae
- Logements: 302 propsearch.ae
- Surfaces: 93 - 407 m² propsearch.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, beach house, villa propsearch.ae
- Échéancier de paiement: 20/60/20 propsearch.ae
- Régime de propriété: Freehold propsearch.ae
- Marque ou exploitant: Rixos propsearch.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA propsearch.ae
- Acompte: 20% propsearch.ae
- Début des travaux: janvier 2024 propsearch.ae
- Livraison promise: Q4 2026 propsearch.ae
- developer construction progress page for Rixos Dubai Islands: internal 42.61% (14 Sep 2026) and RERA 28.80% (22 Jun 2026), with breakdown by work package nakheel.com
- developer launch page: 1 to 3BR apartments, 4BR duplexes with pools, beach houses, 10 villas nakheel.com
- contractor award press release Feb 2024 (Sembol Construction) nakheel.com
- payment plan 20/60/20 and handover Q4 2026 (agent listings) nakheel.com
- unit list with sizes and prices (udproperty) nakheel.com
- DLD project 2719, escrow Mashreq Bank, 47.88% built at 22 Jun 2026, registered completion 15 Oct 2026 (DLD register mirror) nakheel.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: octobre 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 1442fea25f489038) · Dates antérieures enregistrées: Q4 2026 (31 oct. 2026) propsearch.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 2719. nakheel.com
- DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Mashreq Bank nakheel.com |
| Avancement du chantier | oui | contredit par une autre source | DLD inspections 0.23% (Jul 2024), 7.48% (Jan 2025), 13.9% (Apr 2025), 19.13% (Jul 2025), 24.65% (Oct 2025), 36.34% (Mar 2026), 47.88% (22 Jun 2026); Nakheel page publishes internal and RERA progress for the Rixos development nakheel.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plan section on agent listing (First Stone) and unit sizes on udproperty nakheel.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities nakheel.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found nakheel.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2719) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Mashreq Bank | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 / October 2026 | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| 'Construction is progressing on schedule' (agent) | contredite | registry | aigentsrealty.com |
| Developer internal progress 42.61% vs RERA 28.80% for the Rixos development (Beach Residences component) | vérifiée | registry | nakheel.com |
| Contractor Sembol Construction appointed Feb 2024 | pas encore vérifiée | nakheel.com | |
| 292 units (agents) vs 302 units (register) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from about AED 2.5m (registered 1BR sale AED 2.52m, May 2026) | vérifiée | registry | propsearch.ae |
| Project value AED 622.9m per Land Department | pas encore vérifiée | propsearch.ae | |
| Nakheel developed Palm Jumeirah | pas encore vérifiée | alnair.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
1442fea25f489038.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE propsearch.ae
- Entité juridique: Nakheel And Excelsior Real Estate L.L.C (DLD developer 1632) propsearch.ae
- Projets livrés: 3 propsearch.ae
- dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities propsearch.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Rixos Bay Residences, Dubai Islands. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Rixos Bay Residences, Dubai Islands est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est octobre 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Rixos Bay Residences, Dubai Islands sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est octobre 2026.
Qui est le promoteur de Rixos Bay Residences, Dubai Islands ?
Nakheel, selon les sources citées sur cette page.
Rixos Bay Residences, Dubai Islands a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Rixos Bay Residences, Dubai Islands ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/bay-residences-dubai-islands
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/rixos-dubai-islands-hotel-residences
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/dubai-islands/bay-residences-dubai-islands
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/como-residences
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/bay-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-residences-dubai-islands
- firststonerealestate.com https://www.firststonerealestate.com/project/bay-residences-branded-by-rixos
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/media-centre/press-releases/news-detail/2024/02/02/nakheel-awar...
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/rixos-hotel-residences-dubai-islands
- udproperty.com https://www.udproperty.com/de/projekte/vereinigte-arabische-emirate/dubai/deira/corniche-d...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.