Expo Valley (villas and townhouses) : avis et faits
Ce qui est publié sur Expo Valley (villas and townhouses) à Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Expo City Dubai bayut.com
- Emplacement
- Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE
- Phase
- en construction bayut.com
- Livraison enregistrée
- Q1 2026 bayut.com
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 2623 expocitydubai.com
- Protection de l’acompte
- indiqué bayut.com
- Page lue
- bayut.com
page d’annonce (pas le site du promoteur) bayut.com - Dernière vérification
- 31 oct. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-048
En bref
- Expo Valley (villas and townhouses) est annoncé en construction à Expo City Dubai (Madinat Al Mataar), Dubai, UAE, par Expo City Dubai. bayut.com
- La date de livraison enregistrée est Q1 2026. bayut.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. expocitydubai.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 8 mois. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 3 390 000 - 13 000 000 bayut.com
- Logements: 489 bayut.com
- Surfaces: 247 - 644 m² bayut.com
- Typologies: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 4BR duet villa, 5BR duet villa, 5BR villa bayut.com
- Échéancier de paiement: 45/55 with 50% over 3 years after handover bayut.com
- Régime de propriété: Freehold bayut.com
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA bayut.com
- Acompte: 10% bayut.com
- Début des travaux: mai 2023 bayut.com
- Livraison promise: Q1 2026 bayut.com
- developer page: residence types only, no prices or dates in the readable page expocitydubai.com
- unit types and areas with floor plans: Shamsa townhouses 2,655 to 3,284 sq ft, Yasmina duet villas, Maha villas (Bayut) expocitydubai.com
- payment plans with 50% after handover (portals) expocitydubai.com
- handover Q1 2026 (Bayut) expocitydubai.com
- escrow account 001582318251601 at Dubai Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) expocitydubai.com
- DLD project 2623, 66% built at 19 Aug 2026 inspection, registered completion 31 Jan 2026 (DLD register mirror) expocitydubai.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2026 date passée, non réalisée · repoussée 1 fois, 9 mois au total
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 bayut.com - Date de livraison enregistrée dépassée depuis 8 mois (notre suivi des retards). suivi des promesses
- Retard indiqué dans les sources consultées : 9 mois. bayut.com
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 2623. expocitydubai.com
- DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 2623, registered 3 Apr 2023, Active (dubairealestateiq.com); no permit number on developer page expocitydubai.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Dubai Islamic Bank; account shown on dxbpropy.ai from the project register expocitydubai.com |
| Avancement du chantier | oui | contredit par une autre source | DLD inspections 0% (Apr 2023), 0.44% (Dec 2023), 8.35% (Mar 2025), 23.72% (Aug 2025), 41.6% (Dec 2025), 51.94% (May 2026), 66% (19 Aug 2026) expocitydubai.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Bayut unit types with floor plans and areas expocitydubai.com |
| Références du promoteur | non | non publié | DLD register lists 6 Expo City Dubai projects, none finished expocitydubai.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found expocitydubai.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2623) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Dubai Islamic Bank | vérifiée | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2026 / residents moving in from early 2026 | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Under construction (66% built 19 Aug 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Townhouses from AED 3.39m (registered 3BR median AED 4.3m) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has completed residential projects | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Project value AED 1.18bn per Land Department | pas encore vérifiée | propsearch.ae | |
| 60% of land given to green space | pas encore vérifiée | graf.ae | |
| Unit count 489 (register) vs 532 estimated (Propsearch) vs 165 in phase 1 (agent) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold for foreigners | pas encore vérifiée | bayut.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Expo Valley (villas and townhouses). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Expo Valley (villas and townhouses) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2026. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 8 mois. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Expo Valley (villas and townhouses) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2026. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 9 mois au total. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 8 mois.
Qui est le promoteur de Expo Valley (villas and townhouses) ?
Expo City Dubai, selon les sources citées sur cette page.
Expo Valley (villas and townhouses) a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Expo Valley (villas and townhouses) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- bayut.com https://www.bayut.com/for-sale/off-plan/5-bedroom-townhouses/dubai/expo-city/expo-valley/
- expocitydubai.com https://www.expocitydubai.com/en/live/expo-valley/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/expo-city-dubai
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/expo-city-valley
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/expo-valley-expo-city-b809
- graf.ae https://graf.ae/expo-city/expo-valley/
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/expo-valley
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/expo-valley/
Dernière vérification 31 oct. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.